평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급

평택 브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 위치 분양개요지난해 연간 지가 상승률은 전국 평균 2.15%로 특히 반도체 메가 클러스터가 조성되는 경기권이 큰 폭의 상승세를 나타내는데요. 이는 반세권에 대한 수요 심리를 반영하는 것으로 고덕 삼성 캠퍼스와 인접한 BRAIN CITY의 가치를 제고하게 만듭니다. 관련해서 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 알아보겠습니다.사업지는 평택시 장안동에 공급됩니다. 현재 일대에는 약 146만 평의 부지에 AI 인공지능 도시, 첨단산업 클러스터가 조성되는 중으로 향후 고덕, 지제역세권과 더불어 지역을 브레인시티푸르지오 이끌어갈 골든트라이앵글을 형성할 예정입니다. 세부 입지는 지구 내 3BL로 171-2번지에 해당합니다.개요를 통해 대지면적 32,000여 평, 합계 연면적 113,7000여 평 규모를 알 수 있으며 건물 높이는 B2F~35F로 지어집니다. 이에 따라 건축면적은 4,100여 평을 확보하고 용적률은 229.55%입니다. 또한 함께 산정되는 건폐율이 12.77%에 불과해 개방적 거주 여건을 예상할 수 있겠습니다.평택 브레인시티 푸르지오는 1,990세대에 이르는 권역 최대 규모의 대단지, 또 유일한 1군 브랜드로 랜드마크 급 상징성을 확보합니다. 아울러 브레인시티푸르지오 지구 내 최초로 40평 대 이상의 대형 평형을 포함해 희소성을 갖추었고 분상제가 적용돼 제로에너지 기준 준수 의무화에 따른 공급가 상승 부담을 해소되겠습니다.주차는 전기차 및 확장형 구간을 포함해 총 2,852대를 수용하며 가구 별로는 1.43대의 주차면을 이용합니다. 공원화 단지라 주차장은 모두 지하화되며 부지 양쪽에 2개의 진출입로가 만들어집니다. 또한 입주민 편의를 감안해 다수의 보행로가 조성될 예정이기도 합니다.동 간 거리는 앞서 알아본 건폐 비율로 인해 충분한 이격을 짐작할 브레인시티푸르지오 수 있으며 조경시설은 커뮤니티 광장, 그린 프라자 등으로 풍성하게 구성됩니다. 소규모 정원을 비롯해 주민들을 위한 휴게시설이 다수 조성되고 녹지와 각 동 사이를 지나는 산책로는 조경수가 더해질 계획입니다.주택형은 주력인 84㎡를 포함해 59㎡~119㎡까지 6개 타입으로 분류되는데 주로 남측을 조망하는 구조라 고른 채광이 예고됩니다. 또 층간 소음을 저감하는 스마트 3중 바닥구조가 이웃과의 분쟁 소지를 줄여주며 강화된 보안•청정 시스템이 정주성을 향상하겠습니다.평택 브레인시티 푸르지오의 현관 및 복도 펜트리, 드레스룸 브레인시티푸르지오 등으로 수납공간을 강화하였고 알파룸, 돌출 발코니, 이면 개방형 설계와 같은 타입 별 특장점을 갖추었습니다. 실외기실을 침실과 멀리 두어 정숙성을 증대했고 가사 동선은 ㄷ 자, ㄱ 자, 일자형 등 다양한 레이아웃을 적용했습니다.화려하게 구성된 그리너리 라운지는 경쟁사 대비 차별화된 커뮤니티를 보여줍니다. 특히 권역 내에선 처음으로 4개 레인의 실내수영장이 들어서며 피트니스센터, 골프클럽 등이 건강한 여가활동을 약속합니다. 그 외 그리너리 카페, 스터디룸, 공유 오피스, 키즈 스테이션 등도 확인됩니다.평택시는 브레인시티푸르지오 현재 다수의 광역 철도망 구축 사업과 개발 호재를 품고 있습니다. BRAIN CITY는 그 영향권 아래에서 수혜를 공유하며 수도권 남부의 중심 도시로 거듭날 예정입니다. 이는 지구 내 조성될 산단과 삼성전자, 송탄-칠괴-장당일반산업단지 등이 품은 풍부한 근로 수요를 바탕으로 합니다.게다가 현장을 기준, 남북으로 들어설 아주대병원과 카이스트가 고소득의 고정 수요층을 형성할 수 것으로 보이며 고덕까지 연결도로도 신설됩니다. 그뿐이 아닙니다. 인근 지제역은 2025년 수원 발 KTX, 2028년 GTX-A, C 브레인시티푸르지오 노선이라는 대형 호재를 품고 있고 그보다 앞선 2026년에는 동부고속화도로가 개설됩니다.이러한 교통망은 전국으로 연결되는 광역망의 완성이라는 의미를 가져 지역 가치 상승, 신규 수요 유입을 불러올 것입니다. 현재로도 평택 브레인시티 푸르지오에서 주변 도로망을 이용해 지제역세권, 고덕신도시로 이동하기 수월하며 산단 및 수촌•영신지구 접근이 용이합니다.교육도시를 표방할 정도로 우수한 학군이 갖춰진다는 점도 기억할 부분입니다. 2026년 개교할 유치원, 초등학교 용지와 맞닿아 초품아를 이루는 데다 중고등학교 도보 통학이 가능하고 한경 국립대 브레인시티푸르지오 역시 도보권에 두었습니다. 그리고 세계 일류의 반도체 캠퍼스를 목표로 하는 카이스트가 근접합니다.가까운 중심 상업 지구는 편의성을 담보한다는 평가입니다. 상권 접근이 용이한 만큼 기반 인프라와 편의시설 이용이 편리하고 구도심과 신도시 생활권을 공유할 수 있으며 홈플러스, 올해 개점할 코스트코 등 대형 쇼핑시설도 가깝습니다.살펴본 것처럼 대학, 연구소, 주거, 교육, 상급 의료시설 등이 복합된 최첨단 산업단지의 배후 주거지입니다. 따라서 평택 브레인시티 푸르지오는 직주 근접, 학세권 등을 선호하는 광범위한 브레인시티푸르지오 수요층이 유입되기에 충분하다고 판단됩니다.#평택브레인시티푸르지오