대구 신천동 데시앙 분양 정보 분석 총정리

대구 .대구신천동데시앙 더 팰리스트 데시앙 분양 정보( 대구 동구 신천동 8개동 418세대)태영건설이 대구 동구 신천동에 ‘더 팰리스트 데시앙’을 오는 12월 분양할 예정입니다. 이 단지는 대구의 핵심 입지인 골든서클에 위치하며, 지하 3층~지상 최고 20층, 8개 동으로 구성된 아파트 418가구와 오피스텔 32실 규모로 조성됩니다. ​ 1. 단지 개요 및 세대 구성 ① 단지 개요 - 위치: 대구광역시 동구 신천동 - 구성: - 아파트: 총 418가구 - 오피스텔: 총 32실 - 규모: 지하 3층~지상 최고 .대구신천동데시앙 20층, 8개 동 ​ ② 세대 구성 - 아파트 전용면적별 세대수 - ▲100㎡A: 70가구 - ▲106㎡A: 38가구 - ▲109㎡A: 38가구 - ▲115㎡A: 174가구 - ▲115㎡B: 17가구 - ▲115㎡C: 16가구 - ▲117㎡A: 48가구 - ▲117㎡B: 17가구 ​- 오피스텔 전용면적별 세대수 - ▲97㎡: 16실 - ▲109㎡: 16실 ​ 2. 입지 및 개발 호재 ‘더 팰리스트 데시앙’은 대구를 대표하는 골든서클 중심에 위치하며, 주거와 교통, 생활 인프라를 모두 갖춘 단지입니다. ​ ① 골든서클 입지 .대구신천동데시앙 - 골든서클은 대구 동부정류장 후적지 개발지역으로, 범어네거리~신세계백화점 일대를 아우릅니다. - 주요 시설 - 동대구벤처밸리, 법조타운, 금융가 등이 밀집된 대구 핵심 지역.​ - 대구 주요 명문 학군과 상업시설 인접. ​ ② 개발 호재 - 대구공항 이전 및 K2 후적지 개발 - 주거, 문화, 예술이 집약된 스마트 미래생산도시로 변모 예정(2032년 완료). ​- 대구 도시철도 4호선 개통(2030년 예정) - 벤처밸리네거리 인근 E03역(가칭) 신설 예정. - 수성구민운동장~이시아폴리스를 연결하는 총 12개 역 구성. ​ 3. .대구신천동데시앙 생활·교육 인프라 ① 교육 환경 - 초품아 단지: 효신초등학교와 바로 맞닿아 안전한 통학 가능. - 우수 학군: 대구 강남으로 불리는 수성구 학군 이용 가능. ​ ② 생활 편의시설 - 대형 쇼핑시설: 신세계백화점(대구점), 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점). - 전통시장 및 먹거리: 동구시장, 터미널먹거리골목. - 의료시설: 대구파티마병원, 경북대학교병원 등 대형 병원과 가까움. ​ ③ 교통 인프라 - 동대구역: KTX·SRT·1호선 환승 가능. - 도로망: 화랑로, 효신로를 통해 대구 주요 지역 및 시외 이동 편리. ​ .대구신천동데시앙 ④ 녹지 및 공원 - 근린공원: 화랑공원, 범어공원, 망우당공원 등 다수의 녹지와 인접. 범어공원대구 수성구 신청사 건립예정지 위치도. ;​ 4. 커뮤니티 및 특화 설계 ‘더 팰리스트 데시앙’은 다양한 커뮤니티 시설과 특화 설계로 편리하고 여유로운 생활을 제공합니다. ① 커뮤니티 시설 - 게스트하우스, 피트니스, 사우나, 독서실, 도서관, 카페테리아, 코인세탁실. - 체육시설: 스크린골프, 탁구장, 당구장 등. ​ ② 설계 및 주차 - 전용면적 100㎡ 이상 중대형 평형 구성으로 실거주 만족도 극대화. - 세대당 .대구신천동데시앙 1.6대 주차 공간으로 편리한 주차 환경 제공. ​ 5. 예상 분양가 및 투자 전망 ① 예상 분양가- 예상 분양가: 인근 단지 시세 기준 3.3㎡당 약 1,300만~1,500만 원. - 전용 115㎡ 기준 약 4억 5천만~5억 5천만 원 예상. ​ ② 향후 가치 상승 요인 - K2 후적지 개발 및 대구공항 이전: 대구 동구 지역의 중장기적 가치 상승 가능성. - 대구 도시철도 4호선 개통(2030년 예정): 벤처밸리와 수성구를 연결하는 교통망 강화. - 골든서클 .대구신천동데시앙 핵심 입지: 동대구역 및 주요 상권과의 접근성 우수. ​ 6. 마무리​‘더 팰리스트 데시앙’은 골든서클 중심 입지, 우수한 교육 환경, 교통 및 생활 인프라를 모두 갖춘 단지로, 실거주와 투자 모두 매력적인 선택지입니다. 특히 K2 후적지 개발과 도시철도 4호선 개통 등의 개발 호재로 향후 가치 상승이 기대됩니다. ​