서초 르니드 오피스텔 정보

​​공동주택 서초 르니드 분양가 규제 심화로 주거형 오피스텔을 선택하는 수요자가 증가하고 있고 인기가 급상승 중입니다. 규제 완화 적용되는 메리트를 보유하여 분양성도 양호한데요. 중도금 주차 주담대 이용 가능에 배후세대도 많이 집중되고 있으며 소형 면적보다는 주목받고 있지요.​​서초 르니드도 지역에서 인기이며 20층 규모에 156호실 분양 예정이라 눈길을 돌리는 수요자도 풍부합니다. 지하 1~2층으로는 상가가 입점하므로 편리하고 법정 160대보다 많은 185대의 주차 스페이스도 마련하여 편의 증대가 기대됩니다.​​여기는 입지만으로도 눈에 띕니다. 서초 생활권에 자리하여 주요 인프라 공유가 수월하며 GBD, BBD의 중심 서초 르니드 분양가 역할을 하는 중추 권역 내 자리하고 있어 눈길을 끄는데요. 한남부터 강남을 거쳐 판교의 업무지구를 관통하는 곳이라 열기는 뜨겁습니다.​​서초 오피스텔이 떠오르고 있다는 건 아십니까? 청담에 집중됐던 하이엔드가 논현을 거쳐 해당 권역으로 이동하면서 시선을 사로잡는 중인데요. 과거 청담, 논현으로 물량이 쏠려 불균형을 이뤘었지만 향후 고급 주거지가 서초동으로 밀집할 거란 의견이 많습니다.​​그리고 초역세권 오피스텔이라 미래가치도 이미 가져왔다고 볼 수 있습니다. 양재역까지 단 30초밖에 걸리지 않는 초역세권으로 소요 시간은 사실상 제로라고 할 수 있겠습니다. 인기를 서초 르니드 분양가 끄는 초역세권 하이엔드이기 때문에 임차인도 끊임없이 유입될 거라 예측되고 있답니다.​​서초 르니드는 하이엔드를 주로 관리했던 컨설턴트와 협력하여 경쟁력을 강화할 전망입니다. 르피에드 강남과 아스티 논현 등을 수행했던 에스엘 플랫폼이 운영에 참여하여 거주의 의미도 우수할 거라 예상합니다.​​GTX-C노선 예비타당성 통과로 지역 가치도 급상승할 전망입니다. 총 74.2km 구간으로 노선이 신설되며 26년 완공되는데요. 3호선, 107개 버스 노선이 서로 교차하는 환승센터가 설립된 후에는 해당 매물 역시 수혜지가 됩니다.​​R&CD 플랫폼 시티 개발은 지역 경쟁력 상승에 도움 되는 요소 중 서초 르니드 분양가 하나인데요. 지역특화혁신권역과 도시지원복합권역 등을 기획하고 단지와는 2km 이격되어 시너지가 기대될 수밖에 없답니다.​​22년 공사에 돌입하는 행정문화복합시설도 눈길을 끄는 이슈 중 하나입니다. 26년 준공할 예정으로 총 5,230여억 원이 투입될 계획인데요. 행정, 문화 중심 공간으로 조성하여 인근 주민 편의 증진까지 도모할 거라 예상됩니다.​​서초 르니드 인근에서는 다수의 개발이 추진되어 미래가치가 기대됩니다. 경부고속도로 지하화로 상부에 대형 파크를 조성할 계획이라 쾌적성도 우수해질 전망인데요. 지하화 공사가 끝난 후에는 3만 9천여 개 수준의 일자리 제공이 가능해질 전망입니다.​​그리고 신분당선 연장선 서초 르니드 분양가 개발 진행으로 주요 업무지 연계성도 강화될 예정인데요. 강남역부터 신사역까지는 1단계 공사로 올해 개통되며 용산역까지의 구간은 27년 개통합니다. 신분당선이 cbd와 연결되면서 유입되는 임차인도 지속 증가할 거라 추측됩니다.​​단지 인근 입주한 아파트 중 유사 평형대의 가격을 보면 꾸준히 오르는 걸 알 수 있었습니다. 그랑자이, 래미안 리더스원은 전용 18평 평당가가 1.1억 원, 25평이 1.2억 원으로 시세 형성됐는데요. 규제로 인해 실거주 가능한 물량이 부족한 상황이라 시세 상승이 계속될 흐름이지요.​​2020년까지는 소형 오피스텔의 전성기였지만 21년 중반기에 접어들면서 하락세로 서초 르니드 분양가 전환됐습니다. 원룸에서 1.5실 대신 투룸 이상 실거주 현장을 찾는 배후세대가 급격히 늘고 있는데요. 21년 중반기 후 전세 물량이 줄고 시세도 상승하는 걸 알 수 있었답니다.​​1인 가구 수는 약 30% 수준으로 나타나며 소형 세대 비중이 지속 증가할 거라 보입니다. 고 퀄리티 서비스를 제공하는 주거 공간의 필요성이 대두되면서 현장을 찾는 인원도 상당하다고 예측되지요.​​개성이 뚜렷한 영앤리치가 등장하면서 서초 르니드 경쟁력도 더 강화될 것 같습니다. 자녀증여, 인플루언서, 강사 등 고소득인 젊은 소비자가 증가하고 있으며 하이엔드에 서초 르니드 분양가 거주하는 60% 이상이 20~40대로 나타납니다.​​모든 세대에는 테라스를 제공할 예정이라 추가 가치까지 창출할 수 있을 듯 보이는데요. 각 타입마다 1.54~2.80평의 서비스면적이 제공되며 펜트는 27.3평까지 공간을 특화할 계획이라 눈길을 끕니다.​​가구당 편하게 주차할 수 있도록 자주식 주차 시설을 마련했다는 특징도 단지 메리트입니다. 기계씩은 정전이 되면 이용할 수 없고 세차 서비스 이용도 어렵죠. 관리 인력이 필요하고 전력으로 인한 비용 추가도 발생하는데요. 하지만 해당 현장은 100% 자주식 공간만 설계하여 전력 차단 등의 불안감도 덜 수 있는 서초 르니드 분양가 메리트가 있습니다. ​​인근 단지 평균 분양가는 126,000천원대로 분석되는데요. 이곳은 중대형 테라스가 갖춰지고 중도금도 무이자라 타사보다 경쟁력이 우위라고 평가받는 중입니다.​​이곳은 현 트렌드에 적합한 실용적 평형 배치로 인기를 끄는 중입니다. 1~3개의 룸을 분리하고 광폭 거실로 계획하여 개방감이 뛰어난데요. 드레스룸 등을 배치하여 실용성을 강조했다는 점도 소비자 욕구를 채우는 요소가 되겠습니다.​​그리고 입주자만 이용 가능한 앱을 통하여 여러 서비스를 접할 수 있습니다. 공동구매부터 식물케어, 도우미 파견 등의 프로그램 운영으로 일상의 수준도 좋아질 거라 예상됩니다. 서초 르니드 서초 르니드 분양가 살펴보길 바랍니다.​​#서초르니드