힐스테이트 사직아시아드 모델하우스 분양정보

부산 사직힐스테이트 아시아드 동래구 사직동 630번지 일원에서 재건축으로 공급되는 힐스테이트 사직아시아드는 10개 동, 지하 3층~지상 35층, 총 1,068세대의 대단지로 조성됩니다. 전용 50~121㎡로 평형 구성이 폭넓고, 일반공급 302세대(50㎡ 23세대, 59㎡ 72세대, 78㎡ 60세대, 84㎡ 147세대)로 실수요·갈아타기 수요 모두 접근성이 좋습니다. 기존 조합원 재정착과 신규 수요 유입이 동시에 일어나 단지 활성도와 생활권 파급력이 커질 전망입니다.사업개요위치 : 부산광역시 동래구 사직동 630번지 일원구역 지정 및 인허가 흐름: 2005.09.21 정비구역 지정 사직힐스테이트 아시아드 → 2016.11.01 조합설립 → 2019.11.29 사업시행 인가 : 2021.08.05 관리처분 인가대지·건축 규모 : 대지면적 45,026㎡ / 건축면적 8,040.4349㎡동·층수 : 지하 3층~지상 35층, 10개 동세대 구성 : 총 1,068세대, 전용 50~121㎡일반분양 : 302세대(조합분 제외)입지환경교통·접근성가까운 동 기준, 부산지하철 3호선 사직역 3번 출구까지 도보 약 11분, 4호선 미남역 7번 출구까지 약 18분입니다. 차량 이동은 충렬대로·아시아드대로 이용성이 좋아 동래·연제·수영권 접근이 수월합니다. 광역 이동은 원도심 도로망과 고속도로 진입이 사직힐스테이트 아시아드 용이해 출퇴근·통학·주말 여가 동선이 간결합니다. 이동 효율 측면에서 힐스테이트 사직아시아드는 생활 전반의 시간 비용을 낮춰줍니다.​생활 인프라·자연환경대형마트와 역전 상권, 사직야구장이 근거리에 있고, 조금만 이동하면 백화점·전통시장·메디컬센터까지 이용 가능합니다. 쇠미산 둘레길과 온천권 녹지 접근성이 좋아 산책·등산 여건이 뛰어나며, 종합운동장 일대의 체육·문화시설도 풍부합니다. 원도심 답게 생활 편의·문화 여가 인프라가 밀도 있게 모여 있어 주중·주말 모두 활용도가 높습니다.​교육 환경사직초·온천중·사직고 등 도보권 학교가 촘촘합니다. 특히 초등학교는 인접 동 기준 사직힐스테이트 아시아드 정문까지 약 2분으로 저학년도 안전한 통학이 가능합니다. 인근 학원가 밀집도 높아 공교육+사교육 병행 환경이 갖춰져 있습니다. 자녀 교육을 중시하는 실수요자에게 강점이 뚜렷합니다.단지배치도단지 설계·커뮤니티공용시설로 스크린야구, 스카이라운지, 게스트하우스 등이 계획되어 있으며, 대단지답게 복합 커뮤니티를 단지 안에서 누릴 수 있습니다. 평면은 포베이 맞통풍 위주로 일부 타입에 알파룸, 드레스룸, 대형 팬트리 등 수납 특화 구성을 제공합니다. 일상 동선·환기·수납의 기본기를 강화해 실거주 만족도를 높인 점이 특징입니다. 상품성·커뮤니티 경쟁력 사직힐스테이트 아시아드 관점에서 힐스테이트 사직아시아드는 지역 대표급 후보로 평가할 요소를 갖췄습니다.평면도힐스테이트 사직아시아드 59㎡는 신혼부부·소가족 수요에 맞춘 실속형 구성입니다. A타입은 판상형 3베이로 거실과 침실 전면 배치를 통해 채광·환기 균형이 좋고, 가구 배치의 자유도가 높습니다. B타입은 채광 성능을 키운 것이 특징으로, 낮 시간대 거실 밝기·쾌적성이 돋보입니다. 두 타입 모두 ‘ㄷ’자형 주방으로 주방 동선을 짧게 잡았고, 거실·안방에 가변형 존을 둬 작업실 확장·드레스존 확장 등 라이프스타일 변화에 유연하게 대응합니다.78㎡는 사직힐스테이트 아시아드 판상형 구조로 통풍축이 명확해 환기 성능이 뛰어납니다. 현관 수납을 강화해 유모차, 골프백, 계절 가전 등 부피 큰 물건도 깔끔하게 정리할 수 있고, 안방에 파우더룸과 드레스룸을 확보해 수납·동선의 중심을 안방으로 모았습니다.84㎡는 세 가지 타입으로 제공되며, 현관창고를 기본 설계해 ‘들고 들어오는 짐’이 많은 일상에 대응합니다. 각 타입에 공통으로 알파룸이 배치되어 서재·취미실·자녀 놀이방 등 라이프스타일에 맞춘 공간 전환이 쉽습니다. 주방은 ‘ㄷ’자형 배치로 조리대·개수대·가전 동선을 촘촘히 묶어 사직힐스테이트 아시아드 이동을 최소화했고, 자녀방에는 가벽을 적용해 1실 2용(형제 분리, 놀이/학습 분리) 등 상황에 맞는 구성이 가능합니다. 가족구성 변화가 잦거나 수납·가사 동선 효율을 우선하는 가구에게 어울립니다.분양가인근 하늘채 리센티아(사용승인 2024.05.23) 전용 84㎡ 매매 호가는 약 6.5억~7.3억(평당 약 1,967만~2,209만) 구간에 형성되어 있습니다. 2024.04.06에는 20층이 7억 1,619만 원에 실거래되었고, 아직 비과세 요건은 충족되지 않았습니다. 분양가 책정 시 이 구간과 전세가율, 인근 대체 단지 비교가 판단 기준이 될 수 사직힐스테이트 아시아드 있습니다. 시세 레퍼런스 관점에서 힐스테이트 사직아시아드는 신축 프리미엄·브랜드 가치 반영 가능성이 있습니다.타입예상분양가5048,300만 원5957,500만 원7871,300만 원8478,200만 원10594,300만 원121115,000만 원청약 포인트9월 일반분양이 예상되므로, 모집공고 전 자격·가점·자금 계획을 정리해 두는 것이 좋습니다.부산시의 아이맘 부산 플랜 등 신혼부부·다자녀 특별공급 제도 활용 시 당첨확률을 높이는 조건에 해당하는 확인을 미리하시길바라겠습니다. 청약 타임라인·유형별 경쟁 구도를 감안하면힐스테이트 사직아시아드는 실거주형 수요의 선호가 높을 전망입니다.모델하우스모델하우스는 부산 수영구 망미동 640-14 일원에 위치하고있습니다.​이상 오늘의 포스팅을 사직힐스테이트 아시아드 마치도록하겠습니다.