부평구청역 카사팰리스 민간임대아파트 공급정보

부평구청역 부평구청역민간임대아파트 카사팰리스 아파트 공급정보​드디어 주거 수요가 풍부한 인천 부평에 분양 전환형 민간임대 아파트를 공급하고 있어 화제가 되고 있습니다. 부평구의 아파트 매매가와 전세가가 높아지면서 내집마련을 위한 부담이 커지고 있는 상황에서 10년간 안정적으로 거주하고 10년후에는 분양전환하는 방식의 민간임대아파트가 내집마련의 방법으로 떠오르고 있습니다. 부평구청역 역세권 입지에 들어서는 '부평구청역 까사팰리스✐년 전세형 민간임대아파트는 임대주택법에 의해서 10년간은 의무적으로 임대후 분양전환하는 민간임대 사업으로서 주변 시세 대비 저렴한 주거비용이 최대장점이라고 할수 있습니다. 현재 기준으로 부평 신규 아파트 매매가는 전용59㎡는 4~5억원대, 전용84㎡는 6~7억원대에 형성되어 있는데요. 전세가도 부평구청역민간임대아파트 높게 형성되고 있고 신규 분양가는 시간이 갈수록 올라가는 추세입니다. 계속해서 전세로 거주하게 될 경우 상승하는 보증금 감당이 어려운게 현실입니다. ​이에 비해 부평구청역 까사팰리스 민간임대 아파트는 전용 49㎡(21평형) - 2억원대, 전용 59㎡(24평형) - 2억원대, 전용 84㎡(34평형) - 3억원대 전세보증금으로 주거비용은 낮추고 장기거주와 분양전환으로 안정적인 거주와 집값 상승으로 인한 이익도 함께 추구할수 있는 주거 상품입니다. 게다가 집안에서 사용되는 약2천만원 상당의 가전제품을 풀옵션으로 제공하는 프로모션이 선착순으로 진행되고 있습니다. 10년동안은 전세 형태로 이사걱정없이 거주하고 10년이 지난후에는 분양 전환 우선권이 부여되어 부평구청역민간임대아파트 확정된 분양가로 등기 분양 여부를 결정할수 있어 비용 부담이 분산되는 계단식 내집장만이 가능합니다. ​분양전환형 민간임대 아파트를 한마디로 요약하면 전세(전세 보증금대출 활용)로 거주하고 10년후에는 10년전 사업초기에 확정해준 확정분양가로 등기전환(주택담보대출 활용)을 할수 있는 아파트입니다. 10년동안 물가상승만 감안해도 차익실현이 가능하다는 전망을 할수 있습니다.임대 기간동안에는 취득세, 재산세, 양도세 등의 아파트 보유와 관련된 세금을 부담하지 않으며 착공시부터는 입주자가 납부한 임대보증금은 보증에 의해 안전하게 됩니다. 또한, 임대보증금이 부족할시에는 전세보증금 대출을 활용할수 있어 용이합니다.(전세자금 대출은 시기와 개인별로 차이가 있을 수 있습니다) 사업지는 부평구에서도 부평구청역민간임대아파트 노른자위라고 할수 있는 7호선 라인으로 부평구청역과 산곡역을 도보 이용권의 입지입니다. 청라와 강남권을 논스톱으로 이동할수 있는 7호선 지하철 이용이 편리하고 GTX-B노선이 개통 예정인 부평역은 2정거장이면 이용할수 있습니다. 또한 인천 대표상권으로 꼽히는 부평역 중심상업시설과 대형마트, 시장, 병원 등 생활 인프라가 도보로 이용할 수 있는 것이 입지적 장점입니다. 부평구청역 까사팰리스 아파트는 제2종 일반주거지역인 산곡동으로 지하2층에서 지상 25층 높이로 7개동으로 계획되어 있습니다. 단지는 전용49㎡와 59㎡, 84㎡로 중소형 평형으로 구성되며 총499세대 입니다. 499세대중에서 주거 수용층이 가장 선호하는 전용59(150세대), 전용84(271세대)로 이뤄져 있으며 부평구청역민간임대아파트 판상형 4베이구조가 적용되어 있습니다. 4베이는 거실과 방3개가 전면에 위치하는 구조로 햇빛과 채광성이 우수하고 무엇보다 편리한 내부 공간 구성이 장점인 구조입니다. 특히, 전용84㎡는 펜트리와 현관창고, 드레스룸에 더해 알파룸이 설계된 구조로 실내 사용면적이 넓은데다 수납공간이 많다는 잇점입니다. 알파룸을 다양한 용도로 활용할수 있어 주거 만족도가 높은 편이고 도심권 아파트 단지에서는 알파룸이 적용된 아파트 공급이 거의 없는게 현실입니다. 7호선 개통이후 교통이 편리해지면서 7호선 라인의 개발이 활발히 진행되었는데요. 인천의 대표적인 노후지역이었던 산곡역 주변이 신규 아파트로 채워지고 있습니다. 부평 e편한세상 그랑힐스(5,050세대)가 지난해 부평구청역민간임대아파트 입주하였고 산곡6구역에는 자이힐스하늘채(2,706세대) 아파트가 2025년 입주예정에 있습니다. 또한, 산곡역 3번출구 역세권 최대 단지인 산곡구역 효성해링턴플레이스(2,475세대)가 2028년 2월 입주 예정입니다. 이렇듯 교통이 편리해지면서 부평구청~ 산곡역 주변의 개발이 활발해지고 부평의 주거 중심지로 떠오르면서 신규 아파트 분양가도 전용84 기준 6~7억원대를 돌파하고 있습니다. 인천 부평에서 3~4억원대 신규 아파트는 이제 없는 상황입니다. 대규모 단지들이 주거타운을 형성하면서 정주환경은 더욱 좋아지고 주거수요는 증가추세에 있어 합리적인 방법으로 주거와 내집마련을 동시에 가능한 부평구청역 까사팰리스 민감임대아파트가 관심 대상으로 떠올라 있습니다. 부평 까사팰리스 사업지에서 도보거리에 롯데마트, 부평시장이 부평구청역민간임대아파트 위치하고 부평구청, 도서관, 영화관, 병원 을 비롯해서 부평역 상업시설까지 생활에 필요한 것을 도보권에 형성되어 있어 부평의 중심 생활권입니다. 단지에서 도보권에 다수의 학교가 밀집하여 우수한 교육 인프라를 갖추고 있는데요. 바로옆에 미산초를 비롯해서 산곡중, 산곡남/여중, 청천중과 산곡고, 세일고, 부평여고, 인천외국어 고등학교 등 부평구청 까사팰리스에서 도보권에 20여개의 초/중/고가 위치하고 있습니다. 아파트 단지들이 주거타운을 형성한 곳이라 학교가 많고 그에 따른 학원이 들어서 있어 교육인프라가 갖춰진 학세권 입지입니다. 민간임대 아파트로 공급되는 부평구청역 까사팰리스는 청약 통장이 필요한 일반분양과 달리 만19세이상이면 누구나 신청할수 부평구청역민간임대아파트 있습니다. 거주지와 다주택자에 대한 제한이 없고 거주기간 동안에 세금 부담도 없습니다.임대의무 기간 동안(10년)은 이사걱정없이 임대(전세)로 안전하게 거주하고 10년후에는 분양전환을 받아 내집마련하는 계단식 주거플랜이 가능한 부평구청 까사팰리스에 대해 공급정보를 정리했봤는데요. 세부적인 내용은 방문을 통해 추가 확인을 할수 있습니다. 10년이면 강산이 변한다는 말이 있습니다. 사업지 주변에 재개발 사업이 완성되면 부평은 지금보다 완벽한 주거타운을 갖추게 될 것으로 판단합니다. 10년후에 부평 아파트 가격은 얼마정도가 될까요??​10년 거주, 10년후 분양받는 부평구청역 까사팰리스 민간임대아파트의 미래가치를 지금 만나볼수 있습니다. ​​​