오산세교 우미린 센트럴시티 모델하우스 공급조건

​​오산 오산세교우미린 모델하우스 세교 우미린 센트럴시티가 위치한 오산시는 경기도 서남부에 위치한 기초자치단체로, 인구 약 23만 9천 명을 보유하고 있는 대도시로서 오늘은 공급조건에 대해 알아보도록 하겠습니다.​면적은 경기도 내에서도 상대적으로 작은 편이며, 동쪽으로 용인시, 남쪽으로 평택시와 인접해 있어 접근성이 뛰어난 곳이죠.​최근 택지개발 사업이 활발히 이루어지며, 오산 세교 지역은 신도시로서 빠르게 성장하고 있습니다. ​​세교2지구는 2006년부터 착공 및 개발이 시작되어 2024년 12월 완공을 목표로 하고 있으며, 또한 약 44,000명을 수용할 예정으로 도시군관리계획 및 지구단위계획에 따라 약 330만 평의 대규모 개발이 진행 오산세교우미린 모델하우스 중입니다.​하위 행정구역으로는 금암동, 두곡동, 가수동, 누읍동은 물론 청악동, 서동, 탑동, 궐동 등이 포함되어 있는 곳입니다.​​✔️ 오산 세교 우미린 (LYNN) 센트럴시티 단지 개요​✔️ 위치 및 규모​해당 브랜드는 세교2지구 A-12 블록에 위치하며, 지하 3층~지상 25층 높이의 공동주택 11개 동 등 다수의 고층 아파트 건물로 구성되어 있습니다.​총330만평에 1,532세대가 입주 예정이며, 전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형대로 이루어져 있어 선택의 폭이 넓은 여건이 특징으로 보이네요.​​- 건축 규모: 대지면적 83,803㎡, 건폐율 12.23%, 용적률 169.41%​- 주차 시설: 가구 세대당 1.33대, 오산세교우미린 모델하우스 총 2,030대 수용 가능 (전기차 충전 가능)​- 입주 예정일: 2025년 11월 1일​- 용도 : 제 3종 일반주거지역​​✔️ 평형 구성​- 59㎡ 타입(18PY): A, B, C, D로 구성된 다양한 4bay 내부 구조 설계 (9.7평 추가 공간)​- 84㎡ 타입(24PY): 국민평형대, 넉넉한 수납공간과 실용적인 구조, 거실 벽면 아트월​​- 기본 옵션: 현관 중문슬라이드 3연동, 광폭강마루, 시스템 선반, 파우더형 붙박이장, 고급 주방 옵션 (엔지니어드 스톤, 광파오븐, 식기세척기 포함)이 배치, 부부 전용 욕실 , 개별 난방 시스템, 친환경 재료, 가스밸브 차단제, 오산세교우미린 모델하우스 냉난방기 원격제어​​추가 설치 옵션으로는 광폭강마루, 중문슬라이드, 엔지니어드 스톤 싱크대 등이 있어 고급스러운 내부 마감이 가능​​✔️ 설계 특징​- 4Bay 판상형 설계로 채광과 통풍 환기 극대화​- 넉넉한 복도 팬트리, 주방 다용도실, 안방 드레스룸​- 발코니 확장 시 실사용 면적 확대​- 고층 설계로 개방감과 쾌적한 생활 환경 제공​- 높은 필로티 설계로 지상 2층부터 건축​- 동간 거리 최대 93미터로 프라이버시와 채광 확보​- 넉넉한 차간거리 주차공간 활용으로 차량 파킹 편리​​✔️ 주변 환경 및 인프라​✔️교통 : 오산 세교 우미린은 뛰어난 교통 오산세교우미린 모델하우스 접근성을 자랑하며 주변 인근 지역은 물론 고속도로 및 대중교통이 잘 되어 있는 것이 특징입니다.​- 철도: 지하철 경부선 오산역 2킬로미터 (도보 15분) - 광운대역, 신창역 이동 편리​- 도로망: 경부고속도로 동탄JC, 평택화성고속도로 서오산JC 인접​- 대중교통: 광역버스 노선 신설 예정 (서울역, 을지로 방면)​- 개발 호재: 동탄 도시철도(2027년 개통 예정), GTX-C 노선 연장 계획, 역세권 주요 권역 이동 편리 예정​​✔️ 교육 및 생활 인프라​- 단지 바로 앞 초등학교와 고등학교 부지 확보 및 주변 정류장 인접으로 안심 통학 환경 오산세교우미린 모델하우스 조성​- 이마트, 롯데마트 등 대형 쇼핑센터 근접​​- 느루공원, 원동근린공원 등 조경 및 녹지 공간 풍부하게 조성​- 오산맑음터공원과 동탄호수공원 인접​​✔️ 커뮤니티 및 특화 시설​오산 세교 우미린 센트럴시티는 입주민의 삶의 질을 높이기 위해 다양한 중앙 커뮤니티 시설을 제공하고 있는 곳이죠.​​- 운동 시설: 실내 체육관, 피트니스센터, 실내골프연습장, gx룸​- 편의 시설: 북카페, 독서실, 게스트하우스​​- 스마트홈 시스템: 가스 밸브 무선 제어, 냉난방 원격 조정, 무인택배 시스템​- 친환경 설계: 공기청정 시스템, 친환경 마감재 사용​​✔️ 분양 정보​- 청약 일정: 2024년 10월 오산세교우미린 모델하우스 28일 특별공급, 10월 29일 1순위 청약 접수​- 분상제 적용, 평당 4천만 원 초반대 (84㎡ 기준) 로 합리적인 가격​​- 전매 제한: 3년 (실질적 1년)​- 투기과열지구 및 조정대상지역 미지정​​✔️ 투자 가치 분석​오산 세교 우미린 센트럴시티는 교통, 학군, 생활 인프라가 뛰어난 신도시 내 대규모 아파트 단지로, 미래 가치가 높게 평가됩니다. ​- 주변 아파트 시세: 한신더휴와 호반써밋 국평 기준 4억 후반대로 형성​​- 환경적 이점: 느루공원 등 주변 자연녹지 및 보전녹지 풍부, 조경 및 녹지공간 인접​- 반도체 클러스터 등 오산세교우미린 모델하우스 다양한 대규모 산단 인접으로 향후 중심 입지로 자리잡을 것으로 전망​​오산 세교 우미린 센트럴시티 공급조건​특히 낮은 분양가와 높은 수요로 인해 준공 후 프리미엄이 예상되는데요, 수도권 내 자족형 신도시로 성장 가능성이 높아 분양 완료 시점 이후 입주민들의 장기적인 투자 가치가 기대됩니다.​또한 신혼부부, 생애최초, 다자녀 가구를 분양권 정책이 돋보이며, 1가구 1주택의 경우 비과세는 물론 재산세, 종합부동산세 혜택도 받을 수 있습니다.​모델하우스는 현재 예약제로 운영되고 있어서 아래 이미지를 참고하셔서 사전 예약 후 내방하시면 자세하게 안내해 드리고 있습니다.​​