구미 대광로제비앙 메가시티 민간임대 분양공급

​​지역에 구미 로제비앙 메가시티 따라 예외 없이 랜드마크 대단지 아파트는 수요가 매우 많으며 그에 따른 인프라 확장도 기대되었는데요. 가치를 인정받는 만큼 추후 시세 방어 차원에서 유리하기에 실수요자는 물론 투자를 목적으로 하는 분들의 관심도 커지기 마련이었습니다. 오늘은 구미에 새롭게 들어서는 신확장 로제비앙 메가시티 모델하우스와 현장소식에 대해 자세히 살펴보았습니다. ​​​현장정보​​당 사업은 주택과 금융, 부동산, 관광레저 등을 보유한 1군 브랜드 대광건영에서 맡았습니다. 현장 위치는 경북 구미시 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대로 141,413㎡의 대지면적과 415,982㎡의 연면적이 적용되었죠. 건폐율과 용적률은 각 15.5% 및 184.53%로 책정되었습니다. 구미 로제비앙 메가시티 ​​​​지하 4층부터 지상 26층 높이의 건물이 총 31개 동으로 조성되며 모두 2,740세대 공급되었는데요. 주차 공간은 30대의 근생용을 제외하고 총 3,845대의 차량 수용이 가능토록 마련되어 세대당 1.4대씩 여유롭게 활용할 수 있었습니다. 일대에서 살펴볼 수 없는 매머드급 대단지 아파트여서 지역 내 수요를 확실히 견인할 것으로 판단되었습니다. ​​​단지배치도​​신확장 로제비앙 메가시티 유닛은 선호도 높은 중소형 평형대 위주였는데 59A부터 C, 84A부터 C까지 총 여섯 개 타입으로 나누면서 선택의 폭을 넓혔습니다. 84C를 제외한 전 타입이 호불호 없는 4Bay 판상형 구조이기에 안락한 구미 로제비앙 메가시티 거주가 가능했고요. 거실과 침실 사이를 터서 확장형으로 선택할 수 있으므로 거실을 넓게 쓰기 좋아 보였습니다. ​​​​59㎡의 경우 소형 평형임에도 팬트리와 광폭 드레스룸을 들여 수납력을 강화했습니다. 판상형이라 채광과 통풍이 우수했고 ㄷ자형 주방 구조는 주부들의 가사 동선을 더욱 편리하게 했죠. 84㎡는 여기에 알파룸을 추가해 서재나 취미 공간으로 활용할 수 있을 듯했습니다. ​​​​유일한 타워형인 84C는 LDK 구조인 만큼 탁 트인 개방감이 매력적이었고요. 거실과 안방 사이에 알파룸이 추가된 데다 두 개의 자녀 방 거리를 이격하면서 가족 간 사생활 보호 구미 로제비앙 메가시티 차원에서도 유리하게 구성했습니다. 84㎡에 한해서 유상 옵션을 택하면 주방 벽과 상판을 세라믹 타일로 꾸밀 수 있었습니다. ​​​​건폐율이 낮게 적용됐기에 지상은 푸른 친환경 조경으로 가득했는데 무엇보다 주변이 숲으로 둘러싸여 있어 미세먼지를 한 번 더 걸러줍니다. 최장 113m의 동 간 이격 거리는 이웃 간의 간섭으로부터 해방시켜 줬고 곳곳에 어린이 및 유아 놀이터, 테마별 산책 코스를 마련하여 여가를 더 여유롭게 즐기게 됐죠. 대단지다운 탁 트인 조망을 확보했으며 근생 시설 또한 다채롭게 들였습니다. ​​​​하이엔드급 커뮤니티 시설 역시 신확장 로제비앙 구미 로제비앙 메가시티 메가시티의 메리트였는데요. 건강과 활력 증진을 위한 피트니스와 GX룸, 스크린골프연습장은 물론 주변 단지에서 볼 수 없는 실내수영장과 다목적 체육관까지 제공했습니다. 뿐만 아니라 소통과 면학 공간으로 대형 북카페, 동호회실을 준비했기에 남녀노소 누구나 퀄리티 높은 일상을 즐길 수 있었습니다. ​​​입지환경​​입지 환경에 대해 살펴보면 해당 사이트는 산동읍과 해평면 일원에 조성 중인 하이테크밸리 내 위치한 만큼 탁월한 직주근접성을 자랑했습니다. 현재 기업 입주는 50% 완료하였고 올해 말까지 80% 이상 추가 입주할 예정이죠. 따라서 수많은 근로자들의 관심이 절로 집중될 수밖에 없을 것으로 구미 로제비앙 메가시티 사료되었습니다. ​​​​광역 교통망으로는 33호선 국도와 구미 IC, 남구미 IC와 가까워 중부내륙고속도로, 상주영천고속도로 및 경부고속도로로의 빠른 진입이 이루어졌고요. 최인접한 자리에 동구미 IC가 추진 중이며 구미국가산단 5단지 진입로가 곧 준공될 예정이었습니다. ​​​​더불어 구미군위고속도로가 최근 예타에 선정되면서 앞으로의 교통망은 더욱 확장될 전망이었는데요. 총 21.2km의 도로인 당 사업은 사업비 1조 4,965억 원이 소요된 대규모 프로젝트이며 주변 핵심 도로를 일직선으로 연결하기에 광역으로 출퇴근하는 직장인들의 편의가 더욱 향상될 것으로 예상되었습니다. ​​​​또한 23년 대구경북통합신공항의 예타 면제가 확정되면서 오는 26년 착공을 앞두고 있었습니다. 구미 로제비앙 메가시티 신확장 로제비앙 메가시티로부터 직선거리 10km라 접근성 역시 뛰어났고요. 이와 연계해 대구경북광역철도 동구미역이 신설 추진 중이며 서대구역이나 의성역까지 빠른 이동이 가능해졌습니다. ​​​​정주 여건 역시 돋보였는데 사업지가 적동과 인덕, 확장지구와 가깝기에 동시 생활권 공유가 이루어지며 곧 중심상업지구가 단지 앞에 조성될 예정이라 슬세권 쇼핑을 즐길 수 있게 됩니다. 차 타고 조금만 나가면 하나로마트와 다이소, 스타벅스 등이 나오고 산동읍 행정복지센터를 쉽게 오가니 빠른 업무 처리가 용이하죠. ​​​​학령기 자녀를 둔 부모님들도 안심인데 단지 내 동곡초와 중학교가 개교 예정인 초, 중품아 구미 로제비앙 메가시티 단지입니다. 그리고 문수산과 골프존카운티, 베틀산, 낙동강 등 천혜의 자연환경과 어우러지는 만큼 친환경적인 여가를 누리기에 더할 나위 없어 보였습니다. 수도권 외 지역 중 유일한 반도체 국가첨단전략산업 특화단지 지정이라는 호재까지 갖춘 곳이었죠. ​​​모델하우스​​구미 최고의 접근성을 자랑하는 신확장 로제비앙 메가시티는 10년간 거주 가능한 임대 아파트로 초기 자금 부담으로부터 자유로웠습니다. 청약 통장을 사용하지 않고도 최저 수준의 보증금만 내면 장기적으로 머물 수 있으며 각종 세금 의무가 없었는데요. 만 19세 이상이면 누구나 참여 가능하니 꼼꼼히 확인하여 좋은 기회 확보하시길 바랍니다. ​​​