김포 고촌 센트럴자이 모델하우스 분양조건

김포 고촌센트럴자이 고촌 센트럴자이 최근조건​서울 아파트 가격 상승세가 하반기까지 이어지고 있습니다. 한국부동산원에서 밝힌 전국 아파트 7월 3주 주간 가격 동향에서 서울 APT 매매가격 변동률이 0.28%로 17주를 연달아 상승을 이어갔었죠. 경기나 인천처럼 인접 지역으로 확산의 관심도 커져가고 있는데요. 서울 이웃 도시 중 대표적인 김포시에 위치한 김포 고촌 센트럴자이 살펴보도록 하겠습니다.​​한국부동산원의 김포시 월간 APT 전세가격지수 흐름에서 작년 7월 보합을 기록하고 나서 11개월 연달아 플러스 변동률을 기록하고 있고 해당 기간 매매가격지수는 플러스 고촌센트럴자이 및 마이너스 변동률을 번갈아 가는 등 혼조를 보여주다 4월 이후 플러스 변동률을 경신해 오고 있었습니다.​​아파트 매매 거래도 마찬가지로 증가했죠. 지난 4월에는 601건의 거래가 이뤄지며 지난 21년 9월 이후 31개월 만에 600건 이상 거래가 관측됐고요. 아파트매매거래, 전세가격지수, 매매가격지수 등 반등장에서 보이는 3가지 현상들이 서울처럼 김포에서도 나타나는 중이라, 기대감이 걸렸죠.​​대지 위치는 김포시 내 고촌읍 신곡6지구 A3블록이며 대지면적은 18,483.36py, 연면적은 63,974.88py를 확보하였습니다. 건축 개요 상 지상 16층, 지하 2층 규모로 고촌센트럴자이 모두 17개의 주동 내 대단지인 1,297세대를 수용할 전망이라 스케일도 압도적이었죠.​​김포 고촌 센트럴자이 유니트 평형은 63, 76, 84, 105제곱미터로 전용면적 평형은 4종류로 구분하여 1, 2인 가구부터 가족 구성원이 많아도 선택할 수 있는 대형까지 분류됐습니다.​​이미 공사를 마쳤기에 일부는 입주하여 이미 거주 중인 상황이었습니다. 따라서 입주 시기를 기다릴 필요도 없고 하자 우려도 없이 원하는 기간에 맞게 진입이 가능하였습니다.​​출퇴근의 편의성을 위해 중요한 주차장은 도합 1,766대까지 기획됐습니다. 각 실별로 1.36대 비율로 구분되기 고촌센트럴자이 때문에 퇴근 시간대에 구애 받지 않고 편하게 귀가할 수 있겠네요.​​주력 타입은 국민 평형인 84A, B로 각각 522호, 386호까지 구성비를 늘렸습니다. 오히려 요새 희소성을 높여가고 있는 대형인 105의 비율도 상당한데 161호가 배정됐습니다. 63형부터 4Bay 판상형으로 개방감이 준수한 편인데요. 대면형 주방을 설계하여 온가족이 소통할 만한 스페이스를 확립하였습니다. 드레스룸 및 대형 팬트리로 수납이 수월하였고요.​​김포 고촌 센트럴자이에서 일반적으로 A가 판상형 B가 타워형으로 세분화됐는데요. 인접한 신축 대비 팬트리나 드레스룸이 넓게 나온 특화 고촌센트럴자이 설계로 상품성에 경쟁력을 더하였죠. 평수가 넓어지면 워크인 창고부터 알파룸 등 커스터마이징 활용이 가능한 수납 존도 더해지도록 기획됐습니다.​​세대수가 많기에 조경 설계로 쾌적성을 높였습니다. 포레스트 테라스, 풍경 마루, 엘리시안 가든에서 피크닉과 티타임을 만끽할 수 있겠으며 운동시설 및 스쿨버스존이 확립됐습니다. 브랜드 하이클래스 커뮤니티가 포함되어 활기찬 라이프 스타일도 영위할 수 있는데요. 골프와 피트니스, 사우나 등 체력 증진 시설부터 라운지와 카페로 이웃간의 원활한 소통과 작은 도서관과 1인 독서실처럼 아이들의 학업 공간도 충분하게 고촌센트럴자이 포함됐고요.​​실내에는 스마트 IoT 시스템을 접목하게 되어 생활 가전 제어와 대기 전력, 난방 및 조명을 쉽게 조정 가능하였습니다. 날씨 정보와 실별 온도 조절, 에너지 모니터링이 가능하고 편리하게 자이 패스를 통해 입출입이 이뤄졌습니다. 이에 따라 편의성과 삶의 질이 더 높아질 것으로 판단됐습니다.​​김포 고촌 센트럴자이 입지는 신도시 중심을 차지하여 생활 인프라가 다채롭다는 특장점을 지녔습니다. 대표적으로 김포공항 롯데몰과 현대 프리미엄 아울렛, 이마트 트레이더스, 홈플러스 같은 상업시설이 밀집한 환경이었죠.​​지근 거리의 부왕산을 기점으로 고촌센트럴자이 인향 근린공원, 대보천, 보름산 미술관, 산곡 1공원처럼 쾌적한 자연 환경도 다채로웠습니다. 경인 아라뱃길도 지척에 분포된 만큼 숲세권과 공세권에 포함되어 있다고 봐야 할 만큼 녹지가 풍부한 일대에 속하였고요.​​입지 중 교통 여건을 체크하면, 김포 골드라인에 해당하는 고촌역으로 김포공항역까지 쉽게 도달할 수 있었습니다. 특히 5중 역세권 노선을 탑승할 수 있는 김포공항역으로부터 경기, 인천, 서울 등 수도권 루트 이용이 편리하며 김포 IC로 강변북로와 올림픽대로를 올라서는 등 출퇴근 편익도 상당했습니다.​​따라서 차량으로 여의도와 고촌센트럴자이 상암이 30분대, 마곡까지 불과 20분대로 도달하는 접근성이 갖춰진 셈이었습니다. 각종 업무지구가 굵직한 이들 지역으로부터 직주근접 연관 종사자를 흡수하기에도 용이하다고 판단됐고요. 서울 근교에서 인프라는 모두 향유하면서 자연 친화적인 분위기 속 생활이 가능하여 정주 여건이 탄탄한 편이었습니다.​​특히 김포 고촌 센트럴자이는 가까운 마곡산업단지 덕분에 대기업 입주가 본 궤도에 오르면서 배후 수요를 확충 및 견인해 나갈 것으로 기대됐습니다. 서울 아파트 시세 대비해 보더라도 입지, 브랜드 대단지 등 경쟁력은 손색 없어 보이기에 고촌센트럴자이 신중한 결단을 내리셨으면 합니다.