구미 대광로제비앙 모델하우스 공급조건

파트너스활동으로 구미 대광로제비앙 원고료를 지원받아 작성하였습니다.구미 대광로제비앙 모델하우스 공급개요구미 대광로제비앙 메가시티는 첨단산업단지와의 직주근접, 대규모 단지 프리미엄, 합리적 임대조건, 생활·교육 인프라 등으로 현 부동산 시장의 불확실성에도 불구하고 안정적인 수요와 미래 가치 상승이 기대되며, 특히, 실수요 중심의 시장 변화와 맞물려 주거 안정성과 투자 매력을 동시에 갖춘 시너지 효과가 클 것으로 평가되는 곳입니다.​생활 인프라는 중심 상업지구, 농협 하나로마트, 스타벅스 등 다양한 편의시설이 가까워 거주 편의성이 높습니다. 교통은 경부고속도로 구미IC, 낙동대로, 67번·33번 구미 대광로제비앙 국도, 대구경북 통합신공항, 중앙고속도로 서군위IC, 등과 연계되어 있으며, 앞으로 고속도로 및 산업단지 진입로 확장도 예정되어 있습니다.​교육 환경도 우수합니다. 구미 대광로제비앙은 인근에 신설 초등학교(가칭-동곡초), 중학교, 유치원이 들어설 예정이고, 인덕중, 산동고, 금오공대,경운대, 등 교육기관도 가까워 학부모 수요를 충족합니다. 최근 하이테크밸리가 반도체 특화단지로 지정되어, 부동산 시장과 지역 경제 활성화에 긍정적 영향이 기대됩니다​교통 측면에서는 구미~군위고속도로가 예비타당성 대상 사업으로 선정되어 동구미IC를 통한 중앙 및 상주영천고속도로 등 주요 도로망과의 접근성이 크게 구미 대광로제비앙 향상되었습니다. 하이테크밸리와 원도심을 잇는 진입로가 곧 개통될 예정으로, 시청, 구미역, 종합터미널 등 도심 주요 시설과의 연결성도 개선될 전망입니다.​구미 대광로제비앙 메가시티는 하이테크밸리 1단계 구역에 위치하며, 기존 국가산업단지의 동쪽 확장 지역에 자리합니다. 하이테크밸리는 2009년부터 약 2조 원이 투입된 첨단산업 중심지로,원익큐앤씨, 월덱스, 피엔티, LG-HYBCM 등 53개 기업이 입주했고, 연말까지 80% 입주율 달성을 목표로 추가 기업 유치가 진행 중입니다.입지적으로도 중심상업지구,다양한 교육시설과 인접해 있어 생활 편의성과 교육환경 모두 우수합니다. 초등학교와 구미 대광로제비앙 중학교가 단지 인근에 신설될 예정으로, 안전한 도보 통학이 가능하며, 자녀를 둔 가구에게 매력적인 선택지로 평가받고 있습니다.​ 대광로제비앙 메가시티는 구미국가산업단지 하이테크밸리 A10블록 부지에 조성되고 있습니다. 대광로제비앙 메가시티는 산동읍 동곡리 산60-3번지 일원에 위치하며, 지하 4층에서 지상 26층까지 31개 동, 총 2,740가구로 구성되어 있습니다.대광 로제비앙 메가시티는 건폐율과 용적률은 각각 15.50%와 184.53%로, 쾌적한 거주환경을 중시하는 최근 주거 경향에 부합하도록 설계되었습니다.주택 유형은 전용 59㎡와 84㎡ 등 수요가 높은 중소형 평면만으로 구미 대광로제비앙 구성되었으며, 주차 공간 역시 세대당 1.4대 수준으로 넉넉하게 마련되었습니다. 특히, 전체 주차면의 35% 이상을 확장형으로 배치하여 차량 간 간섭을 최소화하였고, 이에 따라 문콕 등 사고 위험도 현저히 감소시켰습니다.​구미 대광로제비앙 메가시티 모델하우스 평면 구성은 59와 84 타입 모두 각각 A, B, C 세 가지로 분류되어 있습니다. 대다수 타입은 주거 시장에서 높은 선호도를 보이는 4베이 판상형 구조를 적용하였으며, 84C를 제외한 모든 타입에서 이 구조가 도입되었습니다. 4베이 설계는 구미 대광로제비앙 이전의 3베이와 비교하여 채광 확보와 공간 활용도 면에서 더욱 우수하다는 전문가들의 평가를 받고 있습니다.모델하우스에 방문하시면 자세하게 관람이 가능합니다. 내부 커뮤니티 및 부대시설 역시 대규모답게 걸맞게 다채롭게 조성될 예정입니다. 실내 수영장은 25미터 길이에 4개 레인으로 마련되며, 농구 및 배드민턴을 위한 다목적 체육관, 피트니스센터, GX룸, 골프연습장 등 다양한 운동 시설이 포함됩니다.대광로제비앙 메가시티는 북카페, 맘스카페, 어린이 실내 놀이공간, 공유 주방, 게스트하우스, 어린이집 등 입주민을 위한 다양한 편의 공간이 구미 대광로제비앙 계획되어 있습니다.​59 타입을 살펴보면, 모든 세부 유형에 기본적으로 넉넉한 드레스룸이 제공되어 의류 정리가 용이합니다. 세 가지 타입 모두 거실과 인접한 침실 사이 벽체를 제거하여 폭 6.4미터의 확장형 거실을 선택할 수 있습니다. ​84 타입의 경우, 대광건영만의 독창적인 공간 배치가 도입되었습니다. A와 B 모두 실내 공기 순환이 원활한 맞통풍 판상형으로 설계되었으며, 세 개의 침실 외에도 다양한 용도로 활용 가능한 알파룸이 마련되어 있습니다. 주방은 ㄷ자 형태로 동선이 자연스럽게 구미 대광로제비앙 이어지도록 하였고, B는 안방에 두 면이 개방되는 구조를 적용하여 채광을 극대화하였으며, 이로 인해 드레스룸의 위치 역시 A와 차별화하였습니다.더불어, 조감도에서 확인할 수 있듯이 동 간 거리는 평균 60미터 이상으로 균일하게 배치되어 있습니다. 이러한 동 배치는 인접 세대 간 일조 및 조망권 침해를 최소화하는 데 기여합니다. 특히 조경 면적은 전체 부지의 40%에 달해, 통상적인 20% 내외의 조경률을 크게 상회하며, 쾌적한 주거 환경 조성에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 구미 대광로제비앙 전망됩니다.​​