[대구 월드마크 아파트 경매 성공사례] 낙찰 1년만에 항고를 넘어 소유권 이전까지!

최근 대구 아파트 경매 사이트 부동산 시장은 지역과 단지별로 약간은 차이가 있지만 전체적인 분위기는 매수세가 증가하고 있다는 것입니다. 급매 물건이 소진되고 나서 매도인들이 현 매매 가격을 유지하려는 상황에서도 매매가 지속되는 것을 보면 얼마 전보다는 부동산 시장 상황이 달라지고 있다는 것을 알 수 있습니다.​​오늘 알아보려고 하는 경매물건은 대구지방법원 본원 경매 3계에서 진행하는 강제경매사건으로서, 대구 북구 동천동에 소재하는 화성센트럴파크 24평형 아파트입니다. 준공된 지 21년 대구 아파트 경매 사이트 된 아파트이지만 단지내 관리가 잘 되고 있어 전체적인 단지내 상태가 청결하고 좋은 편입니다. 본 아파트에서 약 400미터 정도 거리에 대구 지상철 동천역이 위치해 있고 아파트 상가와 인근 노선 근린상가를 중심으로 상권이 잘 형성되어 있어 편의점, 마트, 병원, 극장, 식당 등 주거 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 또한 근거리에 함지초등학교, 동평중학교, 운암고등학교가 있어 교육환경도 좋은 아파트입니다. 작년에 이어 올해에도 대구 아파트 경매 사이트 거래가 꾸준하게 이루어지고 있습니다.​2차 매각기일은2024년 04월 30일입니다.​​현재 본 경매물건은 유찰이 1회 되어최저가가 감정가의 70%인156,100,000원입니다.​그래서 경매 입찰에 필요한 보증금은최저가의 10%인15,610,000원입니다.​▶입찰 준비물◀​*본인 입찰 시 : 본인 신분증, 본인 도장, 입찰 보증금*대리인 입찰 시 : 명의인 인감증명서, 명의인 인감도장, 대리인 신분증, 대리인 도장, 입찰 보증금​​★대구 아파트 경매 입찰 내역★​​사건번호 : 2023타경112851소재지 : 대구 북구 동천동 950, 화성센트럴파크 211동 305호전용면적 : 대구 아파트 경매 사이트 59.94㎡(18.13평형)공급면적 : 79㎡(24평형)감정가 : 223,000,000원최저가 : 156,100,000원(70%)매각기일 : 2024년 04월 30일​★물건 정보★대구북구아파트경매 물건인화성센트럴파크 211동 전경입니다.​​​본 아파트 단지 주변 전경입니다.본건 동측으로 폭 약 30미터 포장도로, 북측으로 폭 약 25미터 포장도로, 남측 및 서측으로 폭 약 20미터 포장도로를 각각 접하고 있고 바로 인근에 버스 정류장이 있고 도보 4분 거리에 대구도시철도 3호선 동천역이 있어 제반 교통사정이 편리합니다.​​​경매 목적 아파트의 동 대구 아파트 경매 사이트 출입구 및 현관문 전경입니다.전입세대 열람결과 소유자의 가족으로 보이는 개인이 전입되어 있습니다.​​​현재 경매가 진행 중인 아파트 면적인 79㎡(24평형)의 평면도입니다.3bay 구조로서 방 3개, 주방, 거실, 욕실 2개로 구성되어 있습니다.​​​본 아파트 초등학교 학군정보인데,도보로 2분 거리에 대구함지초등학교가 위치해 있습니다.​​★단지 정보★화성센트럴파크 아파트는 총 12개동 1440세대 24평형, 30평형, 32평형, 33평형으로 구성된 아파트로서,2003년 12월에 화성산업(주)에서 준공하였고난방은 도시가스 개별난방입니다.​★시세 정보★본 경매 아파트의 면적 79㎡(24평형)의 국토교통부 대구 아파트 경매 사이트 실거래가 현황입니다.작년과 올해 들어서도 꾸준하게 거래가 되고 있는데, 대체로 감정가와 비슷한 2억 대 초반에 거래가 되고 있습니다.​​​인근 부동산 중개사무소에 나와 있는 일반 매물의 현황입니다.매물도 2억 대 초반에 나와 있습니다.​★등기부 분석★2004년에 현 소유자가 소유권을 취득하였는데,근저당권자 보다 후순위 가압류권자의 확정판결에 기한 강제경매사건으로서말소기준권리인 국민은행의 근저당권 이하 모든 권리가낙찰 후 모두 말소되는 것으로 확인됩니다.​★경매 아파트의 위치 및 환경★대구북구아파트경매 물건인화성센트럴파크 아파트는 동평중학교 대구 아파트 경매 사이트 남서 측 인근에 위치하며,주변 일대는 아파트단지, 상가주택, 학교, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.​★부동산 경매에 참여하면서 갖추어야 할 사항★​1.법원 경매로 부동산을 취득하려고 하는 목적을 분명히 세워야 합니다.(투자의 목적인지, 실수요의 목적인지에 따라 입찰 물건, 입찰 가격, 입찰 시기가 달라지기 때문입니다)2.경매 사이트에서 진행 중인 경매물건의 최저가격이나 유찰 횟수보다는 본인이 원하는 물건 위주로 경매 물건을 찾아야 합니다.(감정가격이나 최저가격은 단순 참고로만 대구 아파트 경매 사이트 삼아야 합니다)3.부동산 경매에 필요한 기본적 용어나 절차에 대해 공부를 하여야 합니다.4.권리분석이나 명도에 대한 확신과 자신이 없으면 전문가의 도움을 받은 것도 좋은 방법입니다.​​★법원 경매를 의뢰하시게 되면★​1.정확한 권리분석과 철저한 현장조사를 통하여2.최적의 예상 입찰가를 고객에게 제시하며3.기간과 횟수 제한 없이 낙찰 시까지 컨설팅하여 드리고4.대금 납부 후 명도(입주)까지 완벽한 마무리를 약속드립니다.​​​​대구광역시 북구 대천로 100​​​