화성시청역 더리브 민간임대아파트 공급조건

남양신도시 화성시청역더리브 10년 전세 임대아파트 화성시청역 더리브 3천만 원으로 입주까지​최근 부동산 시장이 조정기를 지나 회복 흐름을 타기 시작하면서, 입지 좋은 아파트들이 다시 주목을 받고 있어요. 특히 교통과 인프라가 잘 갖춰진 지역은 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받기 마련인데요. ​오늘 소개해드릴 현장은 앞서 말씀드린 요건에 가장 부합한 현장 중 하나로 소개되고 있어 인기를 끌고 있답니다. 지금부터 화성시청역 더리브 정보를 전달해 드리도록 하겠습니다.​​믿고 보는 SGC E&C 시공, ‘더리브’먼저 시공사를 살펴보면 더리브는 OCI그룹 계열의 1군 건설사 SGC E&C가 책임 시공을 맡고 화성시청역더리브 있답니다. 시공능력평가 34위, 해외 수주 실적 5위권 진입 등 이미 업계에서도 기술력과 신뢰를 인정받은 건설사인데요.​​‘더리브’는 천안아산역, 수진역, 죽전역 등 주요 거점에서 고급 주거 브랜드로 좋은 평가를 받아왔어요. 특히 친환경 시스템과 스마트 기술이 접목된 아파트로 입주민의 만족도가 높은 편인데요. 이번 단지도 마찬가지로 쾌적하고 편리한 환경을 제공할 예정이라 기대해볼 만하답니다.​​10년 임대 후 분양 전환, 1,428세대 대단지단지는 화성시 남양읍 활초리에 들어서며, 총 1,428세대 규모의 대단지로 조성될 예정이에요. 지하 2층에서 지상 25층에 해당하는 건축규모를 보유한 주거단지를 10년 공공지원 민간임대 화성시청역더리브 방식으로 운영한 후 분양 전환까지 고려해볼 수 있답니다.​​화성시청역 더리브 전용면적은 59㎡와 84㎡ 두 타입으로 구성되며, 특히 84㎡형이 전체의 66%를 차지하고 있어서 중형 아파트를 선호하시는 분들께도 아주 적합하답니다. 세대당 1.2대를 넘는 1,727대 규모의 넉넉한 주차공간도 확보될 예정이고요.​​커뮤니티도 잘 갖춰져 있어요. 피트니스센터, 작은도서관, 실내 골프연습장, 어린이 놀이터 등 실생활에 필요한 시설이 꼼꼼히 들어갈 계획이랍니다.​​무엇보다 임대기간 동안 보증금이 보호되고, 10년 후 시세에 맞춰 분양 전환이 가능한 구조라서 안정성과 미래 가치를 동시에 잡을 수 있는 기회가 될 수 있어요.​​교통 화성시청역더리브 호재 풍부, 화성특례시이 단지가 위치한 화성 남양은 교통부터 생활환경까지 모두 뛰어난 입지를 자랑해요. 가장 주목할 만한 건 2027년 개통 예정인 서해선 복선전철 화성시청역이랍니다. 역세권으로서의 입지가 더욱 탄탄해질 예정이에요.​​화성시청역 더리브 입주민들은 신안산선이 연결되면 여의도까지 약 30분대로 이동이 가능해지고, 서울 접근성이 훨씬 개선될 환경을 누릴 수 있답니다. 여기에 제2외곽순환고속도로, 평택시흥고속도로, 비봉매송간 고속도로까지 사통팔달 도로망이 구축되고 있어서 자동차로도 수도권 어디든 빠르게 오갈 수 있답니다.​​주변 생활 인프라도 정말 잘 갖춰져 있어요. 화성시청과 남양행정타운, 남양뉴타운은 물론이고 활초초, 동양초, 남양중, 남양고 화성시청역더리브 등 교육시설도 가깝게 있어요. 또, 신경대학교나 남양도서관 등 문화 시설도 인근에 있어서 여유로운 생활을 기대해볼 수 있어요.​​자연환경도 빼놓을 수 없어요. 단지가 함봉산 자락에 위치해 있어서 숲세권 단지로 조성될 예정인데요. 일부 세대에서는 서해바다 조망까지 가능하다고 해요. 제부도나 궁평항 방향 전망이 나오는 곳은 조망 프리미엄까지 기대해볼 수 있겠네요.​​송산그린시티와 테마파크, 미래 가치 기대이 지역이 더 주목받는 이유 중 하나는 대규모 개발 호재 때문이에요. 대표적인 예가 바로 송산그린시티와 화성국제테마파크인데요.​​화성시청역 더리브 공동주택은 위 호재들로 인해 일정한 프리미엄을 얻게될 것으로 예상된답니다. 화성시청역더리브 신세계그룹이 4조 6,000억 원을 투자해 조성 중인 테마파크는 연간 1,900만 명의 방문객을 예상하고 있고, 약 11만 명의 고용 창출이 기대된다고 해요. 이런 개발이 본격화되면 주변 부동산 시장도 함께 움직일 수밖에 없기 때문인데요.​​실제로 최근 3년간 화성시 주요 단지의 시세 상승률은 평균 1억 원 이상에 달하고 현재도 84㎡ 기준으로 5억 후반~6억 초반대 시세가 형성되어 있어요. 이로 인해 본 현장은 10년 후 분양 전환 시점에 주변 시세에 따라 상당한 시세 차익을 기대할 수 있는 구조랍니다.​​민간임대의 실속 있는 혜택공공지원 화성시청역더리브 민간임대주택은 실거주자에게 혜택이 많은데요, 핵심 포인트만 정리해볼게요.​▶ 최대 10년 동안 임대료 인상 5% 제한 → 월세 부담 걱정 없이 안정적으로 거주 가능▶ 취득세, 재산세, 양도세 없음 → 세금 부담 제로▶ 보증금 보증 가입 의무화 → 전세사기 걱정 없는 안전 계약▶ 보증금 기반 출자 방식 → 초기 실투자금 부담 완화▶ 임차권 프리미엄 거래 가능 → 중도 퇴거 시에도 선택권 확보​게다가 정부의 전세자금 대출 프로그램까지 활용할 수 있어서 초기 자금 부담을 더 줄일 수 있는 점도 부담을 화성시청역더리브 줄이는데 큰 영향을 주게될 것으로 판단된답니다.​​마치며지금까지 화성 남양에서 새롭게 공급되는 화성시청역 더리브의 분양 정보를 전해드렸어요. 1군 건설사 시공, 역세권 입지, 대규모 개발호재, 10년 임대 후 분양 전환 구조, 세금 혜택까지. 실거주를 고민 중이거나 미래 투자를 염두에 두고 계시다면 이보다 더 좋은 기회를 찾기 어렵지 않을까 싶어요.​3천만 원 정도의 초기 자금으로 입주 가능한 것도 장점 중 하나이니, 관심 있는 분들은 꼭 화성시청역 더리브 모델하우스 방문이나 상담을 통해 확인해보시길 바라며 마치도록 하겠습니다.​이미지 클릭 시 대표홈페이지로 이동합니다.​