포항 펜타시티 대방엘리움 아파트 최근공급

포항 포항 대방엘리움 펜타시티 대방엘리움 모델하우스 분양가​신축과 구축 아파트 사이의 양극화가 심화되고 있습니다. 국민은행에서 발표한 통계를 살펴보면 상위 20%와 하위 20%의 가격 격차는 약 7.4배나 됩니다. 또한 신축 APT의 5년간 가격 상승률은 구축의 2배가 넘는 것으로 조사되었는데요. 이런 맥락에서 신규 공급되는 포항 펜타시티 대방엘리움 아파트를 소개합니다.​​게다가 해당 공동주택이 들어서는 도시는 신규 단지를 중심으로 매매가 상승세가 뚜렷하게 나타났으며 단기간에 많게는 1.8억 원까지 가격이 상승한 현장도 있었습니다. 특히 정책 완화의 메리트까지 고려하면 투자처로서의 가치는 풍부하다고 판단되므로 포항 대방엘리움 여기에 실거주 선호도를 예상해 볼 수 있는 입지 여건을 더해볼까요?​건축개요를 보면 대지위치는 경북 포항시 북구 흥해읍 대련리, 이인리 일원의 A1BL입니다. 지하 3층에서 지상 27층에 걸쳐 8개 동에 총 874세대가 들어서며 대지면적은 4만 3천 제곱미터, 연면적은 약 17만㎡이고 건폐율은 18.08%, 용적률은 249.89%입니다.​​주차는 세대당 1.81대 1이며 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡와 116, 117타입으로 구성되는 중대형 평형대의 APT이며 입주예정일은 2024년 11월입니다. 본 도시는 철강산업으로부터 발전하여 현재는 환동해 벨트, 환동해경제권 물류 중심 기지로 성장하는 중입니다.​​한반도 신경제구상 포항 대방엘리움 제5차 국토개발계획 3대 경제벨트에 속하며 항만과 공항을 바탕으로 이후 경제권을 구축하게 될 전망입니다. 인문환경을 보면 전체 인구수는 50만여 명이며 인구수는 23만 세대이고 지속적으로 세대수가 증가하고 있는 상황입니다.​​경상북도 내에서의 인구수 비율을 보았을 땐 약 19%로 많은 인구 및 세대가 거주하고 있습니다. 포항 펜타시티 대방엘리움이 들어서는 북구는 다수의 주택 공급으로 주거 인프라가 향상되고 있으며 이로 인해 인구수 증가의 양상을 보입니다.​​특히 주요 수요층으로 자리 잡은 30~50대 거주자 비율이 높은데 이는 전체의 44.45%에 해당합니다. 본 포항 대방엘리움 권역은 북부권 신도시 조성의 핵심 입지로 광역교통 및 산업단지 개발 여건이 우수합니다. KX가 지나는 역까지 차량으로 약 10분 이내에 이동 가능하고요.​​인근에 나들목이 자리 잡아 새만금고속도로를 빠르게 이용할 수 있습니다. 국도 7, 28호선을 활용하여 지역 내 이동이 용이하고 영일만 및 신항에 인접하여 직주근접 수요를 품을 수 있는 교통망이 바탕에 있다고 판단됩니다.​​교육환경을 보면 단지 내에 국공립 어린이집 유치를 계획하고 있고 인근으로는 초중고교가 들어설 예정이어서 입주민의 자녀에게 안전한 학세권을 제공할 수 있으며 특히 영국의 포항 대방엘리움 명문 사립학교로 유명한 차터하우스의 캠퍼스가 들어설 예정입니다.​​또한 입주민 전용 셔틀버스 2대를 무상으로 운영할 계획이어서 차량으로 약 7분이 소요되는 용흥초교로의 통학도 수월하겠습니다. 자연환경을 보면 반경 5km 내에서 천혜의 자연을 누릴 수 있는 입지인데요. 영일대 해수욕장과 도음산 공원이 자리 잡았고요.​​환호공원과 송도 해수욕장, 지곡산 등 다양한 인프라를 가까이에서 즐길 수 있겠습니다. 본 신축 아파트가 들어서는 권역은 복합자족신도시로 개발되고 있습니다. 이후 고용인구 약 1만 5천여 명이 발생할 것으로 기대되고요.​​총 세 단계를 거쳐 2024년 이후에는 확산기에 포항 대방엘리움 접어들 것으로 보입니다. 따라서 포항 펜타시티 대방엘리움이 입주하는 시점에는 안정기에 진입하여 인프라 형성이 조금씩 완료될 것으로 전망되며 이를 바탕으로 실수요자가 발생할 수 있는 대규모 호재를 품었다고 판단됩니다.​​이곳에는 가속기 바이오 신약 클러스터와 경상북도 동부청사, 그린백신실증지원센터 및 세포막단백질연구소, 지식산업센터와 한미사이언스 등 우리나라에서 기존에 볼 수 없었던 R&D의 집결지로 대규모 고용창출로 인한 주택 시장의 배후 형성이 예상됩니다.​​마지막으로 단지 분석을 해볼까요? 방향은 남향 위주로 배치되고 놀이터와 중앙광장, 보육시설과 멀티운동장, 경로당 등이 배치됩니다. 차량의 넘버와 위치를 포항 대방엘리움 인식하는 원패스 시스템을 주차장에 적용할 예정이고요. 전기차 충전설비를 갖춥니다.​​84B타입 유닛은 3베이의 판상형으로 세 개의 침실과 넓은 드레스룸 및 팬트리가 있고 C타입은 3베이의 탑상형으로 침실 세 개가 모두 분리된 형태여서 사생활 보호에 좋겠습니다. 116타입은 3베이의 판상형인데요. ​​넓은 현관에 팬트리가 배치되고 안방의 내부에 서재 혹은 드레스룸으로 활용 가능한 알파룸이 배치되며 복도에도 팬트리가 있습니다. 포항 펜타시티 대방엘리움에서 공급하는 117타입은 이면 개방 탑상형으로 광폭 거실을 자랑합니다.​​침실이 총 네 개이며 수납공간이 풍부합니다. 커뮤니티에는 골프연습장을 포함하여 여러 포항 대방엘리움 운동 공간을 제공하며 키즈룸과 북카페, 주민회의실이 있고 작은 도서관과 스터디룸, 남녀학습실과 돌봄 센터가 배치됩니다.​​유상옵션을 보면 84㎡ C타입은 침실3의 내부에 팬트리와 드레스룸을 설치할 수 있고 116㎡에는 ㅡ자형 주방과 대면형 아일랜드, 대형 팬트리를 마련 가능하며 전 유닛에 한시적 무상 제공 품목도 있다는 점 참고하시면 좋겠습니다.​​포항 펜타시티 대방엘리움 모델하우스는 미래형 자족신도시에 들어섭니다. 개발여건이 우수하고 쾌적한 환경과 생활 인프라를 갖출 전망입니다. 실수요자가 실거주 입주민이 되거나 비전을 통한 투자가치를 찾기에 충분하다고 판단되므로 내집마련에 필요한 일정을 꼼꼼하게 포항 대방엘리움 확인해 보시길 바랍니다.​​​