인하대역 푸르지오 에듀포레 청약: 분양가 괜찮을까?

인하대역 인하대역 푸르지오 푸르지오 에듀포레 11월 공급정보​지난 9월 빅컷(0.5%P 인하)에 이어 11월 8일 미국 연준이 스몰컷(0.25%P 인하)을 단행했습니다. 연이은 기준 금리 인하로 5.5%에서 현재 4.75% 낮아진 상황이며 추가적으로 인하가 진행될 것이라는 시그널과 시장 예측이 지배적이라고 합니다.미국의 금리와 우리나라 금리는 환율을 고리로 연동되어 있다고 볼수 있는데요. 미국의 연이은 기준금리 인하는 연말 우리나라 기준금리도 추가적인 인하를 예상케 합니다. 금리는 부동산시장에 매우 중요한 변수중에 하나인 만큼 기준 금리 인하는 아파트 수요자들에게는 희소식이라 인하대역 푸르지오 할수 있습니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me인천 미추홀구의 인하대학교 옆에 학익3구역 주택재개발 사업지에 대우건설에서 신규 아파트를 11월 오픈 예정입니다. 인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천시 미추홀구 학익동 321-35번지 일원에 13개동으로 1,500세대 규모로 신축되는 단지입니다. 지하2층에서 지상 39층으로 전용27㎡에서 전용120㎡까지 평형이 구성되며 이중에서 689세대를 일반 분양으로 공급됩니다.​일반분양(689세대) 타입별 세대수전용37㎡ - 54가구 전용49㎡ - 88가구 전용52㎡ - 12가구 전용59㎡A - 243가구 전용59㎡B - 72가구 전용74㎡A - 56가구 전용74㎡B - 인하대역 푸르지오 29가구 전용74㎡C - 35가구 전용84㎡A - 1가구 전용84㎡B - 7가구 전용84㎡C - 5가구 전용84㎡D - 86가구 전용111㎡ - 1가구​전용74㎡(약 30평형) 이상 세대수가 총220세대 입니다. 이 단지는 인하대 학세권에 인하대역 역세권의 입지환경과 시티오씨엘 개발사업, 장미아파트 재건축 사업 등 개발이 진행중입니다. 더불어서 인하대역과 학익역 사이의 준공업지역(현재 자동차학원, 물류창고 등)이 어떤 방식으로든 개발 될 가능성이 높아 상업과 업무, 주거시설 등으로 개발될 경우 미추홀구를 대표하는 중심지로 부상할수 있는 입지입니다.;초등학교에서 대학교까지 인하대역 푸르지오 도보 통학​초품아 아파트 - 학익초와 인하사대부고 단지 바로옆인주중 도보 3분대 통학 위치정석항공 과학고, 학익고, 남인천고, 학익여고 도보10분대 통학 인하공업전문대, 인하대학교 캠퍼스 연접​우수한 교육환경은 꾸준한 주거 수요를 동반하게 된다는 점에서 시세형성에 유리하면서 환금성도 쉬워 실수요자 뿐만 아니라 투자 목적의 가수요자도 주목할 수 있는 단지입니다.;수인분당선 인하대역 도보 이용인천발 KTX송도역 2026년 개통 예정경인고속도로 와 수도권 제2순환 고속도로 인접송도국제도시와 제3경인 고속도로 쾌속교통단지앞 다수의 버스노선 운행중;홈플러스, 올리브영 도보 이용CGV학익점 영화관인천 법조타운 인하대역 푸르지오 도보거리인하대병원 직서거리 2.7km인천 문학경기장 약2.9km​인하대역 푸르지오 에듀포레는 미추홀구 소성로를 따라서 대략 470m 길이로 단지가 길게 조성되는데요. 지상에는 생택공원을 비롯하여 휴게쉼터, 운동시설, 놀이터 등이 조성되며 단지내 도보 통해로를 한바퀴만 돌아도 1km이상의 거리라서 유산소운동에 좋은 걷기운동을 단지내에서 할수 있겠습니다.당사업지에 적용되는 타입별 평면도 입니다. 학익3구역 조합원에게 배포된 카다로그의 평면도를 찍어서 선명하지는 않습니다만 각 타입별 공간 구조는 확인할수 있습니다. 일반 분양으로 공급세대수가 가장 많은 전용59㎡는 학익초와 접하고 인하대역이 가까운 110동에서 인하대역 푸르지오 113동에 주로 배치되어 있고 전용84㎡는 단지의 중앙인 107~109동에 주로 배치되어 있습니다. 단지가 무려 460m이상의 길게 조성되는 아파트이므로 청약하고자하는 평형과 타입이 어느동에 배치되어 있는지를 청약전 미리 확인을 하는 것이 좋을 것 같습니다. ​인하대역 푸르지오 에듀포레 사업지 주변에는 학익sk뷰(1,581세대)가 입주중이고 학익포레나(26년 4월 입주예정) 인접해있고 단지 맞은편에는 동아풍림, 학익두산위 등 주거단지를 형성하고 있습니다.일반분양 1순위 청약 자격 조건은 민19세이상 서울/경기/인천 거주자면 누구나 신청할수 있습니다. 기존 당첨이력과 주택소유 여부에 관계없이 1순위 인하대역 푸르지오 청약을 신청할수 있는 단지입니다.​만19세이상 누구나(세대원도 가능)청약 통장 가입 12개월 이상인천/서울/경기 거주자거주지및 면적별 청약 예치금 충족​인근에서 최근 분양한 시티오씨엘 6단지 분양가가 전용59 기준 4억2천만원대 전후, 전용75 기준 5억5천만원대 전후, 전용84는 6억2천만원대 전후에 공급했는데요. 발코니 확장시 별도 비용과 중도금 대출시 이자는 입주시 후불 납부 조건입니다. ​또 2023년 9월 분양한 인천 학익 포레나(26년 4월 입주예정) 분양가는 전용59가 4억3천만원대 전후, 전용74는 5억2천만원 전후로 확장비 별도와 이자후불제, 기타 옵션비가 별도의 분양 인하대역 푸르지오 비용입니다.인천광역시 남동구 정각로 22인천광역시 미추홀구 학익동 322-6최근 인천 미추홀구에서 신규 분양한 2개 단지의 분양가를 참고하면 11월 분양 예정인 인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가를 예상해 볼수 있는데요. 단지별 분양가 변동 요인을 감안하여 인하대역 푸르지오 분양가를 추정해보면 전용59는 4억5천만원 전후, 전용74는 5억7천만원 전후가 예상됩니다.(모집공고에서 최종 재확인 요망) 11월 분양을 계획하고 있는 인하대역 푸르지오 에듀포레 모델하우스는 인천광역시청 앞에 마련될 예정이며 분양일정과 청약 일정은 추후 확정되는 것을 확인해야 합니다.​​네이버 폼 설문에 인하대역 푸르지오 바로 참여해 보세요.naver.me​​