국평 20억…강동 ‘그란츠 리버파크’ 1순위 경쟁률 17대 1 [집슐랭]

강동 강동 그란츠 리버파크 그란츠 리버파크 모델하우스 분양조건 서울의 부동산시장은 청약과 매매를 가리지않고 모두 호조세를 보이며 뜨거운 열기를 계속해서 이어가고 있습니다. 정부가 규제에 나서며 주담대가 감소세를 보였다고는 하지만 미국 연방준비제도의 기준금리인하 단행으로 무주택수요층은 물론 기존 주택소유층까지 적극적으로 내집마련에 나설것으로 전망하고 있는데요. 관련하여 오늘은 강동 그란츠 리버파크 모델하우스 분양정보를 안내합니다. 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한결과 올해7월 서울의 APT 매매 거래량은 총 9,518건으로 작년동기와 비교해 2.5배를 웃돌았으며, 이는 강동 그란츠 리버파크 2020년 7월이후 4년만에 최대수치를 기록한것이라고 하고요. 지난7월에서 8월까지의 거래분 가운데 용산구는 직전 최고가인 평균 99%수준까지 가격이 회복됐으며, 강남과 마포, 성동, 송파구등 다른여러곳들또한 90%이상을 회복했다고 하네요. 얼마전인 9월18일 미연준이 기준금리를 0.5% 인하하기로 결정한바있어 국내또한 빠르면 10월 늦어도 11월에는 한차례 인하가 이뤄질수도 있다는 전망이 제기되기도 했는데요. 이렇게 되면 매매, 전세, 월세등 모든 주택시장에 자금이 대거 몰릴 가능성이 높은만큼 집값상승을 부추길수 있으며, 서울이나 수도권등의 경우에는 강동 그란츠 리버파크 탄탄한 수요층을 바탕으로 상승폭이 더욱 커질것이라는 분석도 나오고 있습니다. 그럼 지금부터는 강동 그란츠 리버파크의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 성내5구역 도시정비형 재개발사업으로 지역지구는 근린상업및 도시지역에 해당하며, 대지위치는 서울시 강동구 성내동 15번지 일원으로 건립되는 신축아파트 이고요. 대지면적은 6,411㎡, 연면적은 74,125㎡, 용적률과 건폐율은 각각 649%, 48%이며, 건축물은 지하7층부터 지상은 42층까지 공동주택 407세대를 공급할 계획으로 80가구의 임대물량을 포함하고 있다고 하네요. 교통여건을 시작으로 입지환경에 강동 그란츠 리버파크 대한 분석을 진행하도록 할텐데요. 우선 수도권지하철 5, 8호선의 환승역인 천호역과 5호선의 강동역의 중간에 위치하며, 두곳모두 도보 5분에서 6분사이로 이동이 가능한 더블역세권을 형성하고 있습니다. 특히 해당 공동주택의 지하통로를 통해 역사와 바로 연결되도록해 정시성이 높은 철도노선과의 높은 연계성을 바탕으로 실거주시 직주근접을 실현하는 단지로도 손색이 없고, 환금성이나 집값상승여력에도 큰 역할을 하게 될것으로 생각되는 부분인데요. 차량을 이용하실때에는 천호대로와 올림픽대로, 수도권제1순환 고속도로가 인접해 시내외 어디든 쉽게 이동이 강동 그란츠 리버파크 가능하고, 더해지는 교통호재로는 서울세종간 고속도로의 안성구리구간이 올해 개통을 앞두고 있고요. 올해 1월 정부에서 발표한 2기 수도권광역철도의 추진계획에 GTX-D 노선이 강동구를 경유하도록 반영되면서 강동 그란츠 리버파크는 서울의 주요도심은 물론 인접한 신도시와의 교통편의가 큰폭으로 개선될것으로 전망되고 있죠. 실수요층은 천호동의 중심상업지역인 로데오거리의 기형성된 생활인프라를 쉽게 이용할수 있으며, 현대백화점, 이마트, 2001아울렛등 대형쇼핑문화시설들과 대형메디컬센터등 정주여건이 탁월해 일상을 보다 편리하게 만들어 주는데요. 반경 1km이내로 성일초, 성내초중교, 영파여고등 다수의 강동 그란츠 리버파크 학군이 위치해 있고, 성내동과 둔촌동의 학원시설을 이용할수 있으며, 권역내로 서울100대 고교인 한영외고와 상일여고, 한영고, 배제고등이 자리잡고 있습니다. 특수유리와 금속을 이용한 커튼월룩 설계로 도시경관과 함께하는 낮, 밤에는 천호대교와 조화를 이루는 경관조명을 통해 건축물을 더욱 아름답게 비치도록하는등 외관에도 신경을 많이 썼음을 확인할수 있죠. 강동 그란츠 리버파크는 전용면적 36㎡부터, 44㎡와 59㎡의 소형평형과 국민평형인 84㎡, 104㎡, 108㎡, 113㎡ 대형평형과 180㎡의 펜트하우스 타입까지 다채로운 구성을 확인할수 있으며, 강동 그란츠 리버파크 가족구성원수나 취향등을 모두 고려해 폭넓은 수요층을 확보할수 있도록 했죠. 주력평형인 전용 59㎡ A와 84㎡ A 두가지 타입의 평면도를 보면 모두 4베이 판상형으로 균일한 채광에 자연환기또한 원활한구조이며, 각실의 면적이 여유로운 59㎡ B타입을 포함 이외에도 다양한 평면과 함께 신세계푸드의 조식서비스, 비스포크냉장고나 시스템에어컨, 인덕션, 식기세척기등의 가전제품과 AI시스템은 삼성전자가 공급할계획이라고 하네요. 입주민을 위한 커뮤니티에는 DH그룹이 직접운영하는 프리미엄사우나, 스크린골프, 다양한기구들이 마련된 운동시설과 작은도서관, 라운지카페, 멀티룸및 주민회의실등을 계획하고 강동 그란츠 리버파크 있고요. 한강을 도보로 충분히 이용할수있는 한강생활권에 속해 있으며, 이외에도 풍납근린공원, 광나루및 올림픽공원등 주변으로 다수의 녹지공간을 품어 자연친화적인 일상을 영위할수 있게 되고요. 일부세대 내부에서 한강과 서울의 도심을 조망할수 있는 리버뷰와 시티뷰를 확보하게되며, 다른 하이엔드 주거상품과 비교하면 합리적인 공급가액이 책정되 가격경쟁력또한 높게 평가받고 있는데요. 강동 그란츠 리버파크의 탄탄한 입지환경과 가치상승여력등을 토대로 긍정적으로 접근해보셔도 좋을것으로 생각됩니다. 전통시장이 가깝고 계속해서 인구유입이 있는 강동구에 대림 아파트가 예정되어 강동 그란츠 리버파크 주목되고 있는데요.​​