대구주택경매 남구 봉덕동 주택 매매

대구 대구경매 수성구 아파트 수성구 아파트 경매중동 아파트수성데시앙리버뷰대구지방법원 본원 경매 9계대구 수성구 중동 645 수성데시앙리버뷰 102동 102호1층 108.5㎡ 32평 A형 정남향2024타경1258301차 25년 5월 22일 586,000,0002차 25년 6월 19일 410.200.000 ​최근 대구의 아파트 가격은 전년 대비 약 3.87% 하락하며, 공급과잉 이후의 시장 조정 국면에 들어선 것으로 나타났습니다.하지만 '대명자이그랜드시티', '수성 포레스트 스위첸'과 같은 분양 단지들이 강한 청약 경쟁률을 보이며 점차 안정세를 보이는 조짐도 보이고 있습니다.특히 1인 가구의 대구경매 비중이 5.1% 증가하며 36만 세대에 이른다는 통계는, 앞으로 소형 주택에 대한 수요가 더욱 커지고 있음을 보여줍니다.​안녕하세요 대구 수성구 경매 전문줍줍경매 이소장입니다. ​오늘은 수성구 중동에 위치한 수성데시앙리버뷰가경매에 나와 다녀왔습니다. ​▐ 물건 정보수성데시앙리버뷰는 대구 수성구 신천변에 위치한 아파트단지로 태영건설이 시공한 주거 복합단지입니다. 신천과 맞닿아 있는 입지 덕분에 쾌적한 조망과 자연환경을 누릴 수 있는 것이 장점입니다.또한 수성구의 뛰어난 학군과 생활 인프라를 갖추고 있으며, 신천대로와 신천동로가 인접해 대구경매 대구 시내 외이동이 편리합니다.​수성못 유원지와 앞산공원도 가까워 운동이나 여가활동에도 좋습니다.교통 면에서도 앞산 터널과 앞산순환도로를 통해 접근성이 뛰어나며 마트, 관공서 등 편의시설도 근거리에 위치해 있습니다.대구광역시 수성구 희망로20길 10 수성데시앙리버뷰[ 단지 정보 ] 건설사 (주) 태영건설사용승인 2022년 03월 30일총 6개동 278세대 저/최고층 12층/19층개별난방, 도시가스 주차 대수 410대(세대당 1.47대)입니다. 108A㎡ 32A평, 110B㎡, 140A㎡, 140C㎡, 142B㎡ 43B평, 142D㎡​​108A㎡ 32A평 평면도​타입과 배치도커뮤니티시설[면적 정보]공급 면적108.5㎡ (32.82평)전용 면적84.98㎡ (25.7평)전용률78%방수 / 대구경매 욕실 수3 / 2해당 면적 세대수 /전체 세대수116 / 278아파트 방향정남향보유세재산세 43만 9,420원​이제 수성데시앙리버뷰의 단지 내 뷰를 볼까요?​▐ 권리 분석​이제 수성데시앙리버뷰 102동 102호108A㎡ 32A평의 권리관계를 알아보겠습니다. ​본 건은 2020년 11월 3일 분양을 받고 2022년 7월 27일에 입주를 한 것으로 확인됩니다.​말소기준권리는 2023년 2월 13일 달구벌신협입니다.​매각 이후 후순위 권리 기타 채권은 모두 소멸되어낙찰자가 인수해야 될 권리는 없는 것으로 파악됩니다.​현황조사서와 전입세대열람 결과 전입세대는 존재하지 않지만 소유자 대구경매 겸 채무자가 직접점유하고 있는 것 추정됩니다. ​결론적으로 낙찰자가 인수해야 될 권리 사항은 없는 것으로 판단되고관리비 미납도 없는 것으로 확인됩니다.​​▐ 물건 시세이제 수성데시앙리버뷰 102동 102호108A㎡ 32A평의 시세를 알아보겠습니다. 네이버는 32A평의 시세를 5억6,000~6억2,500만원으로 예측하고 있습니다.매매가 대비 전세가는 49~53%로 대략 3억200만원입니다.​대출의 기준이 되는 KB시세는 5억9,500만원으로전세가는 3억500만원 약 51% 정도이고 월세에 대한 정보는 충분치 않아 제공되지 않고 있습니다.​이제 실거래가를 확인해 볼까요?네이버실거래가와 호갱노노실거래가최근 실거래 내역은 2025년 3월 10일 대구경매 10층이 6억3,000만원에 25년 2월 1일에는 3층이 5억4,000만원에 매매되었습니다.​최고가는 2022년 7월 12일 19층이 7억4,000만원에매매된 내역입니다.​이제 현재 실제 내놓은 32A평의 호가를 살펴보겠습니다.수성데시앙리버뷰 32A평의매물은 총 16건입니다.호가는 6억1,500~7억3,000만원까지 다양합니다.층수와 조망에 따라 차이가 나는 듯합니다.​본건의 감정평가 금액은 5억8,600만원입니다.1층이란 것을 감안하여 평가한 금액인듯합니다.​2차는 4억1,020만원입니다. 차매각기일최저가비율1차2025.05.22586,000,000100%2차2025.06.19410,200,00070%​수성 데시앙리버뷰 아파트는 대구 수성구 중동 신천변에 자리 잡아 아름다운 자연환경과 탁 트인 조망을 자랑합니다.신천과 맞닿은 위치 덕분에 쾌적한 주거환경을 제공하며, 수성구의 뛰어난 생활 인프라를 대구경매 누릴 수 있는 최적의 입지를 갖췄습니다.​수성 데시앙리버뷰는 대구 수성구 중동의 생활 인프라가 완벽히 갖춰진 지역에 위치해 있습니다.단지 주변에는 마트, 패스트푸드, 카페, 행정복지센터등이 도보권에 위치해 있어 일상생활의 편의성이 매우 뛰어납니다.이러한 풍부한 생활 인프라는 입주민들의 만족도를 높이는 핵심요소 중 하나입니다.또한 단지 진입 구조 역시 뛰어납니다. 총 3곳의 출입구가 마련되어 있어, 어느 방향에서 접근하더라도 단지 내부로의 진입이 용이합니다.이는 차량 이동뿐만 아니라 도보 이용자에게도큰 장점이죠.​다만 입지적인 측면에서 대구경매 두 가지 정도는 미리 고려할 점이 있습니다. 첫째, 가까운 초등학교는 도보로 통학이 가능하지만 중간에 큰 도로를 건너야 하므로 저학년 자녀를 둔 가정에서는 안전에 대한 세심한 주의가 필요할 수 있습니다. 둘째 대구 지하철 3호선과는 어느 정도 거리가 있어 대중교통 의존도가 높은 실거주자에게는 아쉬운 부분이 될 수 있습니다.​오늘은 여기까지입니다. 앞으로도 본 블로그에서는 깊이 있는 분석과 최신 정보를 제공해 드릴 예정입니다. 감사합니다. ​​​​​​