엄궁더샵에코리버 엄궁3구역 재개발 일반분양

부산 .엄궁3구역 더샵 사상구 엄궁동 132번지 일원에 엄궁3구역 재개발 정비사업으로 조성되는 더샵 리오몬트 아파트의 6월 분양 정보를 살펴보겠습니다.​포스코건설이 사상구에 처음 선보이는 더샵 브랜드 단지로 1305세대 중 866세대를 일반분양하게 되는데요. 2026년 개통 예정인 사상~하단선 엄궁역 역세권 입지와 생활인프라, 교육환경이 잘 갖춰져 있어 많은 관심을 받을 .엄궁3구역 더샵 것으로 보입니다.동쪽으로는 승학산, 서쪽으로는 낙동강이 흐르는 배산임수 지형에 을숙도 생태공원, 유수지 공원이 가까운 거리에 위치하고 있구요. 구역 내 1400평 면적의 공원이 함께 조성돼 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.도보 5분 거리에는 2026년 개통 예정인 사상~하단선 엄궁역(504정거장)이 들어설 예정으로 역세권 아파트로 거듭나게 되는데요. .엄궁3구역 더샵 사상~하단선은 2016년 7월 착공한 지하화 경전철 노선으로 5월 기준 공정률 65% 이상 진척되었고 롯데마트와 엄궁삼거리 사이에 신설역 공사가 진행되고 있습니다.두 정거장 거리의 1호선 하단역은 사상~하단선과 하단~녹산선, 부산형 급행철도(BuTX) 등 4개 노선이 만나는 서부산 대중교통 중심지로 대대적인 개발이 추진되고 있구요.부산광역시 사상구 엄궁동 .엄궁3구역 더샵 132엄궁대교(계획)와 중앙동(충장대로)을 연결하는 승학터널 건설사업으로 더욱 편리한 교통망을 갖추게 될 것으로 전망됩니다.ⓒ 리얼티그램엄궁3구역은 코오롱하늘채(1670세대) 아파트가 들어설 예정인 엄궁1구역과 함께 대규모 브랜드 타운으로 변모하게 되는데요.​엄궁초등학교, 동궁초등학교를 도보로 통학 가능한 학세권 단지들로 동궁초 인근 8만㎡ 면적에 기숙형 중학교(15학급)와 자율형 공립고등학교(18학급)가 2027년 문을 열 .엄궁3구역 더샵 예정이어서 우수한 교육환경을 갖추게 됩니다.더샵 리오몬트는 지하 3층 ~ 지상 29층, 11개동 1305세대 규모로 16.43%의 낮은 건폐율이 적용돼 넓은 동간 거리와 조경면적을 확보하고 있구요. 세대당 1.3대 수준의 주차장과 골프연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성됩니다.주택형은 국민평형 이하 .엄궁3구역 더샵 중소형으로 구성되어 있으며 조합원, 보류 시설, 임대 물량을 제외한 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡ 866세대를 일반분양할 예정입니다.분양에 앞서 신청 접수가 진행되는 장애인, 국가유공자 등 기관추천 특별공급에는 공급물량의 10%인 86세대(예비추천 430세대)가 배정되어 있는데요.​현재 공고된 기관별 신청 기간을 살펴보면 중소기업 근로자 5월 18일 ~ .엄궁3구역 더샵 6월 3일, 부산 장애인 6월 10일 ~ 13일로 기관마다 차이가 있습니다.분양 일정은 6월 14일(금) 입주자모집공고와 함께 모델하우스를 오픈하고 24일부터 청약 접수를 시작하는 것으로 계획되어 있습니다.일정 계획에 변경이 없다면 6월 25일이 1순위 청약일이 될 텐데요. 1순위 자격은 입주자모집공고일 현재 부산 및 울산, .엄궁3구역 더샵 경남 거주자로 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주소지 기준 예치금을 충족하면 세대원, 유주택자도 신청 가능합니다.경쟁이 있을 경우 해당지역인 부산 거주자가 우선하며 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정하구요. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월입니다.​참고로 해운대구, 수영구 등 부산광역시 일부 지역은 우선공급 대상을 1년 이상 .엄궁3구역 더샵 거주자로 정하고 있습니다.