아파트 주택담보대출 주담대 ltv 70% 80% 90% dsr 무직자 주부 프리랜서 실직적인 전략

프리랜서 프리랜서 주택담보대출 주택담보대출 한도 2024프리랜서 주택담보대출에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 금융기관에서 바라보는 프리랜서라는 직업군은 크게 분류했을 때 2가지 정도로 나누어 집니다. 구입자금과 생활안정자금 등 목적에 따라 이용할 수 있는 방법이 달라지는 만큼 사용 할 수 있는 한도 금액도 차이가 발생 할 수 있습니다.​알고 있는 분들도 있겠지만 올해 2월 28일 부터 은행권 에서는 스트레스 dsr 제도가 시행되고 있습니다. 아파트 및 주택을 구입하는데는 별다른 문제가 되지 않더라도 프리랜서 주택담보대출 추가로 융자를 받을때는 제약이 뒤따르게 됩니다.1. 프리랜서 주택담보대출 소득 인정 비율​프리랜서 조건이라 하더라도 모두 동일한것은 아닙니다. 예를들어 3.3%를 공제하는 직업이 있습니다. 보험설계사 및 학습지교사등이 대표적인 예시 입니다. 회사에 속해 있기는 한데 고정 급여를 받는것은 아니고 내가 일한만큼 수당을 지급받습니다. 하지만 공식적으로는 프리랜서에 해당하는 직업군 입니다.​두번째는 실제 어느 회사에도 소속되지 않고 사업자 등록을 하지 않은채 순수하게 개인적으로 업무를 진행하고 처리를 하는 직업군이 있습니다.​공통적으로 프리랜서 주택담보대출 인정하는 소득 자료는 소득금액증명원 입니다. 이 부분은 세금과 관련된 부분이다 보니 정확 합니다. 3.3%를 공제하는 학습지교사나 보험설계사는 급여를 제출했을 때 인정하는 비율이 서로 다릅니다. 적게는 60% 부터 80% 또는 전체를 인정하기도 합니다.​그 이유는 무엇일까요? 전체 들어오는 월급 가운데 영업에 사용되는 비용이 있다고 판단하기 때문 입니다. 그래서 인정하는 비율이 조금씩 다르기도 합니다. 증빙할 수 있는 자료가 없다면 추정소득을 사용하기도 합니다. 올크레딧이나 나이스에서 반영되어 프리랜서 주택담보대출 자동으로 산정되는 방법 입니다.2. 프리랜서 주택담보대출 DSR​2024년 부터 점차적으로 금융기관을 넓혀 가면서 스트레스 DSR 적용 예정 입니다. 쉽게 말하자면 앞으로 이율이 올라갔을 때 돈을 갚을 수 있어? 라는 방식이라고 생각하시면 되는데요. 만약 지금 신청해서 진행을 했을 때 4% 이율 이라고 한다면 5%, 6%, 7% 까지 올려서 계산해보고 이때도 버틸 수 있을 만큼만 빌려준다는 내용 입니다. 가계부채 감소를 위함이라고 하는데 아직도 사실 저는 프리랜서 주택담보대출 잘 이해가 가지 않는 부분이기도 합니다.​2024년 현재 적용되는 부분을 보면 은행은 40%, 2금융권은 50%를 적용 합니다. 예외적으로 프리랜서 가운데 사업자등록증도 소지하고 있는 분들은 DSR 규제를 적용 받지 않고 소득과 크게 관계없이 한도를 사용 할 수 있습니다.​그래서 프리랜서 주택담보대출 신청을 고민하고 있는 분들 중, 아파트 시세의 70% 이상을 사용해야 하는 상황에 놓여 있는 경우 담당자와 논의를 통해 간편하게 발급 할 수 있는 사업자를 프리랜서 주택담보대출 신규로 등록하고 진행을 하기도 합니다. 이 부분은 되고 안되고 차이가 있으니 사전에 정확하게 내용을 파악하고 알아봐야 합니다.3. 한도 부족하거나 급할 때​원하는 만큼 한도가 나오지 않았다면 방식을 이자만 내는 만기상환으로 변경해서 확인해 보는것도 방법 입니다. DSR 비율을 줄일 수 있습니다. 두번째는 주택에 담보를 설정하지 않고 내 신용으로 돈을 빌리는 아파트론과 같은 방식을 활용해 볼 수 있기도 합니다. 한도는 2억 까지 나오긴 하는데 일반 프리랜서 주택담보대출 주택담보와 동일 선상에서 비교하면 이율은 조금 높은편 입니다. 대부분 2금융권에서 취급되고 5% ~ 19% 까지로 편차가 큽니다.​장점은 당일 신청부터 진행이 되고 승인까지 비대면으로 쉽고 간편하게 할 수 있다는 부분이 있지만, 나이스나 올크레딧 점수가 좋지 않다면 이율이 부담이 될 수 있기도 하니 이 부분도 사전에 필요하다면 확인 후 이용해야 합니다.​프리랜서 주택담보대출 한도 2024 관련 내용에 대해 살펴보았습니다. 비교할 때 도움이 되는 부분은 첫째 프리랜서 주택담보대출 아파트, 오피스텔, 빌라의 시세 대비 몇퍼센트 까지 사용을 생각하고 있는지에 따라 금융사의 선택이 달라 질 수 있습니다.일반적으로 구간별로 나누기는 하는데 70% 부터 10% 단위로 끊어서 생각하시면 편합니다. 예를들면 7억인 아파트라고 하면 4억 2천만원, 4억 9천만원, 5억 6천만원 이런 방식으로 구간이 조정될수록 금리가 가산이 되는 부분들이 있으니 금융기관마다 어떤 차이가 있는지 조회를 하기 전, 사전에 비교해본다면 결정을 하는데 조금이나마 도움이 될 수 있습니다.​1661-4650​프리랜서 프리랜서 주택담보대출 주택담보 조건비교​​​​