아산탕정자이 퍼스트시티 분양 공급 정보

충청남도 아산탕정자이 아산시 탕정면 동산리 신도시센트럴시티 도시개발구역 A1블록에 조성되는 아산탕정자이 퍼스트시티 아파트의 규모와 공급 일정 등 분양 정보를 살펴보겠습니다.조감도신도시센트럴시티 도시개발사업은 아산시 동측 경계에 위치하며 천안 불당지구와 인접한 지역으로 64만 2526㎡ 면적에 주택 4649세대, 계획인구 1만 229명 규모로 조성됩니다.​경부고속철도로 단절된 천안 불당지구와 탕정2지구, 삼성 디스플레이시티를 연결하는 신흥 주거지로 탁월한 직주 근접성과 불당신도시의 풍부한 인프라를 공유할 수 있는 장점을 갖추고 있는데요.​GS건설이 3673세대 규모의 자이 브랜드 타운 조성에 나서면서 지역 수요자로부터 많은 아산탕정자이 관심을 받고 있습니다.3개 블록 중 처음으로 분양하는 A1블록 아산탕정자이 퍼스트시티는 797세대 규모로 조성되며, 전용면적 59㎡~125㎡ 국민평형 이하 중소형과 대형 펜트 타입으로 구성돼 있습니다.​천안, 아산 지역 분양가는 84타입 기준 평당 1400만원대였던 더샵 인피니티시티 3차 이후 성성자이 레이크파크, 천안 아이파크 시티가 평당 1600만원대로 상승세를 주도하고 있는데요. 분양가, 평면도 등은 입주자 모집공고 이후 자세하게 전해드리겠습니다.입지 환경동산리 신도시센트럴시티는 2만 1000세대, 4만 5000명 규모의 탕정2지구와 함께 신도시를 형성하게 됩니다.​탕정2지구는 주거, 상업, 업무, 아산탕정자이 연구시설이 어우러진 융복합 거점 도시를 조성하는 사업으로 2025년 착공, 2029년 완공 목표로 추진되고 있고요. 단지 인근에 상업·업무 특별계획 구역과 매곡천 수변공원 등 중심지역 인프라가 들어설 예정입니다.삼성로, 새아산로, 음봉로 등 편리한 교통망을 갖추고 있어 삼성디스플레이 캠퍼스, 디스플레이시티 등 주변 산업단지로 빠르게 연결되는 직주근접 여건을 갖추고 있고요. 차량 10분 정도면 KTX 천안아산역, 수도권 전철 1호선 탕정역을 이용할 수 있습니다.동쪽에 마주하고 있는 천안 불당지구는 시청 등 행정기관과 상업시설, 생활 편의시설, 아산탕정자이 명문 학원가 등 풍부한 인프라를 갖추고 있습니다.충청남도 아산시 탕정면 동산리 137경부고속철도 위로 불당2동을 연결하는 과선교(고가도로)로 신설되면 불당 생활권이 될 것으로 보이고요. 연계 교통 체계로 추진되고 있는 성황~불당 대로가 완성되면 천안역까지 직선으로 연결됩니다.교육 시설은 인근 동덕초등학교와 차량 10분 거리의 탕정중, 충남외고(사립), 탕정고(2026년 3월) 등이 학군을 형성하고 있습니다.​신도시센트럴시티는 초등학교 설립요건(4000~6000세대)을 충족함에 따라 유치원과 초등학교 용지를 확보하고 있고요. 탕정2지구 개발계획에 따라 도보 통학이 가능한 안심 교육 환경이 마련될 것으로 전망됩니다.반경 아산탕정자이 3km 내 갤러리아 백화점, 코스트코, 트레이더스, 모다아울렛, CGV 등 편의시설이 갖춰져 있고요. 지난해 개통한 아산~천안 고속도로 통해 서해안고속도로, 경부고속도로, 서부내륙고속도로(12월 예정)를 편리하게 이용할 수 있습니다.입지 환경 ⓒ 리얼티그램자인 브랜드 타운GS건설은 4개 블록 중 A4블록(임대)를 제외한 3개 블록에 자이 브랜드 타운을 조성하기 위한 사업승인을 완료했고, A1블록부터 순차적으로 분양할 예정입니다.신도시센트럴시티후속 단지는 1천 세대 이상 대단지로 해를 넘기면서 분양가도 점차 상승할 것으로 보이고요. 2028년 A3블록이 입주할 때면 탕정2지구도 신도시 면모를 아산탕정자이 드러낼 것으로 예상됩니다.단지 계획아산탕정자이 퍼스트시티 아파트는 지하 2층 ~ 지상 35층, 6개동 797세대로 35개월의 공사기간을 거쳐 2027년 9월 이후 입주 예정이구요. 주차대수는 세대당 1.35대 수준입니다.​공급 타입은 전용면적 59㎡(26평형), 84㎡(34평형), 125㎡(50평형) 등으로 84타입이 전체의 82%를 차지하고 있습니다.채광과 통풍에 유리한 남향 위주 배치와 타입별로 4베이, 3면 발코니 평면 설계가 적용되었고요. 북 카페, 게스트하우스가 들어서는 35층 스카이라운지를 비롯해 어린이집, 실내골프연습장, 피트니스클럽, 독서실 등 입주민을 위한 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.분양 일정입주자모집공고 아산탕정자이 예정일은 12월 6일입니다. 사전에 진행되는 기관추천 특별공급 접수를 위한 일정으로 다소 변경될 수 있는데요. 변경이 없다면 이날을 기준으로 청약 신청자의 나이, 기간, 지역 우선 등 자격요건을 판단합니다.일정 계획상 일반공급 1순위 청약일은 특별공급 다음 날인 12월 17일이고, 크리스마스이브에 당첨자를 발표할 예정입니다. 모델하우스는 불당동 1517번지 임시공영주차장에 마련되고 있습니다.​국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자 등 기관별 특별공급에 80세대가 배정돼 있습니다. 현재 공지된 신청 기간은 중소기업 근로자 11월 14일 ~ 11월 17일, 충청남도 아산탕정자이 장애인 12월 6일까지입니다.청약 자격입주자모집공고일 현재 아산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 만 19세 이상을 대상으로 공급합니다.​청약통장 개설 후 6개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금을 충족하면 세대주 여부, 주택 소유 여부와 무관하게 청약할 수 있는데요. 아산시 거주자는 해당지역으로 우선하고 예치금은 59·84타입 200만원, 125타입 400만원입니다.재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 여부와 무관하게 청약 가능하지만, 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제로 신청할 수 있고요. 수도권 외 비규제지역으로 분양권 전매제한은 없습니다.​