“이제는 강남이 아니어도 괜찮다”

① 삼성, SK 등 산업벨트와 인접한 입지 주목 화성, 평택, 오산 등 경기 남부권은 반도체·전기차 등 첨단산업 벨트가 조성되며 고용 증가와 함께 인구 유입이 가파르게 이뤄지고 있습니다. 이에 따라 주거 단지 수요도 지속적으로 늘고 있는 상황입니다. 산업단지와 인접해 수요가 탄탄한 단지는 다음과 같습니다:

• 더 트루엘 마곡 HQ
• 평택 브레인시티 모아엘가
• 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀

② 광역교통망 확충 가속화…수도권 접근성 향상 GTX-C, 수원발 KTX, 평택~부산 고속철도 등 교통 인프라 확충이 활발하게 진행되고 있어, 경기 남부권 주요 도시는 서울 도심까지의 통근 가능성이 빠르게 높아지고 있습니다.

광역 교통망 수혜 단지들은 아래와 같습니다:

• 중앙공원 롯데캐슬시그니처
• 성성자이 레이크파크

③ 입지+산업+교통 3박자 갖춘 복합 프리미엄 경기 남부권 일부 지역은 교통·산업·생활 인프라가 동시에 조성되며 복합 프리미엄을 형성하고 있습니다. 실수요자뿐만 아니라 투자자들도 해당 입지에 관심을 가지는 이유입니다. 복합 프리미엄이 기대되는 주요 단지들은 다음과 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 정읍 월드메르디앙
• 여수 금호어울림

④ 상대적으로 합리적인 분양가도 매력 서울이나 성남, 과천 등 중심권에 비해 분양가가 합리적으로 형성돼 있어, 같은 가격으로 더 넓은 면적과 최신 설계를 누릴 수 있다는 장점도 있습니다. 특히 무주택자 중심의 청약 열기가 뜨겁습니다.

가격 대비 경쟁력이 높은 경기 남부권 단지는 아래와 같습니다:

• 평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스
• 부발역 에피트 에디션