북수원 이목지구 디에트르 더 리체에 대해 아시나요?

​​21년 .의왕월암디에트르 11월 25일 사전청약 당첨 후, 몇 번이나 본청약이 지연됐는지..​​무려 21년도임.. 지금은 24년 11월​​​✅ 21년 11월 사전청약 당첨 -&gt본청약 23년 5월 예정 안내됨.​✅ 23년 5월 즈음 -&gt24년 5월로 본청약 예정일 연기 (1년 지연됨)(1번째 지연)​✅ 24년 5월 즈음 -&gt24년 하반기로 본청약 연기(2번째 지연)​​​​24년 5월에 본청약 한다고 했다가또 미뤄져서 11월 공고 예정이라고 안내받음ㅎ사실 이것도 완전히 믿지 못했다.또 무슨 일로 연기될지 몰라서..ㅠㅠ​​마음 비우고 기다린 지 몇 달이 지나고..24년 11월 2일!!드디어 본청약 분양 팜플렛을 받았다!!!​​​​의왕 월암 신혼희망타운 공공 분양 A1, A3​​​​✅ A1 블록 총 674세대- 분양 세대 : 446세대​✅ A3 블록 총 642세대- 분양 세대 : 424세대​분양 세대 빼고 나머지 남은 세대는 “행복주택”세대로 된답니다!​​다만, 월암 신희타는 사전청약했던 단지이기 때문에기존 사전청약 당첨자 물량이이미 배정되어 있어요.​따라서 .의왕월암디에트르 이번 공고시 위에 안내된 분양세대보다는 물량이 좀 더 적을 수 있어요!​​(분양세대 - 사전청약당첨자 =&gt남은만큼 본청약 가능 세대)예) A3 배정 분양 세대수 424세대 - 사전청약당첨자 100명 =본청약 공고시 324세대 청약 가능.​​​교통 여건​​​팜플렛 첫 부분에“역과 역사이”라고 되어 있는데의왕 월암 A1, A3 신희타는진짜 의왕역과 성균관대역 사이에 있어요.​​​​​​애매하게 도보권이 아니라역세권은 아니지만,월암 A3 신희타 부지 앞에바로 버스정류장이 있어요.​​​​​​만약 버스를 타고 의왕역과 성대역을 가게 된다면의왕역은 대략 10-15분성대역은 대략 15분 정도가 소요돼요!​현재 의왕 월암지구는 아무것도 없는 “무”의 상태라 나중에 ​B1(민간임대 예정)A2(영구임대, 행복주택 예정)B2 (민간분양, 디에트르)​그 외에 단독주택 부지에 상가나 빌라가 들어오게 되면꽤나 많은 인구가 유입될 예정이기 때문에교통은 차차 좋아질 거라고 예상합니다〰️​​​​​​그리고 의왕역엔 GTX - C 노선이 개통 예정이에요!GTX는 수도권 광역급행철도로,지하철보다 더 빠르게 수도권을이동할 수 있는 교통수단이랍니다!​​​GTX-C .의왕월암디에트르 노선도​덕정 ~ 의정부 ~ 창동 ~ 광운대~ 청량리 ~ 왕십리 ~ 삼성~ 양재 ~ 과천 ~ 인덕원 ~ 금정 ~ 의왕 ~ 수원 ;✔️ 현재 : 대략 40분 ~ 1시간 소요✔️ GTX C 탑승 시 : 15분 소요​​시간이 엄청나게 단축되죠!개통은 조금씩 밀리고 있지만나중에 개통되면 엄청 유용할 것 같아서 기대돼요〰️​​​그리고 월암 IC, 부곡 IC가 가까이 있어서타 지역으로 이동할 때도 비교적 빨리 이동할 수 있다는 것도 장점!!​​​​주변 인프라​​✅ 스타필드 수원점 - 차량 : 15분 소요- 지하철 : 6분 소요(의왕역 ~ 화서역 하차)​​​​✅ 왕송호수 공원 / 왕송호수 캠핑장- 차량 : 5분 소요- 도보 : 15분 소요​저는 여기 정말 좋더라구요.엄청 깔끔하게 정돈된 공원의 느낌은 아니지만,자연 그대로가 살아있는 공원이에요〰️​저희는 강아지를 키우고 있어서 가끔 가는데넓은 .의왕월암디에트르 잔디밭 + 아이들 짚라인 + 캠핑장날씨 좋을 때 돗자리 들고 피크닉 가기도 안성맞춤이에요!부지가 넓고 높은 건물이 없어서자연의 소중함을 잘 느낄 수 있는 공원이랍니다ㅎㅎ​​​✅ 대형마트- 이마트 서수원점 : 차량 10분 (5km)- 이마트 의왕점 : 차량 15분 (5.7km)- 롯데마트 천천점 : 차량 10분 (4.4km)​​✅ 동네 마트월암지구 내에는 가까운 마트가아직은 없어요.. (빈 땅이라 ㅠㅠ)아마 입주하고 나면 생길 듯 합니다ㅎㅎ​- GS 더프레시 의왕장안점 : 1.2km- 롯데슈퍼프레시 부곡점 : 1.5km​​✅ 상권상권은 월암지구 내에 상가부지도 따로 있고,부곡동(삼동) 상권을 같이 이용하게 될 것 같아요!그리고 생각보다 성균관대역도 가까워서성대 상권도 같이 이용할 수 있을 거라고 봅니다ㅎㅎ​​​​조감도​​​월암 신희타 A1블록과 A3 블록 조감도​건폐율은 (동간 간격) A1 블록이 더 쾌적해 보여요.A3는 약간 빽빽한 느낌??​​✅ 조망A1은 숲 뷰가 많이 나올 것 같고,A3는 .의왕월암디에트르 약간의 숲 뷰, 운이 좋으면 호수 뷰가 나올 것 같아요.​✅ 시공사- A1 : 주식회사 KR산업- A3 : 두산에너빌리티 주식회사​​​주택형 타입 정보 ​​✅ A1 타입 : 판상형 55A, 55B✅ A3 타입 : 판상형 55A1, 55A2 / 타워형 55B1, 55B2​​사전청약 시에는 A3 블록 타입이 55A, 55B로만 나뉘었었는데본청약 땐 4가지 타입으로 변경되었네요.큰 차이는 판상형이냐, 타워형이냐 차이인 것 같고나머지는 각 타입의 미세한 크기 차이일 것 같아요.​​이런 타입 가끔 봤는데 구조는 똑같고“주거전용 면적, 주거공용 면적, 그 밖의 공용면적(기타 공용이나 지하주차장)”등이미세하게 차이가 있더라고요.아주 미묘한 차이라 실제 체감은 잘 안되는 면적 차이랄까요?​​​신희타 장점, 고정금리 1.3%​​신혼희망타운은 신혼부부가 선호하는 평면과 커뮤니티 시설이 적용된 곳으로,아이를 키우기 적합하게 육아 특화 설계가 되어 있어요.​​현재 저도 신희타 행복주택에 거주 중인데확실히 단지 내에 .의왕월암디에트르 아기들이 많고어린이들도 많아요ㅎㅎ​​그리고 놀이터 시설도 잘 되어있고, 지상공원화, 작은 도서관이나 단지 내 어린이집, 키즈스테이션 등등(아이들 등원 시 안전한 승하차를 위한 통학버스 대기장소)아이 키우기 편하게 되어 있답니다!​​그리고 신희타 정책의 핵심이라고도 볼 수 있는 가장 큰 장점은 이거죠〰️​✅ 대출 금리 : 고정금리 1.3%​신희타는 30년간 연 1.3% 고정금리로 대출이 가능해요.​디딤돌이나 신생아 특례 대출은 추후에 금리가 변동될 가능성이 높은데,신희타는 무려 30년간 고정금리랍니다.​​​신희타 단점, 모기지 가입 시 “수익공유”​​물론 단점도 있어요.대신 나중에 매매 시 차익이 생기면 “수익공유”를 해야 한답니다.​​​​​신희타는 분양가가 일정 금액 이상을 넘게 되면모기지 대출을 의무로 가입해야 해요.​​모기지 대출은 금리 1.3%로 저렴하지만,추후 아파트 매각 시 모기지 비율에 따라, 대출기간에 따라,자녀 유무에 따라 수익공유 비율이 달라져요.​​즉 모기지를(대출) 많이 빌릴수록,자녀가 적을수록,대출 기간이 짧을수록수익공유 비율이 높아지는 구조를 .의왕월암디에트르 가지고 있어요.​​그리고 모기지는 중간에 상환해도 되지만3년 이상은 의무가입이라입주 후 바로 전액 상환은 불가능하고3년 이후 가능해요!​​​신희타 입주대상​✅ 신혼부부 : 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택세대 구성원.​✅ 예비 신혼부부 : 공고일 이후 1년 이내 혼인사실 증명해야 함. 혼인으로 구성될 세대가 무주택 구성원이어야 함.​✅ 한부모가족 : 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 무주택 구성원인 부 또는 모.​​여기서 가끔 헷갈려 하시는 분들이 있는데,신혼부부의 경우혼인 기간이 7년 이상이어도 6세 이하 자녀가 있는 경우(태아 포함)청약이 가능해요!​​​주택전시관 위치(모델하우스 관람)​​✅ 주택전시관 위치경기도 화성시 청계동 519-1​✅ 분양상담 문의 : ​​✅ 주택전시관 운영기간- 24년 11월 8일(금) ~ 11월 21일(목)​- 사전청약 당첨자 특별 방문기간24년 11월 8일(금) 13:00 ~ 17:0024년 11월 9일(토) 10:00 ~ 17:00​​​​사전청약 -&gt본청약까지시간이 엄청 .의왕월암디에트르 걸리긴 했지만기다리니 정말 본청약이 오긴 오네요.​​동네 버스 광고판에 “저렴한 분양가”라고 광고도 하던데사전청약 당시 추정 분양가와본청약 분양가 차이가 많이 안 났으면 좋겠어요ㅠㅠ​​​의왕 월암 A1, A3 사전청약 분양가 (추정 분양가)​​사전청약 당시✅ 의왕 월암 A1 추정 분양가 : 412,750,000원✅ 의왕 월암 A3 추정 분양가 : 415,750,000원​​요새 분양가 상승으로 말이 많던데적당한 분양가에 뜨기를 ...