상도역 헤리언트42 아파트 공급조건

상도역 상도역헤리언트42 헤리언트42 아파트 공급안내​​흑석 및 노량진뉴타운으로 잘 알려진 동작구 내에서 상도동 또한 대단위 개발사업이 진행되고 있습니다. 오늘은 그중에서도 역세권 입지를 넘어서 역과 단지가 하나로 연결되는 상도역 헤리언트42에 대해 살펴보겠습니다.​​먼저 상도역 헤리언트42 현장은 역세권 시프트 사업으로 들어서는 공동주택으로 서울시 동작구 상도동 154-30에 위치합니다. 약 9,010평의 대지 위에 지하 5층부터 지상 42층 높이의 7개 동 규모를 자랑하는 총 1,066세대로 상도역헤리언트42 구성되었는데요. 주차는 가구당 1.33대로 무난한 수준이며, 특히 현대건설이 시공 참여 의향을 밝혔습니다. 따라서 안정성은 물론 사업성까지 동시에 겸비했죠.​​무엇보다 대부분의 동에 한강 조망권이 확보되었는데, 이러한 위치는 서울 내에서 단연 높은 가치를 지니게 되었는데요. 이와 함께 단지 내 1,071평에 이르는 커뮤니티센터에는 키움센터와 키즈카페, 피트니스센터, GX 룸, 골프장이 있어 운동과 보육을 할 수 있고, 경로당과 어린이집, 독서실과 도서관을 활용할 상도역헤리언트42 수 있는 등 부대 및 커뮤니티 센터 역시 고급화하였죠.​​평면은 59와 84타입으로 구성했는데요. 모든 평형별로 A~D의 4가지 종류로 나눴습니다. 대부분 4BAY 판상형으로 채광과 환기에 유리한 만큼 최근 선호되는 평면 구조를 가졌는데요.​​더구나 입주민들이 편리한 라이프를 누릴 수 있도록 다양한 가전과 가구를 무상으로 제공했죠. 에어드레서, 김치냉장고, 건조기와 세탁기, 주방 침니형 후드, 시스템 에어컨, 전기오븐, 65인치 TV와 현관 중문 및 상도역헤리언트42 드레스룸 도어를 모두 풀퍼니쳐로 전달하여 고급스러움을 더했습니다.​​다음은 상도역 헤리언트42 위치를 살펴보겠습니다. 우선 타 아파트들과 차별화되는 부분은 압도적인 입지에 있었는데요. 인근에 홈플러스 익스프레스와 여의도, 용산 이마트나 영등포 홈플러스가 가까워 쇼핑이 편리하기 때문입니다. 교육적인 요소로도 도보로 통학할 거리에 강남초와 신상도초로 이동이 가능하고, 1km내에는 장승중과 중앙대가 소재했죠.​​게다가 쾌적성을 높여줄 자연 녹지 측면에서는 기부체납으로 단지 내에 공원이 조성되고, 상도근린공원과 서달산, 상도역헤리언트42 용마산이 있어서 녹지를 즐기며 힐링을 즐기기에 용이합니다. 약 2km 거리에는 한강과 노들섬도 자리했습니다.​​교통 측면에서는 주요핵심업무지구에 접근성이 뛰어난 가운데, 7호선으로 강남구청역은 약 20분, 올림픽대로를 통해 용산과 여의도를 10분, 15분 내로 접근 가능한데요.​​역세권이라는 수식어가 부족할 정도로 7호선 상도역 2번 출구와 단지 출입구가 직접 연결된 역품아라고 언급할 정도입니다. 이처럼 교통 환경을 고려시, 직주근접을 통한 워라밸 실현과 삶의 질을 높입니다.​​최근 상도역헤리언트42 해당 지역이 천지개벽하는 두 개의 뉴타운과 상도동 개발에 더해, 상도역 헤리언트42가 수혜를 받는 호재도 존재하는데요. 첫 번째는 서울 서부선 경전철이 지나는 신상도역입니다. 개통 시에는 두 노선을 동시에 이용할 수 있게 되면서 노량진, 여의도, 신촌역등으로 이동이 쉬워지고, 서울내 어디든지 30분 이내로 접근가능한 교통 허브로 한층 더 업그레이드 될 전망입니다.​​두 번째는 준공 40년이 지난 노후화된 동작구 청사 이동입니다. 상도역헤리언트42 이를 통해 복합 종합행정타운으로 태어나는데, 오는 2025년 완공을 목표로 하였죠. 이러한 장승배기 행정타운이 입주하게 되면 인근 장승배기역과 상도역 주변 정비사업이 더 빠르게 진행될 것 같다는 생각이 듭니다.​​마지막으로 공급가를 확인해 보면요. 지난 2021년 세워진 롯데캐슬파크엘이 84타입이 호가가 아닌 2023년 말 실거래가 금액이 14억 중반, 59는 11억 후반을 형성하였습니다. 반면 현장은 84제곱미터 기준 6억대, 59타입 대비 5억대의 안전마진을 상도역헤리언트42 가져가는 것으로 확인했죠. 현재 조합원 모집에 신청하는 것만으로 분명한 시세차익을 가져갈 것으로 생각되고요. 전세가로 역세권 신규 랜드마크 아파트를 가질 수 있게 되는 것입니다.​​이처럼 상도역 헤리언트42는 강남권과 여의도 및 용산을 아우르는 입지로 동작구가 신흥 주거지역으로 떠오르는 것은 기정사실인데요. 특히 노량진과 흑석뉴타운, 상도역 인근 신축 대비 합리적인 금액으로 향후 시세차익을 확보하면서 시작할 수 있는 이점을 지녔습니다. 해당 내용 상도역헤리언트42 참고하여 실사해보길 바랍니다.​​