22년 인천 아파트 분양 계획 일정 인천 분양 예정 아파트...

[분양캘린더] .시티오씨엘6단지 모델하우스 청약홈 개편으로 분양 없고 민간임대 모집 뿐입력2024.03.15. 오후 2:55 김아름 기자 3월 3주 공공지원 민간임대 406가구 임차인 모집오픈 예정 현장도 공공지원 민간임대 1곳청약홈 개편 마친 후 3월 말부터 오픈 현장 등장할 듯 [이데일리 김아름 기자] 3월 3주 분양시장은 청약홈 개편 영향으로 일반 분양에 나서는 현장은 없다. 오픈 현장 역시 분양 현장이 아니다. 청약홈 개편이 청약 가점 합산 개선, 장기가입자 우대 등 분양과 관련된 사안들이기 때문에 이를 제외한 임차인 모집 분야는 진행되는 모습이다. 개편과 상관 없이 3월 3주에 임차인 모집에 나서는 현장이 있다. 15일 부동산인포에 따르면 3월 3주 전국에서 1개 단지 406가구의 임차인 모집이 있다. 중흥건설은 충남 당진시 대덕동 대덕수청지구에 짓는 공공지원 민간임대 아파트인 ‘대덕수청지구 중흥S-클래스 포레힐’ 임차인을 모집한다. 단지 안에는 다양한 주민 편의시설이 계획 돼 있으며 주변시세보다 저렴한 75~85% 수준의 임대료로 최장 10년까지 거주가 가능하다. 현대제철, 현대하이스코, 동부제강, 동국제강을 비롯해 송산산업단지 등 대규모 업무시설들로 이동하기 쉽다. 도보 5분거리에 대덕초교도 있어 통학하기 쉽다. 청약홈 개편으로 인해 모델하우스 오픈 역시 아파트 일반분양 목적의 오픈 현장은 없고 임차인 모집 예정 공공지원 민간임대 아파트만 있다. 롯데건설은 경남 양산시 사송신도시에 짓는 공공지원 민간임대 아파트인 ‘사송 롯데캐슬’의 모델하우스를 열고 임차인 모집에 나선다. 도보권에 유치원, 초·중통합학교가 들어설 예정이다. 단지 안에는 어린이집, 작은도서관, 실내골프클럽, 게스트하우스, 맘스키즈카페 등 다양한 편의시설이 들어설 계획이다. 청약통장이 필요 없으며 만19세 이상 무주택구성원이면 청약이 가능하다. 오는 22일 까지 청약홈 개편을 마친 후 3월 4주차부터는 일반 분양에 나서는 현장들의 모델하우스 오픈 소식이 들릴 것으로 보인다. 다만 주중 입주자모집승인을 서둘러 받아야 하는 만큼 일정이 1~2주 미뤄질 가능성은 있다. 이데일리 분양가 인상된다...기 분양 단지 ‘남구로역 동일 센타시아’ 관심입력2024.03.15. 오전 8:59 기본형건축비 인상...전년 동월 대비 21% 껑충, 실수요자 분양가 인상 피로감 높아‘남구로역 동일 센타시아’ 분양가 경쟁력 높고, 다양한 금융 혜택으로 내 집 마련 부담 줄여 [서울경제] 분양가 상한을 결정하는 건축비가 6개월 만에 인상됐다. 이에 따라 분양가 인상에 대한 수요자들의 우려도 커지고 있다. 국토교통부에 따르면, 16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층을 기준으로 기본형건축비가 3.1% 인상된다. 지난해 9월 국토부가 고시한 ㎡ 197만6000원의 기본형건축비는 203만8000원으로 오르게 된다. 이처럼 기본형건축비가 인상된 요인에는 자재값 상승이 가장 큰 원인이 됐다. 창호 유리의 경우 18%, 레미콘 7.2%, 여기에 노임도 5.6% 등 급등한 공사비가 반영된 것으로 풀이된다. 기본형건축비 인상으로 분양가 역시 상승할 전망이다. 실제로 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 1월 서울 민간 아파트 평균 분양가는 ㎡ 1,123만원으로 전년 동월 대비 21% 상승한 것으로 나타났다. 부동산 전문가는 “지난해부터 지속적으로 분양가가 인상된 상황에서 올해도 건축 자잿값 인상에 따른 기본형건축비가 또 올라, 앞으로 분양가 상승에 대해 수요자들이 느끼는 부담감은 엄청날 것이다”라며 “많은 부동산 전문가들은 오히려 신규 분양 단지보다는 기 아파트에 관심을 갖는 것이 내집마련하는데 도움이 될 수 있다”고 전했다. 기 아파트의 경우, 분양가 인상 전 가격으로 판매가 진행돼 부담을 줄일 수 있고, 입지나 상품성 면에서 절대 뒤처지지 않기 때문이라는 것이다. 이런 상황에서 미래가치가 높고 가격 경쟁력 또한 우수한 ‘남구로역 동일 센타시아’가 잔여 세대에 대해 선착순 분양에 나서고 있다. 기 분양된 새 아파트로, 단지 주변으로 재개발과 재건축 등이 예정돼 있어 직접적인 수혜를 받는 단지로 알려졌다. 이 단지는 전용면적 33.64㎡~67.94㎡(공급면적 44.24㎡~89.49㎡), 지하 2층~지상 7층 총 3개 동 162세대로 구성되었으며 올해 상반기 중 입주 예정이다. ‘남구로역 동일 센타시아’는 서울에서도 희소성 높은 중소형 단지로 초기 부담을 .시티오씨엘6단지 모델하우스 크게 줄일 수 있는 장점이 있다. 그밖에도 다양한 계약 혜택을 통해 실수요자들의 자금 부담을 최소화하고 있으며, 생애 최초 및 신혼부부의 경우 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 중도금 전액 무이자, 발코니 확장 및 가전 등에 대한 무상제공 혜택이 주어진다. 단지와 도보 약 4분 거리에는 7호선 남구로역이 위치하는 초역세권에 자리하며, 2호선 구로디지털단지역, 1호선 가산디지털단지역도 지근거리다. G밸리(구로·가산디지털단지) 도보 통근권으로 이곳 종사자 수만 15만 명에 이르는 등 배후 수요 역시 풍부하다는 평가다. 단지 정문과 100m 이내 초등학교와 병설유치원이 위치하고, 단지 내에는 에너지절약 시스템을 적용, 층간 소음 저감재 설치, 친환경 마감재 시공, 전 층 석재 마감으로 외관 고급화, 공용욕실에 비데 설치, 태양광 발전 시스템과 채광 시스템, 빗물 재활용 저장 시스템, 고효율 LED조명 등이 적용된다. 지상에 차 없는 아파트로 지하 2개 층의 100% 자주식 주차 공간도 제공한다. 또한, 피트니스센터, 작은 도서관, 유튜브 촬영 스튜디오, GX룸, 멀티룸, 시니어센터 등의 커뮤니티 시설도 들어선다. ‘남구로역 동일 센타시아’ 분양 관계자는 “지속적인 분양가 상승으로 실수요자들의 피로감은 이만저만이 아니다”라며 “최근 기 분양 아파트에 대한 관심이 높아지면서 입지와 가격 경쟁력에서 앞산 ‘남구로역 동일 센타시아’에 관심을 가져볼 만 하다”고 말했다. 한편, 남구로역 동일 센타시아는 청약홈을 통해 임의공급 방식으로 마지막 잔여세대를 분양중이다. 이달 13일 입주자 모집공고를 시작으로 15~18일 청약접수를 받는다. 주택홍보관은 서울시 관악구 봉천역 인근에 있다. 서울경제 동작구 일대 랜드마크로 부상 ‘상도역 헤리언트 42’입력2024.03.15. 오전 9:01 지역 랜드마크 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 실제로 지난해 8월 서울시 광진구에서 분양한 최고 48층 초고층 아파트 '롯데캐슬 이스트폴'은 평균 98.44대1의 높은 경쟁률을 보였다. 이에 따라 내 집 마련을 고려중인 수요자라면 랜드마크 아파트를 우선적으로 고려하는 것이 미래가치를 감안해도 유리하다. 한 업계 관계자는 “초고층 아파트는 단순히 지역 내 최고가 주택으로 거듭나는 것을 넘어 그 지역의 위상을 높이는 역할을 하고 있는 경우가 많아 가격상승 측면에서는 어느 곳과 견주어도 높은 가치가 있다”며 “가격측면과 실거주 측면 다방면에서 탄탄한 매력이 있는 만큼 수요도 꾸준할 것”이라고 말했다. 이 가운데, 서울 동작구에서 일대 랜드마크로 발전이 기대되는 아파트가 공급돼 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 서울 동작구 상도동 일원에서 공급하는 상도역 역세권 시프트사업 ‘상도역 헤리언트 42’가 주인공이다. 단지는 동작구에 최고 42층 규모로 지어진다. 지역 내 보기 드문 초고층 단지라는 점에서 일대 랜드마크 단지로 발전을 기대하기 충분하다. 게다가 한강이 가까운 입지로 일부 고층세대에서는 한강 조망도 가능할 전망이라 한강 조망 프리미엄까지도 누릴 수 있다. 랜드마크에 어울리는 명품 설계도 적용된다. 일단 남향 위주로 배치하며, 맞통풍 구조의 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수하다. 여기에 면적과 타입에 따라 넓은 거실, 드레스룸, 팬트리 등 다양한 특화설계를 더해 수요자 라이프 스타일에 따른 선택이 가능하다. 특히 세대 내부 구성으로 첨단 IoT시스템이 적용되며, 풀퍼니처 아파트로 무려 11개 품목의 가전 및 가구를 무상제공한다. 세부품목은 에어드레서, 김치냉장고, 침니형후드, 전기오븐, 시스템에어컨, 세탁기, 건조기, TV, 현관중문 및 드레스룸도어, 인덕션, 하이라이트 쿡탑 등이다. 여기에 발코니 확정까지 무상으로 제공해 자금 부담은 더욱 적다. 커뮤니티시설 및 서비스도 남다르다. 단지는 최고급 아파트에서만 볼 수 있던 세차/정비/카셰어링서비스, 물품보관서비스, 청소/세탁서비스, 조식/반찬 딜리버리 서비스, 펫케어, 아이돌봄서비스, 생활수리서비스 등 컨시어지 서비스도 제공되며, 어린이집, 피트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 시니어센터 등 최고급 커뮤니티시설도 적용된다. 뛰어난 입지도 갖췄다. 지하철 7호선 상도역 역세권 단지인데다 역세권개발사업의 장점을 고스란히 반영, 단지 내에 조성될 스트리트몰 상가와 지하철역을 잇는 별도 진출입로가 마련될 예정이다. 교육여건도 좋다. 단지 가까이에 상도초, .시티오씨엘6단지 모델하우스 강남초, 중앙대, 숭실대 등 교육시설이 풍부하며 반포 및 노량진 학원가의 접근성도 뛰어나다. 상도근린공원이 약 300m, 도보 7분대 거리에 위치하고, 한강공원도 약 1.5km 거리에 자리해 공원 프리미엄과 한강프리미엄을 모두 누릴 수 있다. 또한 용산 아이파크몰, 더현대서울, 강남신세계백화점 등 서울 주요 대형 쇼핑몰의 이용도 편리하다. 교통환경도 좋다. 올림픽대로, 한강대교, 남부순환로의 접근성도 뛰어나 강남, 종로, 여의도 등 서울 3대 중심업무지구 모두를 잇는 사통팔달 교통 중심지라 평가된다. 한편 ‘상도역 헤리언트 42’는 지하 5층~지상 최고 42층, 7개 동, 전용 59㎡와 84㎡, 총 1,066세대(장기전세주택 272세대 포함)로 조성될 예정이다. 파이낸셜뉴스 반등하는 오피스텔 시장…‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 우수 입지 앞세워 ‘웃음 활짝’입력2024.03.15. 오전 11:22 최근 부진했던 오피스텔 시장이 다시 꿈틀거리고 있다.한국부동산원 통계 발표에 따르면 1월 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.27%, 전월세 전환률은 6.01%로 집계됐다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 이후 가장 높은 수치이고, 전월세 전환률은 한국감정원에서 2018년 1월 발표 이후 최고 수치로 기록됐다. 아파트 대체 상품으로 인기를 누렸던 오피스텔은 금리인상, 세법상 주택수 포함 등으로 인해 시장이 위축되었지만 최근 오피스텔 임대 수요가 다시 증가하면서 다시 활기를 찾는 것으로 보인다. 실제로 최근 입주를 진행한 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 오피스텔의 경우 청량리역 역세권에 다양한 개발호재가 이어지면서 입주 3개월여만에 90%에 가까운 잔금납부율을 기록하고 상업시설의 경우 95%가 넘는 계약자들이 잔금납부를 완료하는 등 이례적인 성과를 나타내기도 했다. 이는 청량리역 일대의 입지 우수성과 미래가치 등이 반영된 것으로 보여진다. 특히 청량리역에는 초대형 교통 호재가 대기 중이다. 현재 청량리역에 운행 중인 1호선·수인분당선·경의중앙선·경춘선·KTX강릉선·중앙선 등 6개 노선 외에 수도권 광역급행철도(GTX)-B노선(송도-마석) GTX-C노선(덕정-수원) 면목선(청량리-신내동) 강북횡단선(청량리-목동) 등 4개 노선 신설이 예정되면서 이들 노선을 연계하는 복합환승센터도 함께 조성된다. 향후 10개 노선(예정 포함)이 정차하는 '교통 허브'로 거듭나게 되는 것이다. GTX 2개 노선이 정차하는 곳은 서울역, 삼성역과 함께 서울에서 3곳이다. 국토교통부에 따르면 2020년 기준 청량리역은 15만 명이 이용하지만 2030년에는 30만 명으로 늘어날 것으로 예상된다. 또 최근 젊은 인구가 유입되면서 청량리 일대 상권에 변화의 바람이 불고 있다. 청량리역 역사 내 롯데백화점이 지난달 리모델링을 하면서 젊은 층 유동 인구의 발길이 잦아지고 있다. 지하철 1호선 등 지하철·철도 접근성이 좋아 카페와 식당가 등으로 구성된 롯데백화점 1층은 빈자리를 찾기 어려울 정도로 사람이 많다. 게다가 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 주변에 새로운 초고층 스카이라인을 완성하고 있다. 지난 2019년부터 청량리역 남측 초고층 주상복합 단지를 공급하기 시작해 2023년 1월 청량리역 해링턴플레이스(40층), 6월 청량리역 한양수자인그라시엘(58층), 7월 롯데캐슬SKY-L65(65층), 12월 힐스테이트 청량리 더퍼스트(43층)가 모두 착착 준공됐다. 공급 당시부터 수만건의 청약 신청자가 몰릴 정도로 인기가 높았던 청량리역 초고층 주상복합 단지들이 화려한 위용을 드러내면서 입주도 속속 진행돼 빠르게 마무리되고 있다. 청량리역 일대 중개업소 관계자들은 “청량리역 일대는 교통호재와 개발 계획으로 인해 외부 지역에서 문의가 많다”면서 “최근 입주한 힐스테이트 청량리 더퍼스트의 경우 역세권 입지와 브랜드 가치가 높고 수익형 상품과 주거형 상품 복합구성으로 월세, 전세 수요자가 많은 관심을 보이고 방문하고 있다”고 전했다. 부동산 전문가는 “청량리역 일대처럼 교통호재와 개발 계획으로 인해 호재가 많은 곳은 상대적으로 가치가 떨어지지 않아 수요가 풍부하기 때문에 불황에도 꾸준한 인기를 이어가고 있다”면서 “향후 부동산 투자 및 입주 등을 고려할 때에도 이러한 입지와 개발호재 요소를 다양하게 고려해야 한다”고 조언했다. 헤럴드경제 서리풀공원 품은 '더 팰리스 73'관심입력2024.03.15. 오전 11:01 미국 뉴욕주 뉴욕 맨해튼 중심부에 위치한 센트럴 파크(Central Park)는 약 3.41㎢에 달하는 규모와 50만 그루의 나무가 식재돼 있어 ‘뉴욕의 허파’라 불린다. 마천루 빌딩이 빼곡해 삭막하고 답답한 .시티오씨엘6단지 모델하우스 기운이 감도는 뉴욕 도심 속에서 자연을 벗삼은 유일한 친환경 공간으로서 사랑받고 있다. 이런 센트럴 파크 주변으로 미국 부호들이 몰려든 건 우연이 아니다. 도심을 떠날 수 없는 뉴요커들에게도 지친 몸과 마음을 회복하고 치유할 수 있는 드넓은 자연은 필수적이기 때문이다. 센트럴 파크 주변으로 초고층 빌딩 펜트하우스가 천문학적인 금액에 거래되는가 하면, 대형 디벨로퍼가 이들을 위한 하이엔드 주거시설을 지어 나가기 시작한 것 또한 같은 맥락이다. 우리나라는 어떨까? 통계청에 따르면 2021년 기준 서울 시민의 1인당 생활권 도시숲 면적은 4.97㎡에 불과했다. ‘생활권 도시숲’이란 가로수와 도로변 녹지, 공원 등 시민들이 편리하게 접근할 수 있는 숲을 가리키는 말이다. 특히 WHO 권고 기준은 9㎡로, 프랑스 파리, 미국 뉴욕, 영국 런던이 각각 13㎡, 25㎡, 27㎡ 수준(2020년 기준)임을 감안하면 서울은 턱없이 모자라다. 갈수록 쾌적한 자연환경과 풍부한 녹지를 원하는 부호들이 늘어나는 이유다. 더 팰리스 73 조감도 서초구 반포동에 들어서는 ‘더 팰리스 73’은 서울 강남권에서 보기 힘든 도심 속 풍부한 녹지 공간을 갖춘 것이 장점이다. 특히 인근에는 뉴욕 센트럴파크 고급 주택가처럼 54만여㎡ 규모의 서리풀공원을 품고 있어 자산가들 사이에서 큰 관심을 끌고 있다. 또 단지 바로 옆 서래공원은 입주민들이 전용 공원처럼 누릴 수 있고, 몽마르뜨 공원, 미도산 등도 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 여기에 모든 세대마다 높이 6m 가든 테라스도 제공돼 도심 속 온전한 휴식 공간을 최상으로 구현해냈다는 평가다. 분양업계 관계자는 “서울 하이엔드 주거시설들이 주로 모여있는 강남권에는 좁은 부지에 고밀도로 개발되다 보니 이렇다 할 조경 공간이 부족하고, 주변에 번잡한 상업시설들도 많아 쾌적한 주거환경을 조성하는데 한계가 있다”며 “생활 반경 내 자연, 녹지 공간을 통해 건강한 삶을 유지하고자는 자산가들 사이에서 ‘쾌적함’은 이제 주거 가치를 좌우하는 기준이 됐다”고 말했다. ‘더 팰리스 73’은 쾌적한 자연환경 외에도 자산가들을 위한 맞춤형 베네피트 서비스와 어메니티를 선보인다. 미슐랭 스타셰프 F&B와 협업해 조·중·석식을 제공하고, 입주민들의 건강을 지속적으로 관리하기 위한 국내 상급종합병원 VIP 전담 의료 케어 서비스 등이 제공될 예정이다. 줄기세포 치료와 항노화 치료를 결합한 국내 최고 개인 맞춤형 통합 클리닉인 ‘AG클리닉’ 평생 멤버십 특전과 안티에이징 스파 프로그램을 통해 의료와 미용을 결합시킨 하이퍼엔드 스파, 스타 셰프의 맞춤 F&B 서비스 외에 평상시 티(tea)마스터가 개개인의 컨디션을 고려해 맞춤 티를 선사하는 ‘프라이비트 티오마카세’ 무상 제공 등 입주민의 건강을 최우선적으로 고려한 프리미엄 서비스도 선보인다. 약 1400평 규모 럭셔리 어메니티&리테일은 피트니스, 풀사이드 클럽, 골프&바, 씨어터, 와인 라이브러리 등을 비롯해 최고급 스파, 럭셔리카 라운지, 요트&승마 클럽 라운지, 티오마카세를 운영하는 다이닝 공간, 입주민이 조식부터 석식까지 먹을 수 있는 미슐랭 스타 F&B 등으로 꾸며진다. 시행사인 조형진 더랜드 전무는 “넓은 사업부지와 큰 연면적 때문에 타 하이엔드 사업지보다 2.5~4배 많은 세대수 설계가 가능했다”며 “특히 단지 바로 인근에 서울 강남권에서 찾아 보기 힘든 풍부한 녹지공간도 있어 쾌적한 자연환경 속에서 스스로에게 집중하고, 자연과 교감하길 원하는 자산가들에겐 안성맞춤”이라고 설명했다. 한국경제 검단신도시 ‘유일’ 전용 119㎡ ‘e편한세상 검단 에코비스타’ 문의 지속입력2024.03.15. 오전 10:59 수정2024.03.15. 오후 2:39 최근 10년간 검단신도시 분양물량 중 전용 110㎡ 이상 아파트 비중 단 4%희소성 높은 전용 119㎡ 공급으로 당첨자들 기대감 UP··· 미래가치 기대돼 [서울경제] DL건설이 선보이는 'e편한세상 검단 에코비스타'가 희소가치 높은 중대형 평형을 갖춰 주목을 받고 있다. 특히 전용 119㎡는 검단신도시에 처음 공급되는 아파트 면적으로 더욱 관심이 모아지는 분위기다. 부동산R114 공급동향에 따르면(3월 조회 기준), 최근 10년간 검단신도시에 분양된 세대수는 총 3만8,806세대다. 이 중 전용 .시티오씨엘6단지 모델하우스 110㎡ 이상 분양물량은 1,723세대로 전체의 4%에 불과하다. 이렇다 보니 검단신도시에서는 중대형 아파트가 귀한 대접을 받고 있다. 부동산 관계자는 “요즘에는 집이 단순 주거의 기능을 넘어 업무, 학습, 취미, 여가 등의 공간으로 확장되면서 넓은 집에 대한 선호도가 높아지고 있다”라며 “특히 서울 외 지역은 중형에서 중대형으로 갈아타는 비용 부담도 적어 수요가 꾸준한 반면, 공급은 적어 희소가치가 높게 나타난다”라고 말했다. 상황이 이렇다 보니 ‘e편한세상 검단 에코비스타’ 중대형 평형 청약 당첨자들의 얼굴에는 화색이 돌고 있다. 전용 119㎡ 당첨자 A씨는 아이가 2명인데, 살다 보니 34평은 좁아 더 넓은 평수로 이사를 고민하던 중 e편한세상 검단 에코비스타에 청약을 넣게 됐다”라며 “집안 곳곳 수납공간도 넉넉하고 오픈형 발코니도 제공돼 아이들과 살기 너무 좋을 것 같다”라고 전했다. ‘e편한세상 검단 에코비스타’ 전용 119㎡A 평면도, 제공: DL건설 실제 방 3개, 욕실 2개로 구성된 ‘e편한세상 검단 에코비스타’ 전용 119㎡는 e편한세상만의 혁신 설계 ‘C2하우스(C2 HOUSE)’가 적용돼 타 단지와는 차별화된 상품성이 돋보인다. 우선 4베이·판상형·맞통풍 구조(일부 타입 제외)로 채광과 환기, 통풍에 유리하다. 넓은 현관 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간도 제공되며, 주방에는 대형 와이드 창호를 적용해 탁 트인 시야를 느낄 수 있다. 안방에는 반창을 적용해 자유로운 가구배치가 가능하고, 드레스룸에는 창문이 적용돼 관리가 용이할 것으로 보인다. 손빨래부터 세탁, 건조까지 한 곳에서 해결 가능한 원스톱 세탁존 등 편리한 가사 동선도 돋보인다. 오픈형 발코니 설계도 눈길을 끈다. 약 2.2평의 오픈형 발코니는 실내에서의 답답함을 해소해 주며, 세대 채광, 공기 순환, 냉난방 및 습도조절에도 도움을 준다. 햇빛에 빨래를 널거나 작은 텃밭을 가꾸는 일 이외에도 정원, 홈카페, 아이들 놀이공간 등 다양한 공간으로 활용 가능해 더욱 여유롭고 다채로운 일상을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 착한 분양가도 수요자들에게 호응을 얻고 있다. 최근 새 아파트 분양가가 고공행진하고 있는 가운데, ‘e편한세상 검단 에코비스타’는 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 합리적인 분양가에 공급되기 때문이다. 가격 부담이 덜한 것은 물론, 향후 나올 아파트 가격을 고려하면 주변 단지와 키 맞추기 식의 시세 상승도 기대해 볼 수 있다. .검단신도시 AA29블록에 위치하는 ‘e편한세상 검단 에코비스타’는 지하 3층~지상 20층, 11개 동, 총 732세대 규모로 조성되며, 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡부터 검단신도시 내 희소성 높은 전용면적 99?119㎡까지 다양하게 구성된 점이 특징이다. 타입별 세대수는 △84㎡A 296세대 △84㎡B 114세대 △84㎡C 74세대 △84㎡D 36세대 △99㎡A 55세대 △99㎡B 37세대 △119㎡A 30세대 △119㎡B 30세대 △119㎡C 30세대 △119㎡D 30세대다. ‘e편한세상 검단 에코비스타’는 이달 26일부터 29일까지 정당계약을 진행한다. 주택전시관은 인천 서구 원창동에 위치하며, 입주는 오는 2026년 7월 예정이다. 서울경제 '브랜드'선호에…'검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ'관심입력2024.03.15. 오전 10:32 수정2024.03.15. 오후 1:42 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ 조감도 부동산시장에 ‘브랜드’가 도입된 것은 2000년대 초반이다. 그전까지만 해도 건설사 이름이 아파트 이름이 되었으나 브랜드가 도입되면서 점차 고급스러운 내부 시설과 외관들이 등장하기 시작했다. 브랜드의 장점은 고급 시설과 외관에만 있는 것은 아니다. 대형 건설사들은 그동안 쌓아온 노하우와 기술력이 있기 때문에 건축 및 시공 단계에서 품질과 안정성을 확보할 수 있다. 또한 브랜드 관리 차원에서 ‘입지’ 선정도 매우 중요하게 고려하므로 지역 중심지나 수요자 선호도가 높은 위치에 자리하고 있는 경우가 많다. 게다가 최근에는 브랜드가 곧 자부심이 될 정도로 브랜드의 위상은 날로 높아지고 있는 추세다. 실제로 분양시장에서는 10대 건설사 브랜드의 선호도가 높게 나타나고 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 2023년 1순위 평균 경쟁률 상위 10곳 중 8곳이 10대 건설사 브랜드인 것으로 조사됐다. 10대 건설사 브랜드가 아닌 .시티오씨엘6단지 모델하우스 곳과의 경쟁률 차이는 약 3배 정도인 것으로 나타났다. 부동산 정보제공업체 ‘부동산R114’에 따르면 지난해 전국에 공급된 10대 건설업체 브랜드 아파트 총 87개 단지의 청약 1순위 평균 경쟁률은 31 대 1로 집계됐다. 나머지 건설업체에서 공급한 아파트 평균 경쟁률(9.9 대 1)에 비해 3배가 넘는 수치다. 이런 가운데 롯데건설이 시공하고 넥스트브이시티PFV가 시행하는 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 이 단지에 적용된 롯데건설의 브랜드 ‘롯데캐슬’은 부동산 시장에서 매우 높은 신뢰도를 얻고 있다. 롯데건설은 2023년 한국서비스대상에서 프리미엄 아파트 부문 종합대상(한국표준협회)을 22년 연속 수상했으며 2023년 아파트 부문 여성이 뽑은 최고의 명품 대상(여성신문사)을 18년 연속 수상, 2023년 국가서비스대상 프리미엄 아파트부문 대상(산업정책연구원(IPS))도 6년 연속으로 수상했다. 게다가 지난해 인천 최다 청약 접수와 최고 청약 경쟁률을 기록하며 단기간 완판에 성공한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 아파트와 브랜드타운을 이루게 될 예정이어서 시너지가 예상된다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’는 인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682실 규모로 조성된다. 인천 지하철 1호선 연장 신설 아라역(2025년 개통예정)이 도보 거리에 있는 초역세권 단지로 조성돼 뛰어난 서울 및 인천 시내 접근성을 누릴 수 있다. 인천 지하철 1호선 연장 신설 아라역(2025년 개통예정)에는 서울 지하철 5호선 연장선(예정)과 GTX-D(예정) 등 추가로 노선이 개발될 예정이어서 그 가치가 더욱 높아질 것으로 보인다. 특히 단지에는 멀티플렉스, 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입되어 검단신도시 활성화 시설로 개발될 예정이다. 또한 롯데건설 분양단지 중 최초로 ‘엘리스’ 서비스가 적용된다. 이 서비스는 롯데건설이 국내 최고의 서비스 제공사들과 함께 새로운 주거문화를 선도하고 자산의 가치를 향상시키며, 고객의 생활편의를 높이기 위해 제공하고 있는 서비스를 말한다. 이번 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’에는 ▲영화관람 지원 서비스 ▲카셰어링·출장세차 서비스 ▲홈케어 서비스 ▲가전렌탈 서비스 ▲무인세탁함 서비스 ▲여행 지원 서비스 ▲아이키움 서비스 등 총 7개의 서비스를 계획하고 있다. 특히 입주민들에게는 최대 33% 할인이 제공될 예정이다. 단, 블록별 이용 가능 서비스가 상이하고 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다. 단지 주변으로 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있으며, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가깝다. 바로 앞에는 계양천 수변공원이 자리하고 있으며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지공간이 인접해 여가 및 산책, 휴식 등을 편리하게 즐길 수 있다. 인근에는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고 등이 자리하고 있으며, 국·공립유치원인 인천검단꿈유치원(24년 3월 개원 예정), 인천영어마을, 중심상업지구 학원가 등이 인접해 학령기 자녀들이 우수한 면학 분위기를 누릴 것으로 예상된다. ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’의 견본주택은 서울시 양천구 목동 919-8(서울 지하철 5호선 오목교역 2번 출구 인근)에 위치한다. 한국경제 역세권·학세권...‘한화포레나 안산고잔2차’ 분양입력2024.03.15. 오전 11:24 박로명 기자 전용 53~84㎡, 일반분양 178가구 한화 건설부문은 경기도 안산시 단원구 고잔동 일대에 들어서는 ‘한화포레나 안산고잔2차’(조감도)를 분양 중이다. 최근 이뤄진 청약접수에서 1순위 청약 결과, 92가구 모집에 980명이 접수하며 평균 10.65대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 한화포레나 안산고잔2차는 고잔연립9구역을 재건축해 공급하는 단지로, 지하 2층~지상 27층, 4개동, 전용면적 53~84㎡, 총 472가구 규모로 지어진다. 타입별 가구 구성은 ▷전용면적 53㎡ 100가구 ▷59㎡ 144가구 ▷74㎡A 107가구 ▷74㎡B 81가구 ▷84㎡A 20가구 ▷84㎡B 20가구이며 이 가운데 일반분양물량은 총 178가구다. 현재 공사가 진행 중인 신안산선이 완성될 경우 도보거리에 있는 신안산선 성포역에서 여의도까지 30분대에 진입할 수 있다는 점과 인근 지하철 4호선·수인중앙선 중앙역도 이용이 편리하는 점도 한화포레나 안산고잔2차의 장점이다. 우수한 교육여건과 생활 인프라도 누릴 수 있다. 단지 내 어린이집(포레나 프리스쿨)과 뒷편 유치원 뿐만 아니라 단지 앞에 덕성초등학교가 있으며 .시티오씨엘6단지 모델하우스 중앙중학교, 경안고등학교 등을 걸어서 통학할 수 있는 학세권 환경을 갖추고 있다. 롯데백화점, 롯데마트, 고대안산병원, 안산시청, 안산버스터미널 등 편리하고 다양한 생활 인프라가 밀집해 있다. 인근에는 안산천, 안산중앙공원, 광덕체육공원 등이 자리잡고 있어 자연친화적인 공간을 누릴 수 있다. 한화포레나 안산고잔2차는 청약·대출 규제에서도 비교적 자유롭다. 청약 통장 가입 12개월 후 1순위 청약 접수가 가능하며, 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급된다. 주택 유무와 상관없이 가구주·가구원 둘 다 청약할 수 있고, 주택담보대출(LTV)도 최대 70%까지 받을 수 있어 자금 부담이 적다. 재당첨 제한이 없으며, 분양권 전매도 허용된다. 박로명 기자 헤럴드경제 입주 앞둔 초품아 ‘시티오씨엘 1단지’ 주목입력2024.03.15. 오전 9:00 수정2024.03.15. 오전 9:01 - 주택 주수요층 3040세대 학령기 자녀 있어 교육환경 관심 높아- ‘시티오씨엘 1단지’, 27년 3월 개교 예정인 초품아 아파트 최근 주택시장에서 초등학교를 품고 있는 이른바 ‘초품아’ 아파트의 인기가 두드러지고 있다. 주택시장의 주수요층 절반 이상이 3040세대인데다 이들의 상당수가 학령기 자녀가 있어 통학환경이 주거지 선택에 있어 중요한 역할을 하고 있기 때문이다. 한국부동산원 자료를 보면 지난해 전국에서 매매 거래된 아파트 총 41만 1812건 가운데 절반 이상인 52%(총 21만 5,801건)가 3040세대인 것으로 나타났다. 전년(2022년) 3040세대 아파트 매입 비율이 전체의 46%였고, 2021년에도 50%를 차지하고 있는 것을 감안하면 3040세대가 주택시장에서 큰 손으로 자리매김하고 있는 것이다. 3040세대들은 대체적으로 예비 학부모이거나 학령기 자녀를 두고 있어 초품아에 대한 선호도가 높을 수 밖에 없다. 1자녀 가구 증가 및 맞벌이 가구 비율이 높아지면서 홀로 등하교를 해야 하는 자녀의 안전통학을 중요하게 생각하고 있기 때문이다. 아울러 초등학교 주변으로는 교육환경보호에 관한 법률 및 동법 시행령에 따라 유해시설이 들어설 수 없어 주거환경도 좋다. 그렇다 보니 청약시장에서도 초품아 단지들의 인기는 상당히 높다. 한국부동산원 청약홈자료를 보면 지난해 전국 1순위 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 약 300m 이내에 초등학교(예정 포함)가 위치해 있는 것으로 나타났다. 이달 입주를 앞둔 초품아 단지가 있어 예비 학부모 및 학령기 자녀를 둔 3040세대들의 관심이 높다. 인천 용현학익 1블록 도시개발사업 ‘시티오씨엘’(City O ciel) 내 첫 입주 예정 단지인 ‘시티오씨엘 1단지’는 초품아 단지로 꼽힌다. 시티오씨엘 1단지는 단지 바로 옆으로 가칭)용현·학익1초등학교가 조성될 예정이다. 무엇보다 길을 건너지 않고 학교에 갈 수 있어 어린자녀들이 안전하게 등하교를 할 수 있다. 이 학교는 1만 2,000여㎡ 부지에 지하 1층~지상 4층, 연면적 1만 5,358㎡ 규모로 지어질 예정이다. 학급 규모는 일반 30개 학급, 특수 1개 학급, 유치원 일반 4개 학급, 특수 1개 학급 등 총 36개 학급이며, 오는 9월 착공 예정, 2027년 3월 개교할 예정이다. 여기에 단지 내에는 어린이집을 비롯해 작은도서관 등과 같은 보육 및 교육시설들이 조성된다. 특히 작은도서관에는 남녀독서실(남녀 책상 각 22개), 그룹스터디 5개소, 독서토론실 1개소 등을 갖추고 있어 편안하고 안락한 스터디 환경을 제공한다. 또한 주출입구에는 어린자녀들의 안전을 위한 차량 승하차 공간인 ‘키즈스테이션’(실내공간)도 조성된다. 시티오씨엘 1단지는 다채로운 조경 및 커뮤니티시설도 갖췄다. 단지 중앙에는 오픈스페이스에 조형물과 배경식재 등이 어우러지는 ‘시그니처갤러리’를 비롯해 파티, 플리마켓, 공연 등 다채로운 입주민 행사 등을 개최할 수 있는 ‘파티가든’도 조성된다. 이밖에 사계절 놀이 활동 공간인 ‘워터플레이그라운드’, 애완견 놀이 활동 공간 ‘펫 플레이 그라운드’, 아웃도어 라이프를 즐길 수 있는 ‘캠핑장’ 등이 단지 곳곳에 마련된다. 지하 1층 커뮤니티센터에는 피트니스, GX룸, 골프연습장(GDR+), 스크린골프연습장, 퍼팅존, 키즈룸, 락커룸 등의 시설들이 배치된다. 지하 2층에는 농구, 배드민턴 등 다양한 운동을 즐길 수 있는 다목적코트와 암벽등반시설을 갖춘 실내체육관이 조성돼 .시티오씨엘6단지 모델하우스 계절과 날씨에 상관 없이 다양한 운동을 즐길 수 있다. 한편, 시티오씨엘에서는 신규 분양 물량도 나올 예정이다. 시티오씨엘 2단계 사업인 6단지(1,734가구)와 7단지(1,453가구)는 연내 분양할 예정이다. 아시아경제 금강주택, 판교 대장지구 '판교TH212'공급중입력2024.03.15. 오전 10:45 분양가상한제 적용되는 대장지구 마지막 대형 면적 ; [서울경제] 금강주택은 판교 부촌 대장지구에서도 명당 입지에 마지막 남은 대형 면적의 테라스하우스 ‘판교TH212’을 공급 중이다. 판교TH212는 금강주택이 만든 하이엔드 테라스하우스 브랜드로 TH(Terrace House)와 공급 세대인 212세대를 합친 단어다. 판교TH212는 경기도 성남시 분당구 대장동 일원에 위치한다. 지하 1층~ 지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대로 구성된다. 판교TH212는 분양가상한제 적용으로 합리적인 가격을 갖췄다. 입주는 2025년 11월 예정이다. 판교TH212는 판교를 대표하는 부촌인 대장지구에 들어선다. 이 중에서도 단지에 걸맞게 자연의 흐름과 같이 하는 안정적이며 재물이 모이는 터인 비룡심수형(날아가는 용이 물을 찾는 형상) 명당자리에 입지한다. 단지가 자리잡는 대장지구는 뛰어난 교통망과 수준 높은 생활 인프라, 명문 교육환경을 갖췄다. 서판교터널 개통으로 GTX-A(예정), 신분당선, 분당선, 서판교IC 등 초고속 교통망을 더 빠르고, 쉽게 이용할 수 있다 판교신도시 현대백화점, 홈플러스, 서울대병원 및 판교대장지구 내 상업·근린생활시설 이용이 편리한 생활인프라의 중심이다. 낙생고, 성남외고, 이우중·고교 등 명문학군과 10분 거리에 정자·미금역 학원가 및 대장 초·중, 반디유치원, 공공도서관(예정)이 형성돼 있다. 또한 고기리 계곡, 청계산, 광교산, 바라산 자연휴양림 등이 가까워 쾌적한 자연환경을 일상에서 누릴 수 있는 여건이다. 대장지구에서 마지막으로 전용 85㎡ 초과 대형 면적으로 선보이며 라이프스타일에 따라 다양한 선택이 가능하도록 4개 평면, 총 20개 타입의 수요자 맞춤형 구성으로 설계된다. 100% 정남향 배치에 테라스와 다락을 특화 설계해 쾌적하고 편안한 주거환경을 누릴 수 있다. 프리미엄급 단지답게 상품 설계도 신경 썼다. 유럽식 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등 쾌적한 가든 라이프를 즐길 수 있도록 꾸며졌다. 입주민들을 위한 어린이 놀이터 등은 물론 수입 명품 운동기구를 도입한 차별화된 피트니스, 맘카페, 북카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 센터도 조성된다. 타입에 따라 테라스, 가변형 벽체, 알파룸, 3면 개방 파노라마뷰, 현광창고, 팬트리, 대면형 주방(아일랜드), 다락 등이 도입되며 다양한 구성을 통해 소비자가 원하는 구조와 공간 배치에 따라 폭넓은 선택이 가능하다. 또한, 세계 주방가구 시장을 선도하는 독일 유명 주방가구와 유럽산 가전브랜드 및 세계적으로 유명한 명품브랜드의 드레스룸, 욕실, 마루 등을 선택해 원하는 스타일대로 내 집 인테리어를 구성할 수 있다. 견본주택은 서울시 서초구 양재동 (양재화물터미널 내)에 위치해 있다. 서울경제