창녕 개인회생 전세자금대출 알아두면 좋은 법률 정보

​ 법률정보 법무법인 정의는 부동산 분쟁을 주로 해결하는 부동산 부티크 로펌이다. 작년 하반기부터 경기도 용인시에서 유독 아파트 리모델링 관련 문의가 급증하고 있어, 이번 콘텐츠를 준비하였다. 리모델링 이해관계자들이 정의를 찾는 이유 ​ 법무법인 정의는 강동원 대표 변호사를 포함, 다수 부동산 전문 변호사 및 재개발·재건축 전문 변호사가 상시 근무하며 의뢰인들을 위해 상담하고 있다. 즉, 법무법인 정의는 부동산 변호사들이 의뢰인들에게 제대로 된 '부동산 법률상담'을 제공할 수 있는, 부동산 부티크 로펌이기 때문에 다양한 사건을 해결하고 있다. ​ 그중 리모델링 사건은 리모델링 사업 조합부터, 매도청구소송을 법률정보 당하여 이에 대응해야 하는 개인까지 다양한 이해관계자들이 찾아오고 있다. 이에 법무법인 정의는 의뢰인들의 요청에 따라 사업 부지를 방문하여 사건 설명회를 진행하거나 온라인 세미나를 진행하는 등 사업 시행 전에 다양한 이해관계자들이 리모델링 사업에 대해 보다 많은 정보를 얻고 올바른 의사결정을 내리실 수 있도록 조력하고 있다. ​아파트 리모델링 소송은 복잡하고 어려워, 일반 로펌들은 이를 수행하기 힘들다. 리모델링 조합은 부수적인 요건이 많아 복잡하고, 변호사들에게도 난이도가 높은 사건이다 그만큼 변호사들이 수임 활동에 적극적이지 않다 보니, 건축·재개발과 달리 '아파트 리모델링'은 인터넷에 관련 정보가 법률정보 적다. 또 그만큼 리모델링 조합은 적은 것도 한몫한다. ​ 따라서 최근 용인시에 아파트 리모델링 사업들이 활발해짐에 따라 부동산 사건에 관한 다양한 경험을 지닌, 법무법인 정의에 법률상담을 문의하는 사례가 급증하고 있다. 그만큼 법무법인 정의는 그동안 재건축 사업 및 리모델링 사업에 관한 경험을 많이 쌓아왔으며, 관련 정보를 많이 어필해 왔다. 그렇다면, 용인시 아파트 리모델링 사업 이해관계자들이 가장 먼저 확인해야 할 법률정보부터 알아보자. ​리모델링 조합 설립 및 매도청구 요건, 75%에 대해 알아야 한다. 리모델링 이해관계자들은 조합이 주택법에 근거하여 아파트 구분소유자의 3/4, 법률정보 즉 75% 동의를 받아야만, 리모델링을 진행할 수 있다는 것을 먼저 알아야 한다. ​ 왜냐하면 리모델링 사업은 75% 동의를 충족시키느냐 안 하느냐가 아주 중요한 이슈기 때문이다. 동의율 75%를 충족하는 순간부터, 조합은 나머지 미동의자들에 대해서 사업 진행을 위해 '매도청구를 할 수 있는 자격'을 적법한 절차를 거쳐 얻게 되기 때문이다. ​리모델링 매도청구 대응 설명회 진행 간 나왔던 주요 질문 정리설명회에 주로 나온 질문을 정리하였다. 용인시의 리모델링 사업 이해관계자는 물론 향후 리모델링 사업 이해관계자들이 이번 포스트에 실린 FAQ를 통해 정보를 얻으시고, 법무법인 법률정보 정의 및 소속 변호사들과 함께 소송전략을 모색해 보길 바란다. Q1. 조합이 특정 금액을 밝히지도 않고, 협상 없이 제게 바로 매도 청구했는데, 이런 매도 청구가 부적법할까요? ▲ 조합의 매도청구는 적법하다. 법에서 정한 동의율을 넘긴 이후에, 조합은 정당하게 청구할 수 있다. ​Q2. 아파트에 대출, 주택연금 등이 묶여있는데, 리모델링이 진행되면 자산평가 및 현금청산에서 불리하지 않을까요? ▲ 걱정하지 않아도 된다. 우선 매도청구가 인정되지 않으면, 평소와 같이 아파트에 계속 거주하시면 된다. 만약 매도청구가 인정되어도, 소송을 통해 시세만큼 보상금을 받을 수 있다. 대출 이슈 법률정보 역시 대출금만큼 변제되어 보상금이 의뢰인에게 입금된다. ​Q3. 집단소송에 참여하지 않은 사람도 매도청구 소송이 끝난 후, 소송한 사람들과 똑같거나 비슷한 결과를 받게 되나요? 만약 그렇다면, 굳이 내 돈 들여 변호사 선임하고 소송을 할 이유가 있을까요? ▲ 결론부터 말하자면, 대부분의 경우 '별개로'판결이 난다. 이에 대한 이론적인 부분은 우리 법인의 다른 집단소송 콘텐츠를 참고하시면 된다. ​▲ 사실 이는 모든 집단소송에서 나오는 대표적인 질문이라고 할 수 있다. (이번 사건 설명회 참가자의 표현을 빌리자면 '얌체같이') 드라이하게 말하면 '별 관심 없이'조합이 진행하는 절차대로 보상받는 법률정보 사람들과 변호사를 선임한 사람들과 똑같은 판결 및 결과를 받는 것이 아니냐고 우려하시는 분들이 있다. ​리모델링 조합의 이주 시점「도시정비법」(이후 도정법)은 다른 사업들과 달리, '리모델링 사업'의 이주 시점을 규율하지 않고 있다. 따라서 리모델링 사업의 이주 시점은 상황에 따라 조금씩 달라질 수 있다.​리모델링 조합의 업무절차는 통상적으로 ① 조합 행위 허가를 받고 ② 분담금 확정 총회를 거치고 나서 ③ 이주비 조달 금융기관 선정 등의 순으로 진행되는데, 리모델링 조합들은 '이주 기간'을 '② 분담금 확정 총회 이후 특정 시점'으로 정하는 경향이 있다.​그밖에 확인해야 할 법률정보 내용이 많은 리모델링 사업, 전문가와 함께해야 한다.거듭 말씀드리지만, 리모델링 조합은 부수적인 요건이 많아 복잡하고, 변호사들에게도 난이도가 높은 사건이다.​상기 서술한 내용들 외에 구분소유자의 75% 동의율에 대한 기준 그 자체, 조합원 이주 지연을 위한 규약 설정 등 조합과 구분소유, 매도청구 대상자 등 각자가 확인해야 할 사항이 너무나도 많다.​향후 리모델링 사업 이해관계자들이 이번 포스트에 실린 FAQ 및 주요 쟁점을 먼저 확인하여, 법무법인 정의 및 소속 변호사들과 함께 소송 전략을 모색해 보길 바란다.​​