용인 역삼지구 잘될까?

안녕하세요. 용인 역삼지구 힐스테이트 제로투텐입니다. 요즘 용인 처인구 쪽에 프로젝트를 관리하고 있어서 용인을 방문 했었는데 그...​안녕하세요. 제로투텐입니다.​저번 시간에 이어서 용인시 이야기를좀 더 해보고자 합니다.​오늘은 용인의 일자리와 주거에 대해서살펴볼 예정이니 용인시 기본 개요와교통망을 알고 싶으면 저번 포스팅을참고해주시길 바랍니다.​일자리와 주거 역시 2035 용인도시기본계획을보면 도움이 되니 다시금 살펴보도록 할게요.​​먼저 붉은색으로 표시된 구역이경제도심 역할을 하는 수지, 기흥 권역이고요.​녹색으로 표시된 구역이행정도심 역할을 하는 처인권역입니다.​​용인은 2개의 경제, 행정도심을 운용하여용인 GTX, 구성역 인근으로 경제도심을용인시청 중심으로 행정도심을 만든다는계획이 있다고 말씀 드렸었죠.​​나아가 5개의 지역중심을 두는데하나씩 살펴보자면​​1. 포곡, 모현 지역 ​인근에 에버랜드가 위치한포곡, 모현 지역은 한국외대 용인캠퍼스와연계한 문화, 관광 기능을 강화하고​​2. 남사, 이동 지역 ​남사, 용인 역삼지구 힐스테이트 이동 지역은 도시의 자족기능을 활성화시켜 복합자족신도시를 조성한다 합니다.​​남사읍, 이동읍에 있는 통삼일반산업단지,이동(송전)도시개발사업, 완장일반산업단지,용천일반산업단지가 그 일환이겠죠?​​3. 양지 지역 ​양지 쪽은 기존유통업무설비와 연계한첨단유통복합단지를 조성하고​광역교통망과 연계한 수도권남부 물류기반을강화한다는 계획이 있습니다.​​4. 백암 지역 ​백암은 지원자원을 활용해 체류형 관광거점을 조성하고 도시형농업6차 산업을 육성한다고 합니다.​​현재는 제일바이오산업단지와백암일반산업단지를 추진 중으로 보입니다.​​5. 원삼 지역​마지막으로 원삼면에는 반도체 클러스터가 조성되어 또 하나의 중심축이 만들어지는데요.​​​이 부지는 SK 하이닉스와 함께 대규모 반도체 클러스터를 조성한다는 계획입니다.​3년째 발 묶인 120조 용인 반도체 클러스터 보상 더 토지 수용률 30% 불과 2019년 계획 발표, 3년간 착공도 못해 환경영향평가 추가, 정부 심의에만 2년 더 높은 토지 보상비 요구에 부지 확보 용인 역삼지구 힐스테이트 난항 SK하이닉스, 기존 생산라인 늘리는 방안도​총 120조원을 투입한다고 하였으나토지보상과 여러 이해관계로 인해서추진이 조금 지연되고 있어 보이는데​올해는 착공 소식이 있을지 살펴봐야할 것 같습니다.​​나아가 용인 반도체클러스터 주변으로 점처럼 생긴 원삼일반산업단지,죽능일반산업단지도 반도체 클러스터와 함께 지역의 활기를 불어넣어 주면 좋겠네요.​​다시 정리보겠습니다.​용인 GTX, 구성역에는 역세권 복합개발으로경제도심이 형성된다는 것이고​용인시청 인근에는 행정복합타운이 조성되어행정도심이 만들어 진다는 것이죠.​나아가 ​포곡, 모현 지역은 문화 관광 복합 밸리(에버랜드)​남사, 이동 지역은 복합자족신도시,​양지 지역은 첨단유통복합단지.​원삼은 반도체 클러스터,​백암은 도시형 농업 6차 산업단지를 조성한다는 말입니다.​​이를 기반으로​경부광역축- GTX, 신분당선 등 역세권 중심 개발- 경부축을 중심으로 한 도시자족기능- R&D 기반의 융복한 클러스터 육성​용인신성장축- 용인행정타운 육성을 통한 신성장 기반 마련- 용인 역삼지구 힐스테이트 서울 ~ 세종간 고속도로 미래관문 확보- 에버랜드 등 관광자원과 연계한 관광기능- 첨단선압기반의 복합자족기능(반도체 클러스터)​동서중심축으로- 기흥 ~ 시청 ~ 원도심 창조적 도시재생​이러한 큰 그림을 그리며 개발계획을수립한 거죠.​다만 이 내용은 2018년 내용으로일부 변경될 여지가 있고 용인시에서도2035 용인시도시기본계획을 변경한다는입장을 내놓은 상태라서 약간의 변동은있을 것으로 보입니다.​어찌 됐든 앞으로도 용인시에서는경제도심을 GTX 용인역 인근으로만든다는 계획을 수립을 했으니 ​행정도심보다는 이쪽으로 예산이많이 쏠릴 것 같은 느낌이 드네요. ​​그도 그럴 것이 용인하면 떠오르는 삼성이경제도심 역할을 하는 기흥구에 몰려 있습니다. ​​​삼성전자 반도체 기흥사업장을 포함하여 나노시티 기흥캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성전자 공과대학교 등과​Creative Energy &ampMaterials Solution Leader 변화와 혁신을 바탕으로 기술과 시장을 선도하는 용인 역삼지구 힐스테이트 창조적인 리더가 되겠습니다. COLUMN​​요즘 전기차 때문에 가장 핫한 배터리를생산하는 삼성 SDI 본사가 위치해 있죠.​경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 도시개발 도시개발사업 경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 경기용인 플랫폼시티 도시개발사업 플랫폼시티 정의 플랫폼이란 역사의 승강장, 단상, 기초, 기반 구획된 땅의 형태, 용도에 따라 다양하게 쓰일 수 있는 공간, 많은 사람이 이용하 거나 다양한 목적으로 사용되는 개방과 소통, 네트워크가 갖춰진 기반과 토대를 의미합니다. 플랫폼시티는 GTX, 지하철, 고속도로가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로서 산학연이 어우러진 첨단산업의 발전과 상업, 주거, 문화, 복지 등 다양한 활동의 기반이 되는 새로운...yongin.go.kr​뿐만 아니라 교통, 생활, 첨단산업, 마이스플랫폼을 총체적으로 조성하는 플랫폼시티도GTX 용인역 바로 옆에 용인 역삼지구 힐스테이트 개발될 예정입니다.​출처 : 경기용인 플랫폼시티 도시개발사업​플랫폼시티는 기흥구 마북동, 보정동, 신갈동수지구 상현동, 풍덕천동 일대 총 82만평에​출처 : 경기용인 플랫폼시티 도시개발사업​교통, 생활, 첨단사업, 마이스 융복합도시 플랫폼을 조성하는 대규모 프로젝트입니다.​광역교통 플랫폼- GTX 용인역 복합환승센터 설치- 분산, 중복 대중교통망 체계화​생활 플랫폼- 녹지네트워크 및 한남정맥 복원- 생활권에서 역세권으로 연결하는 보행체계​첨단산업 플랫폼- IT, BT 동향 반영 신산업 개척- 그린뉴딜, 저탄소 산업구조 전환​마이스 플랫폼- GTX 복합환승센터와 연계한 대규모 시설 유치 및 복합개발​각 분야별로는 이러한 계획들을 갖고 있고 ​출처 : 경기용인 플랫폼시티 도시개발사업​용지를 적절하게 배합하여일자리와 주거가 같이 조성되는 자족도시를 구상하고 있습니다.​플랫폼시티에는 11,000가구가공급될 예정이고 준공 예정일인 2028년에 약 2만 6천 용인 역삼지구 힐스테이트 명이 거주할 미니 신도시라고보면 될 것 같아요.​이와 더불어서 추가적인 주택 공급에대해서도 알아보도록 하겠습니다.​​kosis.kr​국가통계포털에서는 이렇게 다양한 통계자료를 제공해주는데요.용인시의 주택 현황을 살펴보면​​​2019년 기준으로 가구수는40만 정도로 집계가 되었습니다.​​나아가 아파트는 2022년 3월 1일 기준​총 581단지 272,695세대로처인구 39.039세대, 기흥구 122,918세대수지구 110,738세대로 구성되어 있는 것을확인할 수 있네요.​​용인시 정비사업 추진현황은​경기도 내의 일반 정비 사업 추진에 대한 정비구역명, 소재지주소, 구역면적, 기존주택동수 등의 현황입니다.data.gg.go.kr​경기데이터드림에서 확인할 수 있으니참고를 해보시고요.​​신봉구역 도시개발사업 도시개발 도시개발사업 신봉구역 도시개발사업 신봉구역 도시개발사업(1공구 사업완료) 사업개요 위 치 : 수지구 신봉동 416-9번지 일원 사업면적 : 584,695㎡(1공구 543,379㎡, 2공구 41,316㎡) 계획인구 : 11,931인(3,943세대)/(2공구 1,971인/730세대) 사업방식 : 환지방식 시 행 자 용인 역삼지구 힐스테이트 : 용인 신봉구역 도시개발사업조합 추진경위 2004.11.26 : 도시개발구역지정 및 개발계획수립(경고 2004-358) 2005.06.14 : 조합설립인가 2005.08.25 : 사업시행자 지...yongin.go.kr​신봉구역 도시개발사업 뿐만 아니라​용인이동(송전)도시개발사업, 용인역삼도시개발구역, 용인신대도시개발사업, 고림택지지구, 역북2도시개발사업 등등의 개발사업이 있으니​용인의 새아파트를 기다리는 분들은확인해보시면 좋을 것 같습니다.​출처 : 아실​아실을 살펴보니 현재 용인시 아파트는 ​수지구 &gt기흥구 &gt처인구 순으로가격대가 형성되어 있으며국평 84타입 기준으로 했었을 때​​수지구는 성복역롯데캐슬골드타운이13.6억에 거래되어 15억을 바라보고있고​​기흥구는 기흥역 인근 힐스테이트 기흥이10.5억에 거래되어 10억 뛰어 넘었으며​​처인구는 역북 지웰푸르지오가6.7억에 거래되어 수지구와 2배 이상차이나는 것을 확인 했습니다. ​여기까지해서 용인시의 일자리와주거에 개발 계획에 대해 알아봤습니다.​​#2035용인도시기본계획 #원삼면SK하이닉스반도체클러스터 #플랫폼시티 #용인삼성 #용인삼성SDI #삼성전자기흥사업장 #성복역롯데캐슬 #힐스테이트기흥 #역북지웰푸르지오 #경기데이터드림 #용인특례시 #용인이동도시개발사업 #용인역삼도시개발구역 #용인신대도시개발사업 용인 역삼지구 힐스테이트 #고림택지지구 #역북2도시개발사업