강동 그란츠 리버파크 청약 탈락, 왜

그란츠 강동 그란츠 리버파크 리버파크 분양권 전매 주의사항강남 4구 중 유일하게 비규제 지역에 포함된 그란츠 리버파크 분양이 많은 이에게 주목을 받았습니다. 본 사업지는 하이엔드 아파트이다 보니 높은 분양가와 다양한 옵션 등으로 일반 아파트와 접근 방식이 틀려야 합니다. 이런 맥락에서 청약자분들에게 분양권 접근 방식을 올바르게 알려드리고자 합니다.지난 8월 2일 그랜드 오픈을 진행하면서 특별공급 7일, 1순위 8일, 2순위 9일 순차적으로 청약 접수가 진행되었습니다. 당첨자 발표는 16일이며 서류접수기간은 총 3일로 17일부터 19일 정당 및 예비당첨자 서류접수가 동시에 진행되고 27일부터 29일까지 정당 계약이 예정되었습니다.성내5구역 정비 사업지라 불리는 성내동 중 강동 그란츠 리버파크 15 필지 일원에 위치한 해당 현장은 지하 7층부터 지상 최고층 42층에 달하는 건축 규모를 선보였습니다. 총 2개의 동에 걸쳐 407세대에가 입주할 예정이며 임대분을 제외한 일반분양분은 총 327세대입니다.적은 세대임에도 불구하고 우리나라의 중심지인 서울에서 역세권 입지를 확보하면서 경쟁력을 갖추었습니다. 특히 브랜드 파워가 높게 평가된 DL이앤씨가 시공을 맡으면서 주변 아파트와 차별화 가능한 설계안이 적용되었습니다. 비로소 강동을 대표하는 럭셔리 주거 단지로 자리매김하며 특화 설계와 최신 트렌드를 반영한 서비스가 준비되었습니다.소형부터 중대형 그리고 펜트 타입까지 다채로운 유닛으로 구성되어 개인 라이프 스타일에 맞는 선택을 내려볼 수 있다는 점이 강동 그란츠 리버파크 돋보이는데요. 신축 아파트의 장점인 특화 설계는 동일 평형대라고 해도 내부 이동 동선과 공간 활용도에 강점을 살려 주거 편의성을 제공합니다. 특히 전실에는 60mm 층간소음재로 인하여 층간 소음에 대한 이슈도 최소화할 수 있습니다.우선 입주민의 품격을 높이는 외관은 커튼월룩 설계가 적용되었습니다. 문주, 메인 출입구는 주변 환경을 고려하여 현대적인 디자인이 채택되었으며 경관 조명, 동 저층부 옥상 유리난간, 옥상가든 등이 조화롭게 조성됨으로써 쾌적성을 갖추었습니다. 또한 AI 주차 유도관제 시스템과 같은 스마트 시스템과 보안 시스템이 적용되면서 럭셔리 단지에 걸맞은 편리함을 제공할 것입니다.럭셔리 아파트답게 무상으로 제공되는 품목도 매력적인 강동 그란츠 리버파크 요소 중 하나입니다. 전실에는 삼성 IoT 체계가 적용되어 내부 뿐만아니라 외부에서도 간편하게 스마트폰으로 가전가구 제어가 가능하며 59㎡ 이상 타입은 이탈리아 수입 주방 가구로 유명한 유로모빌 Lain 모델이 제공될 예정이라고 합니다.한강과 가까운 입지적 강점을 이용하여 서울의 야경과 한강 조망이 가능한 루프탑 가든 커뮤니티시설이 조성되어 품격을 높였으며 호텔식 컨시어지 서비스가 1년 동안 무상으로 제공될 예정입니다. 이밖에도 피트니스, 골프연습장, 호텔식 사우나 등 근린상가를 포함하여 여유로운 일상생활을 보내기 적합한 시설들이 조성될 예정입니다.각 타입에 따른 최대 분양가를 살펴보겠습니다. 59A 14.9억, 84A 19.4억, 104 타입 26.9억, 108 강동 그란츠 리버파크 타입 28.4억, 113 타입 29.2억, 180 펜트 5억 대로 분양가가 책정되었습니다.평당가 5,516만이나 최근 서울 부동산 중심으로 훈풍이 불고 있기 때문에 44B 타입 기준 최고 경쟁률 89.8:1이 산정되면서 분양권에 대한 매수심리를 자극할 수 있다고 판단됩니다.한 가지 명심하셔야 할 점은 후분양 아파트로 현재 골조공사까지 마친 상황이기 때문에 전 세대가 발코니 확장형으로 시공되면서 계약 체결시 분양대금을 제외한 확장비 납입이 이루어져야 한다는 점을 참고하시기 바랍니다.그란츠 리버파크가 위치한 강동구에는 각종 개발호재들이 즐비하여 미래가치가 높게 평가되었습니다. 부동산 시장에서 인기를 좌우하는 GTX 노선이 확정되면서 직접적인 수혜가 기대되는데요. GTX-D 강동 그란츠 리버파크 개통, 8호선 별내선 확장, 9호선 확장 등 교통 호재가 확정되면서 수도권 중심으로 접근성은 한층 개선될 전망입니다.이밖에도 고덕의 비즈밸리와 강동일반산단이 개발되면서 직주근접 실현은 물론 8천여 세대가 입주를 예비한 재정비 구역들이 완공된다면 신도시와 같이 깨끗하고 세련된 도시로의 변화할 것입니다.천호역은 5호선과 8호선을 동시에 이용 가능한 곳으로써 단지로부터 도보로 4분이면 이동이 가능합니다. 해당 노선을 이용하여 삼성역, 잠실역 등 서울의 업무중심지구로 이동이 편리합니다.자차 이용 시 올림픽대로, 천호대로, 강변북로 등 광역 도로망을 이용하기 편리하며 타 지역으로 이동이 편리한 고속도로 도로망까지 수월하게 진입이 가능하여 교통 편의성이 뛰어납니다.향후 지하철과 강동 그란츠 리버파크 아파트가 지하통로로 연결되면서 날씨에 영향을 받지 않고 출퇴근이 가능할 것이며 백화점까지 연결되면서 여유로운 시간을 보내기 적합합니다.재개발 지역의 특징은 기본적인 생활 인프라가 갖추어졌다는 점입니다. 물론 재개발이 이루어지면서 생활편의시설 역시 개선될 텐데요. 그란츠 리버파크 주변에는 현대백화점, 이마트, 롯데시네마, 로데오거리, 주꾸미골목, 강동의료시설 등 풍부한 생활 인프라가 자리 잡았습니다.또한 여유롭고 쾌적한 일상을 보낼 수 있는 한강공원과 올림픽공원이 인접하고 있기 때문에 입주 시 가벼운 산책, 러닝 등을 즐기기 가능한 그린 라이프를 영위할 수 있습니다. 무엇보다 자녀를 둔 분들이라면 교육 환경이 중요할 텐데요. 성내초등학교, 성내중학교, 한산중학교, 풍납중학교, 강동 그란츠 리버파크 영파여자고등학교, 둔촌고등학교 등 여러 개의 학교시설이 포진되면서 천호역 근방으로 학원가가 형성되는 등 우수한 교육 환경을 선보였습니다. 반경 1km 내에는 어린이집, 유치원 등 보육 시설 30개소가 넘게 자리해 교육에 어려움이 없는 환경을 자랑합니다.입지적인 강점이 뚜렷한 그란츠 리버파크는 편의성이 뛰어나 매력적이고 편리한 삶을 기대할 수 있는데다 앞으로 가치를 높일 수 있는 개발호재가 더해져 주목받고 있습니다. 더블 역세권, 생활 인프라, 한강 조망 등 골고루 인프라에 의하여 시세차익까지 기대할 수 있다고 판단됩니다. 분양권 전매 제한은 1년이라는 점을 명심하시어 앞으로의 동향을 지켜보시기 바랍니다.▼ 분양권 관심고객등록 ▼네이버 강동 그란츠 리버파크 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me