화성 송산그린시티 남측지구 산업단지 분양일정 및 송정리 마도3산업단지 진행상황
페이지 정보
작성자 HELLO 작성일24-09-05 05:33 조회58회 댓글0건관련링크
본문
안녕하세요 화성시청역 에코그린시티 성공부동산 김성완소장입니다.무더위에 태풍까지 오고, 사회적으로 흉흉한 일들이 많이 발생하는 요즘입니다. 건강 잘 챙기시기 바라겠습니다.금일은 화성 송산그린시티 남측지구에 조성되는 산업단지 분양 일정 관련 정보와 그 인근 송정리 계획관리지역에 민간에서 추진하는 마도3 산업단지 관련 정보를 공유 드리겠습니다.화성 송산그린시티 남측지구에 조성되는 산업단지 분양 일정'23년 말 ~ '24년 초 분양 예정올해 11월에 분양 할지도~?화성 송산그린시티 남측지구 산업단지 분양 일정은 아직 정확하게 공고가 나온 것은 없습니다.다만 유선으로 수자원공사 분양담당 부서에 문의하면 금년 말에서 내년 초 분양 예정이고, 금액은 이백만원 후반 정도 예상한다고 안내를 하십니다.당장 분양해도 이상하지 않을 정도로 조성되어 있고, 추가적인 화성시청역 에코그린시티 변화도 크지 않은데 분양 시기는 자꾸 늦춰지고 있네요.내년 상반기(6월)에 서해선 복선전철 서화성역(송산역,서화성남양역)이 개통을 앞두고 있기 때문에 그때까지 끌고 가서 인프라 개선을 이유로 분양가를 올리지 않을까 하는 우려도 있습니다.다만 건너 들은 정보로는 올해 11월쯤 분양이 진행될 수도 있다고 합니다.출처는 화성 송산그린시티 개발에 참여하고 있어서 신뢰할 수 있는 분에게 나온 정보이긴 합니다만, 워낙 분양 일정은 지연되고 변경되고 하니 카더라 수준으로 그렇구나 하시면 될 거 같습니다.100% 확실한 일정은 수자원공사 측에서 분양 공고가 나올 때입니다. 공고가 뜨면 신속하게 공유드리도록 하겠습니다.;화성 송산그린시티 남측지구 산업단지 분양 문의는 위 번호로 하시면 됩니다.저희 성공부동산은 화성시청역 에코그린시티 해당 산단의 분양 업무를 하지 않습니다.송정리 마도3산업단지 진행상황위에서 설명드린 화성 송산그린시티 남측지구 산업단지 인근으로 (주)상록도시개발이라는 민간 시행사가 마도3산단 개발을 추진 중에 있습니다.마도3 산업단지는 화성 송산그린시티 산업단지와 우측으로 바로 붙어 있는 송정리 계획관리지역에 약 22만평 규모로 민간개발로 추진 중에 있는 일반산업단지입니다.안녕하세요 성공부동산 김성완소장입니다 현재 화성시 마도면 송정리에 일반산업단지 개발이 추진되고 있습...마도3산업단지 관련 내용은 지난 글에 자세히 써드렸으니 참고하시면 파악하실 수 있을 겁니다.현재 민간 시행사인 상록도시개발이 지주들과 접촉하면서 토지 매도확약서와 토지사용승낙서를 지속적으로 받고 있으며, 이미 지주들의 많은 동의를 확보하여 빠르면 10월~11월 쯤 동의서를 취합하여 시청에 제출할 계획이라고 합니다.이런 화성시청역 에코그린시티 상황이라 전보다 공격적으로 지주들에게 연락을 취하고 있고, 제시하는 보상 금액은 소극적으로 변했습니다.산단 개발은 산업입지법에 의해 일정 요건을 갖추면 민간이라도 강제수용이 가능하기 때문에 본인들이 제시하는 금액에 동의하지 않으면 결국 강제수용으로 헐값 보상을 받게 된다고 지주들을 설득하고 있는 것이죠.경험도 없고, 수용된다고 하니까 겁도 나서 부랴부랴 동의서를 쓴 지주들이 굉장히 많습니다.시세, 실거래, 미래가치, 개발호재 등을 충분히 반영해서 제대로 된 보상 금액을 책정해야 하는데 대부분 지주들은 시행사가 제시한 금액이 정당한 금액인지 아닌지 모르는 상태에서 동의서에 도장을 찍고 있는 거죠.이렇게 대응하면 소중한 재산을 지킬 수가 없습니다.성공부동산과 지주들의 대응지주협의체(비대위) 설립현재 저희 성공부동산은 화성시청역 에코그린시티 마도3산업단지 지주협의체(비대위)를 구성하여 지주들을 위해 보상가 협상에 공동 대응하고 있습니다.해당 사업구역에 땅을 갖고 있는 지주로서 처음에는 내 땅을 지키기 위해, 혹은 내가 중개한 손님들과 지인들의 재산을 지켜드리기 위해 시행사와 협상을 시작했습니다.저희 성공부동산과 이해관계 있는 분들만 도와드려야겠다는 생각으로 시작한 일인데, 너무 많은 분들이 연락을 주시고 도움을 요청하셔서 지주협의체를 구성하여 보다 적극적으로 대응해 드리게 되었습니다.몇 십 평에서 몇 백 평 힘없는 지주들이 모여 현재는 수만 평이 되었고, 전문가들에게 자문을 구하면서 시행사와 대등한 입장에서 금액 협상을 이어가고 있습니다.저희 성공부동산이 설립한 지주협의체(비대위)는 기본적으로 해당 사업에 찬성을 하는 협의체로, 찬성은 하지만 화성시청역 에코그린시티 헐값이 아닌 정당한 금액으로 보상을 받기 위해 움직이고 있습니다.지주들이 직접 하기 어려운 시행사와의 금액 협상을 대행하며 최초 제시된 금액보다 상향된 보상을 확보하고 있으며, 인감증명서 및 토지사용승낙서 등 민감한 개인정보들은 저희 협의체가 사업 시작부터 끝까지 직접 관리하고 보관하고 있습니다.단지 시행사가 싫어서, 귀찮아서, 잘 몰라서 협의를 미루는 분들이 많이 계십니다. 혹은 수용될까 무서워서 시행사가 제시하는 금액에 서둘러 동의하시는 분들도 많이 계시죠.수용권이 발동되는 개발은 좋은 금액에 빠른 협의가 관건이기 때문에 적극적으로 움직여야 재산을 지킬 수 있습니다.소유하신 지번과 면적을 확인하시어 연락 주시면 도움드리겠습니다.(주)상록도시개발 산단개발 관련 공지사항최근 시행사 홈페이지 공지사항에 ;이라는 화성시청역 에코그린시티 제목으로 글이 하나 달렸습니다.작년 말부터 지주들에게 산업단지 개발 동의를 받는 작업을 했고, 많은 동의를 확보해서 화성시청에 접수를 앞두고 있다고 합니다.사용승낙을 안 한 지주들은 산업입지법에 따라 감정평가 금액에 협의가 이뤄질 수 있다고 어려운 말을 쓰고 있는데, 지금 본인들이 제시하는 금액에 동의 안 하면 헐값으로 수용해버리겠다는 얘기입니다.해당 사업에 반대하는 지주들 입장에선 사기꾼에 도둑놈들이 내 땅 헐값에 뺏어간다고 협박하네 생각하실 수 있습니다만, 불합리해도 산단 개발 절차가 저러합니다.지주 입장에서 좋은 금액을 빨리 보장받아야 하는 이유입니다.첨언 및 결어강한 태풍이 온다고 하면 누군가는 단단히 준비를 할 것이고, 누군가는 안 오겠지 하면서 대비하지 화성시청역 에코그린시티 않을 겁니다.단단히 준비한 사람은 태풍이 와도 피해를 입지 않을 것이고, 태풍이 안 온다면 역시 아무 일도 없을 겁니다.하나도 대비하지 않은 사람의 경우 태풍이 안 온다면 아무런 일도 없겠지만, 태풍이 온다면 복구할 수 없는 피해를 입게 됩니다.태풍이 온다는 예보가 있으면 오거나 안 오거나 일단 단단히 대비를 하는 게 좋겠죠.마찬가지로 해당 사업이 무산되면 아무런 일도, 아무런 손해도 발생하지 않습니다.반대로 무산되겠지 하면서 아무런 대응도 하지 않았는데 실제로 사업이 진행된다면 미리 대비한 사람들에 비해 재산적인 손해를 보게 될 수 있죠.해당 사업도 미리 단단히 대비하는 게 좋겠습니다.오늘도 부자 되시기 바랍니다R=VD- 성공부동산 화성시청역 에코그린시티 김성완소장 올림 -
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.