힐스테이트 가양 더와이즈 대전 49층 아파트 공급조건

힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 가양동 분양정보​대전시는 2012년부터 2022년 까지 최근 10년간 연평균 7,398세대를 분양하고 6,490세대가 입주하였는데요. 2024년, 2025년 분양 예정 단지가 다수 사업지이지만 현재 일정이 미지수인 상태 입니다.​​아울러 동구의 입주 물량은 20% 미만으로 부족한 상황인데요. 더구나 노후화 비율이 높고, 이마저도 60~85㎡ 이내의 중소형이 대부분입니다. 그만큼 이전수요도 많다는 얘긴데요. 이에 오늘은 대전 가양동에 신규 공급되는 힐스테이트 가양 더와이즈를 소개해보려고 합니다.​​전 상품을 84㎡ 이상의 중대형 평형으로 공급하여 경쟁력을 갖추고 있으니 집중해서 살펴보시기 힐스테이트 가양 더와이즈 바랍니다. 우선, 위치는 대전광역시 동구 가양동 452-1 번지와 452-34번지 에 들어섭니다.​​건축규모는 지하 4층부터 지상 49층 초고층 3개동 규모로 358세대가 공급되는 주상복합 단지로 1~3층까지 상업시설로 채워지고 2베이 타워형과 4베이 판상형 구조로 설계되었으며 전용 155 타입 2세대는 복층형 펜트하우스로 공급됩니다. ​​대전 가양동 힐스테이트는 지역의 대장주가 되기에 손색없는 특화 설계로 소비자의 이목을 집중시키는데요. 3면 발코니를 적용하여 서비스 면적이 일반 아파트 대비 약 6평 가량 넓은 평균 16.9평을 제공합니다.​​84타입을 기준으로 힐스테이트 가양 더와이즈 힐스테이트 가양 더와이즈 인근 경쟁 상품과 거실, 안방, 침실2,3 등의 면적을 비교해 보면 실사용 면적이 조금씩 넓어 공간활용에 더욱 유리한 평면 입니다. ​​또한, 최근 5년간 공급 사례가 없는 복층 펜트하우스 155㎡ 타입을 분양하는데요. 공급 세대수 마저 2세대에 불과해 희소가치가 매우 높은 평면 입니다.​​아울러 일반 아파트 대비 20cm 더 높은 천장고를 적용하여 2.5m의 천장고로 더욱 탁 트인 개방감을 느낄 수 있고 세대당 1.7대의 차량을 수용할 수 있는 지하주차장 설계는 대전시 평균 1.4대에 비해 힐스테이트 가양 더와이즈 한층더 여유롭고 편안한 주차가 가능하게 합니다. ​​이렇듯 기존 분양 단지에서 누릴 수 없는 차별화된 특화설계를 적용하여 경쟁력이 우수하고, 입지면에서도 미래가치를 엿볼 수 있는 호재가 다양하여 투자할만한 가치가 있다고 판단 합니다.​​대전시 동구는 교통, 생활인프라, 편의시설, 개발계획이 우수한데요. 먼저 교통여건은 대전IC, KTX 대전역, 복합터미널 등이 인접해 있어 광역접근성이 우수하고 한밭대로와 동서대로를 이용해 주 도심권인 서구와 유성구로 접근이 용이합니다.​​생활인프라는 대형마트, 멀티플렉스, 종합병원, 상업시설 밀집지역 등이 모두 도보권 내에 위치하여 윤택한 주거생활이 가능하고 힐스테이트 가양 더와이즈 용전근린공원, 우암사적공원, 계족산 등 자연환경이 차량 10분 거리에 모두 위치하여 힐링라이프를 누릴 수 있습니다. ​​힐스테이트 가양 더와이즈는 다양한 개발호재로 미래가치가 높다고 할 수 있는데요. 주거환경개선 사업에 약 9천세대, 재개발 사업으로 약1만4천세대, 재건축 약 3천세대와 함께 민간개발로 약 1천7백세대 가량의 개발계획을 통해 2만세대 이상의 대규모 공급이 이루어져 새로운 주거 벨트가 형성될 예정 입니다. ​​특히 사업지 남측으로는 정비사업 시공사가 선정 완료되었고 북측으로는 민간 개발이 준비중인데요. 브랜드 건설사들이 시공을 맡고 유해시설 부지를 힐스테이트 가양 더와이즈 개발하여 새로운 고급 주거단지로 변모할 것으로 예상하여 기대가 됩니다. ​​대전역세권 개발 계획도 대형 호재로 작용하고 있는데요. 복합환승센터, 지적재산권 특화산업, 헬스케어산업, 혁신도시 조성 등 다양한 상업/업무/주거기능과 문화, 컨벤션 등 회의시설, 교통 환승센터 도입으로 역 주변의 낙후지역을 미래형 명품 복합도시로 개발하여 대전과 국가균형발전을 선도하는 혁신성장의 거점으로 탈바꿈한다는 계획 입니다. ​​이러한 대전역세권 복합개발은 힐스테이트 가양 더와이즈가 속한 동구의 부흥을 견인할 것으로 전망하는데요. 기존에 계획되었던 100층 높이의 초고층 타워를 80층 또는 60층과 40층 힐스테이트 가양 더와이즈 두개 빌딩으로 조성하는 방향으로 전환하면서 속도감 있는 개발을 기대할 수 있게 되었습니다. ​​이밖에도 2023년 도심융합특구법이 국회 본회의를 통과함에 따라 도심에 기업과 인재가 모일 수 있도록 고밀도 혁신공간을 조성해 원도심이 새로운 경제 중심지로 탈바꿈 할것으로 기대하고 있는데요. 약 380,000평 규모 부지에 2031년 완공 예정입니다. ​​핵심사업으로 과학기술 거래/확산 플랫폼, 기업혁신/성장 플랫폼, 도심융합특구 혁신 플랫폼, 공공/문화 창업 도전 플랫폼으로 추진되고 연계사업으로 중앙로 문화/축제 회랑, 공공청사 복합화 및 바이오/창업 고도화로 추진되어 제2의 판교 힐스테이트 가양 더와이즈 테크노밸리로 기대되는 대규모 프로젝트 입니다. ​​이밖에도 트램2호선 개발도 주목할만 한데요. 단지 반경 300m 이내 거리에 도시철도 2호선 동부역(가칭)이 건립될 계획으로 2024년 착공하여 2028년 개통 목표로 하고 있으며 신교통수단인 트램으로 개발될 계획 입니다. ​​낙후된 지역에 고급 주상복합이 들어서게 되면 새로운 주거단지로 변모하면서 주변 상권을 활성화 하여 지역의 랜드마크로 형성되는 것이 일반적입니다. 힐스테이트 가양 더와이즈는 동구에서 가장 높은 49층 175m의 랜드마크 건축물로 동구의 부흥을 리딩할 단지로 많은 관심 가지시기 바랍니다. ​​