명일동 길동 누수탐지 베란다 우수관 누수

서울특별시 길동누수탐지 강동구 천호옛길 88 5층 C519호​건물에서 누수 문제가 발생하면,처음에는 보통 수도 배관에 이상이 있지않을까 의심하는 분들이 많아요. 하지만모든 누수가 수도배관 때문인 것은 아니랍니다.​실제로 저는 최근에 명일동 길동 누수탐지현장을 다녀오면서, 오랜만에 우수관 누수사례를 직접 확인했어요.이번 사례는 조금 신기했던 게, 처음에는1층 입주민분이 골머리를 앓고 있길래무상으로 필로티 구조 누수 점검을 간단히해드렸는데, 드라이비트 누수 증상이보이더군요. 그 후 본격적인 목적지였던3층으로 올라가 보니, 2층으로 물이 떨어져서한창 난감해하는 상황이었습니다.보통 3층에서 2층으로 물이 떨어진다면수도 배관이 길동누수탐지 터졌나?&quot하고 걱정할 법도 하죠.그런데 이번에는 열화상 카메라로 주변 온도를체크해 봤을 때, 뚜렷한 수도 배관 문제는 없어 보였어요. 그래서 추가로 공압 검사 같은 절차를 생략했고, (확실하게 수도 누수가 아닌 현장만 생략합니다 : )대신 좀 더 정밀하게 내시경 카메라를사용해 천장과 벽체, 그리고 베란다 주변을 살펴봤답니다.이 작업은 비교적 시간이 걸리지만,막상 해보면 의외로 놓치기 쉬운 틈이나누수 흔적을 찾아낼 수 있어요.​명일동 길동 누수탐지 현장에서 열화상과내시경을 병행하는 이유도, 육안으로는 절대 확인 불가능한 길동누수탐지 부분까지 세밀하게 확인해야누수를 제대로 잡아낼 수 있기 때문입니다.​결국 이번 문제의 원인은 수도가 아니라, 우수관(빗물이나 에어컨 배수를 흘려보내는 관)이제 역할을 못 하고 있는 데서 비롯됐어요.비나 눈이 내리거나, 에어컨을 오래 틀면갑자기 베란다 주변에서 물이 뚝뚝 떨어지곤했다는 얘기를 의뢰인에게서 들었어요.​우수관이 완전히 막히거나 깨진 건 아니었지만, 주변 시멘트나 실리콘이 노후돼물길을 새로 만들어 버린 셈이었죠.​그래서 저는 우수관 방수 진단을 내리면서,부분 방수공사를 권장 드렸어요.명일동 길동 누수탐지 업무를 오래해오면서 느낀 건, 이미 손상된 길동누수탐지 부위를근본적으로 막아주지 않으면,결국 시간이 지나 다시 누수가 생긴다는 사실이었답니다.​이런 상황에서는 전체 방수 공사가무조건 정답은 아니에요.​부분 방수만 잘 해도문제 부위를 중심으로 물이흘러들지 못하게 충분히 차단할 수있으니까요. 이번 현장에서는우수관 주변 시멘트를 부분적으로 제거하고,백시멘트에 방수액을 섞어 발라주는 공법을 택했습니다.​ 방수액을 사용하면일반 시멘트보다 물에 대한 저항력이 훨씬 높아지죠. 특히 베란다나 옥상 주변은날씨 변화와 자외선 영향이 크기 때문에,단순한 시멘트 보수만으로 금세균열이 생길 수 있거든요.​명일동 길동 누수탐지 작업을 진행할 때는,이렇게 부위별로 적절한 길동누수탐지 공법을 선택하는 게 중요합니다.공사를 하면서 의뢰인이 또 하나 고민하던 부분이에어컨 드레인 배관이었어요.​원래 우수관 쪽으로 배수를 해줘야 하는데,이 배관이 어정쩡하게 놓여 있더군요.그래서 물이 우수관으로 제대로 흘러가지 못하고,결국 다른 틈새로 스며드는 원인이 되기도 했습니다.​에어컨 배수 호수를 우수관에 확실히 고정시켜주기만 해도, 물이 제때 잘 빠져나가서 주변부 누수 위험이 크게 줄어요.​실제로 이번 현장에서도 드레인 배관을다시 고정해 주었더니, 의뢰인께서에어컨 틀 때마다 물 떨어지던 소리가 이제 안 나서 신기하다라고 말씀하시더라고요.명일동 길동 누수탐지 길동누수탐지 경험상 이런 사소한배관 정리만으로도 큰 효과가 나는 경우가생각보다 많이 있습니다.한편, 이번 사례에서 흥미로웠던 건,1층 필로티 구조를 점검해 드리다가뜻밖에 드라이 비트 누수 증상까지 발견했다는 점이에요.​드라이비트는 외벽 단열재나 마감재로많이 쓰이는데, 시공이 제대로 안됐거나오래돼 부식이 시작되면 쉽게 물이 스며듭니다.​이건 이번 명일동 길동 누수탐지 건물만의문제가 아니라, 드라이비트 건물 전체에서공통적으로 발생할 수 있는 현상이에요.다행히 저는 1층에서 올려다 본 외벽 상태를보고 미리 알려드렸고, 입주민분도 조만간 외벽보수를 고려해 보시겠다고 하셨습니다.​물론 건물 전체를 방수공사하기엔 길동누수탐지 비용이 만만치 않은 게 현실이죠.그래서 문제 부위를 우선적으로 찾아내서,그 부분만 보강하는 방법이 실질적인 대착이 됩니다.​수도 배관 문제로만 치중해 있다가,원인을 제대로 못 찾으면 시간과 비용이모두 낭비되거든요. 이번처럼 베란다 우수관주변이 의심된다면, 내시경이나 열화상 장비를적극적으로 활용해 보는 걸 권장 드려요.​명일동 길동 누수탐지 과정에서 쌓인 제 노하우를 돌이켜 봐도 베란다나옥상 같은 외부 환경과 맞닿은 공간은날씨에 따라 물이 흘러가는 경로가 달라지기쉬우니 특히 신경 쓸 필요가 있습니다.​결론적으로, 이번 베란다 우수관누수 사례는 비교적 길동누수탐지 빠르게 원인을 찾았고,부분 방수공사와 에어컨 드레인 배관 정리만으로해결책을 마련했어요. 시간을 더 끌었다면 2층 천장 누수가 심해지고, 1층 드라이비트도 더 고장 났을지 모릅니다.​​물은 흐르는 대로 길을 만들어퍼져나가기에, 조기 발견과신속한 조치가 무엇보다 중요하다는 걸다시금 깨닫게 됐어요. 혹시 베란다나옥상 주변에서 물이 이상하게 새는 느낌이든다면, 건물 구조나 수도 배관 문제라는 편견을 버리고 우수관을 비롯한 외부배수를 꼼꼼히 살펴보시는 걸 권장 드려요.​명일동 길동 누수탐지 현장 곳곳을 다녀본입장에서, 사소해 보이는 틈새가 생각지도 못한누수의 길동누수탐지 원인이 되는 경우가 정말 많으니까요.​​​