가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양정보

양정 가야역 롯데캐슬 롯데캐슬 프론티엘 분양권 공급안내주택 시장 침체기에도 많은 주목을 받으며 높은 경쟁률을 보인 재개발 및 재건축 현장에도 양극화 현상이 발생하고 있습니다. 대형 건설사가 참여하는 브랜드 파워를 갖추면서 공급 권역 내에서도 입지 여건이 우수한 사업지에만 실수요자가 쏠리고 있는데요. 이러한 흐름을 고려하여 양정 롯데캐슬 프론티엘 아파트 소개합니다.본 현장이 들어서는 부산진구는 시의 중부에 위치하며 지리적, 문화적 중심지로 평가받습니다. 부산을 대표하는 상권인 서면이 구의 가운데에 있으며 올해 4월을 기준으로 36만 1천여 명이 거주하는 중입니다. 가야역 롯데캐슬 교통의 요지로 도시철도 1호선과 2호선이 지나며 동해선과 가야선, 부전선을 이용하기에도 편리한 지역입니다.그럼 사업 개요부터 상세 입지 여건까지 자세히 알아볼게요. 위치는 부산진구 양정동 64-3번지 일원이며 규모는 지하 3층에서 지상 28층에 걸쳐 10개 동에 총 903세대를 건설하고 이중 일반 분양으로 총 489세대를 만나보실 수 있겠습니다. 입주 예정일은 2027년 3월이며 양정3구역 주택 재개발 정비사업으로 공급되는 신축 아파트입니다.주택 타입을 보면 59A, B가 있고 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B로 공급되며 110타입이 더해지는 중소형 및 가야역 롯데캐슬 대형 평형대의 공동주택입니다. 교통환경을 보면 지하철 1호선이 지나는 역까지 도보로 약 5분 이내로 이동할 수 있는 초역세권을 자랑하며 단지 주변으로 걸어서 접근 가능한 버스 정류장이 다수입니다.양정 롯데캐슬 프론티엘에서 1호선을 이용하여 두 정거장 이동하면 서면역이 자리 잡고 있으며 여기에서 2호선으로 갈아탈 수 있고 반대 방향으로 이동하면 연산역에서 3호선, 교대역에서 동해선, 동래역에서는 4호선으로 갈아탈 수 있는 우수한 도시철도 연계성을 자랑하며 부전역과 가야역으로 이동하기에도 용이한 위치가 되겠습니다.부산형 급행철도 건설이 예정되어 있으며 부전역에서는 가야역 롯데캐슬 KTX를 추진항 예정이고요. 연수로와 중앙대로, 동평로를 이용하면 차량을 활용해 주변 지역으로 이동하기 편리한 지역입니다. 그다음으로 교육환경을 살펴보면 다수의 학군이 밀집한 중심지로서의 입지를 자랑하는데 도보로 통학 가능한 초중고교를 모두 확보하고 있으며 대학교까지 다양하게 들어섰습니다.따라서 기본적으로 면학 분위기가 뛰어난 곳이라고 판단되고요. 무엇보다 학군의 구성으로 사교육 시설까지 곳곳에서 이용하기 편리하겠습니다. 생활 편의시설의 구성으로는 역을 중심으로 상권이 발달하여 상업시설이 다채롭게 들어서 있는데요. 편의점이나 메디컬, 금융기관과 중소규모 마트를 이용하기 편리합니다.게다가 앞서 언급하였던 것처럼 지역을 가야역 롯데캐슬 대표하는 상권인 서면에 인접하여 대형쇼핑 및 문화시설을 누리기 좋은 곳이며 시청과 구청, 경찰청과 국세청 등이 자리 잡아 행정타운의 중심지이기도 합니다. 또한 자연환경도 안정적인데요. 금련산과 황령산이 인접하였고 도시 내에서 많은 주목을 받는 시민공원이 인접하여 이용이 편리하겠습니다.그럼 여기에서 잠시 양정 롯데캐슬 프론티엘에서 갖춘 시장환경을 보겠습니다. 부산진구 일대가 주목받는 이유는 개발호재에 이다고 하는데요. 부전에서 마산을 연결하는 복선전철과 KTX 이음선 개통, 시민공원 재개발 사업과 부전역 복합환승센터, 해당 아파트를 중심으로 신흥 주거타운이 확장되고 있기 가야역 롯데캐슬 때문이라는 분석이 있습니다.그중에서도 본 권역은 도보로 서면과 부전의 생활권을 이용할 수 있고 행정 중심지인 연산 생활권까지 공유할 수 있기 때문에 큰 관심을 받는 중입니다. 여기에 본 APT의 브랜드 가치가 더해지면서 이후의 가격 상승에 대한 긍정적인 기대를 가질 수 있다는 점을 고려하시면 좋을 듯합니다.이제 마지막으로 단지 분석해 볼게요. 방향은 남향 위주이며 놀이터와 주민 운동시설, 그린바이그루브가든과 포켓정원을 마련하고 커뮤니티로 1인 독서실과 남녀 독서실, 다 함께 돌봄 센터와 북카페, 스터디룸과 키즈룸, 실내골프센터와 가야역 롯데캐슬 스크린골프, 멀티룸과 탁구장 등을 제공합니다.양정 롯데캐슬 프론티엘에서 제공하는 시스템에는 디지털과 주차장, 에너지, 보안과 스마트홈으로 나누어볼 수 있는데 스마트 생활정보기와 IOT 시스템 인프라구축 등이 있으며 방문차량 사전등록과 주차유도 시스템, 태양광 발전 설비와 지하주차장 비상벨, 스마트패드 시스템 등을 갖추겠습니다.유닛 구조를 살펴보면 59A는 3베이의 판상형으로 침실 세 개와 ㄷ자형 주방, 다용도실이 배치되고 B타입은 이면 개방의 타워형으로 ㄱ자형 주방이 적용됩니다. 84A는 4베이의 판상형인데요. 현관과 복도에 팬트리가 제공되고 드레스룸과 파우더룸을 갖춥니다.84B는 타워형으로 침실2와 거실 가야역 롯데캐슬 사이에 알파룸이 배치되고 ㄱ자형 주방과 현관 팬트리가 있습니다. 110타입은 대형 평형대이기 때문에 공간 활용성이 더 좋겠는데요. 4베이의 판상형으로 네 개의 침실이 제공되며 넓은 드레스룸과 현관 및 주방 팬트리가 있습니다.양정 롯데캐슬 프론티엘이 들어서는 권역은 교통망 개선에 따라 이후 서울로의 이동시간 단축이 전망되고 부울경 1시간대 생활권 구축에 대한 기대감도 있습니다. 우수한 교통망을 바탕에 둔 접근성 확대와 정주여건 개선은 인구 유입을 불러오면서 투자가치 증대까지 예상해 볼 수 있으므로 이후의 공급 일정을 꼼꼼하게 가야역 롯데캐슬 확인해 보시고 접근해 보시길 바랍니다.​