재건축초과이익환수제 영향과 시장 반응

재건축초과이익환수제는 정비사업의 수익성을 조절하고 투기 수요를 억제하기 위해 시행되고 있는 제도입니다.

일부 지역에서는 이 제도 적용으로 인해 재건축 추진 속도가 늦어지는 경우도 발생하고 있습니다.

다음은 재건축 사업 추진 중 이슈가 있는 단지들입니다:

• 브레인시티 한신더휴 아파트
• 대명 힐스테이트 2차 분양
• 광주 중앙공원 롯데캐슬
• 평택화양 동문디이스트
• 덕계역 한신더휴포레스트 모델하우스

규제 완화 여부와 환수금 규모에 따라 사업 추진 가능성이 달라지므로 유동성이 중요합니다.

장기적인 관점에서 입지와 사업성, 시세 흐름을 종합적으로 판단해야 합니다.