르엘 리버파크 센텀 모델하우스 청약 공급안내

민락동 센텀르엘 모델하우스 테넌바움294 아파트 공급정보부산에서도 집값이 높기로 유명한 남구와 해운대구, 수영구 아파트의 가격은 광안대교 뷰가 결정한다고 해도 과언은 아닌데요. 그래서 오늘은 광안대교와 광안리 해변 조망의 민락동 테넌바움294 아파트 소식을 준비했습니다.현재 억 소리 나는 할인 분양을 시작했는데요. 어떤 내용이고 어떤 층이 로열호실인지 그리고 비슷한 시기에 분양한 광안 더파인과 비교도 해보겠습니다. 먼저 계약금 분납제가 적용되는데요. 말이 좀 어렵긴 한데 쉽게 분양권이라고 생각하시면 돼요.계약금 5프로로 계약하고 1년 뒤 95프로 잔금을 치르는데요. 중도금 이자가 없고 기존의 보유 중인 집을 처분하고 움직일 센텀르엘 모델하우스 수 있는 시간을 벌 수 있습니다. 후 분양에서는 괜찮은 조건이고요. 두 번째는 입주를 하시면 분양가의 20프로를 무이자로 2년간 납부 유예를 해주는데요.이건 자금이 부족할 때 지원을 해준다는 내용입니다. 그리고 유상 옵션 하나 없이 2억 원 상당의 옵션도 기본으로 들어가는데요. 필수 옵션인 발코니 확장부터 에어컨, 현관 중문, 김치냉장고, 오븐, 세탁기, 건조기 등등 있는데 TV와 침대 빼고 전부 다 있는 것 같습니다. 최대 5억 원 정도 할인이 되며 실입주 하실 때는 1억 원부터 가능한데요. 작년 11월에 사용검사되어 즉시 센텀르엘 모델하우스 입주도 가능합니다. 단지는 부산의 향토기업 협성건설에서 하이엔드 주택으로 론칭한 현장입니다. 주상복합으로 알고 계신 분들도 있는데요. 민락동 테넌바움294 현장은 아파트입니다. 최고 39층에 세대수는 2개동 294세대이고요. 1~25층까지는 사이 뷰가 나오는 프리미엄 세대, 26층~39층까지 파노라마 바다 뷰가 있는 익스클루시브 세대입니다.전 세대 모두 34평형 84타입이에요. 주택형은 84A와 A-1, 84B 그리고 84C 이렇게 4개가 있는데요. 84C만 동향이고 나머지는 모두 남향 배치입니다. 전 타입이 주방, 거실, 침실 3개, 욕실 2개, 현관과 주방 펜트리, 드레스룸 구성인데요.84A는 3베이입니다. 거실과 침실 2개가 남향으로 배치되고 센텀르엘 모델하우스 반대편 주방 옆에 침실 하나가 더 들어가죠. 84B는 타워형입니다. LDK 설계를 통해 거실과 주방을 합쳐 개방감이 뛰어나고, 84C는 많이 선호하는 4베이인데요. 동향이지만 나름대로 조망이 괜찮습니다. 테넌바움의 뜻은 전나무로써 크리스마트 트리를 의미하는데요. 건설사의 주거 철학인 자연과 사람의 공존은 유지하면서도 세련되고 고급스러운 생활상을 표현하기 위해 브랜드 로고의 상징 하나부터 인테리어, 실루엣 장식까지 세심하게 다듬어 내보내게 되었다고 합니다.참고로 마감재나 인테리어 등 세세한 부분까지 건설사 부회장이 직접 관여를 했다고 하네요. 광안리 아파트인 만큼 조망 얘기를 안 할 수가 없습니다. 센텀르엘 모델하우스 현실적으로 거실에서 광안대교 뷰가 나온 다는 것은 고가의 아파트로 구분할 수 있는 척도인데요.그런데 요즘 조망 값이 정말 고가입니다. 광안대교 주탑 1개당 보이는 프리미엄이 2억 원이라는 얘기도 나오죠. 당 현장은 24층부터 광안대교와 해변 조망이 나오고 지금 당장은 아니지만 장기적으로 삼익비치까지 올라가게 되면 굉장히 멋있게 보일 것 같습니다.그러니까 W에서 마린시티를 보는 것처럼 이곳에서 삼익비치를 본다면 굉장히 화려할 것 같아요. 단지 앞으로 더 올라올 것이 없기 때문에 영구 조망이라고 봐도 됩니다. 102동 38층에는 입주민만 이용할 수 있는 스카이라운지가 센텀르엘 모델하우스 있는데요.광안리 해변을 지나 용호만까지 360도 파노라마 뷰를 자랑합니다. 사이 뷰가 나오는 세대는 가끔 올라오셔서 뷰를 마음껏 즐기면 좋을 것 같아요. 민락동 테넌바움294 주변 수영구 아파트들의 시세는 어떨까요? 최고가 매매들은 모두 광안대교가 보이는 나오는 곳인데요.지난달 84타입 기준으로 14~16억 원 정도였습니다. 신축도 있고 구축도 있어서 시기는 다르지만 결국 조망이 나와야 뷰 값으로 인정받는 시기가 온다는 거죠. 3년 전 180만 개가 넘었던 부산지역 청약통장이 올해 8월에는 166만 개로 줄었습니다.왜 줄어들었을까요? 고분양가 때문입니다. 그래서 청약통장을 깨는 것인데 문제는 앞으로 센텀르엘 모델하우스 가격은 더 올라간다는 것이죠. 내년 분양을 앞둔 우동2구역은 평당 4천만 원이 넘고 남천써밋과 센텀르엘은 5천만 원까지 예상하고 있습니다.여기에 확장비와 옵션을 더하면 가격은 더 올라갈 텐데요. 당 사업지는 최저 평당 2,500만 원까지 낮춰서 금액적인 메리트가 있습니다. 광안 더파인의 경우 오션뷰 호실은 조합원들이 대부분 가져갔기 때문에 별로 없어요.102동 4호 라인과 103동 4호 라인 고층에서 조망이 나오지만 이마저도 별로 없고 광안 자이가 가리기 때문에 광안대교 조망권 확보 면에서는 해당 단지가 월등히 우수합니다. 조망이 나오는 26층 호실끼리 비교해 봐도 센텀르엘 모델하우스 무상으로 주는 옵션이 억 단위로 차이가 나고요.장기적으로 봤을 때 당 현장 주변에는 5성급 랭햄 호텔과 민락공원 개발로 인해 상권이 활성화되기 때문에 누릴 수 있는 게 많아지며, 해수욕장이 더 가까운 것도 좋아요. 그렇기 때문에 전체적인 비용과 조망 나오는 쪽에 있어서는 민락동 테넌바운294 현장이 가성비가 좋습니다.오늘은 오션 리치 벨트 중심에 있는 하이엔드 민락동 아파트에 대해 알아봤는데요. 선착순 계약으로 진행 중이며 샘플하우스 관람은 예약제로 운영되고 있는데요. 예약이나 계약조건, 오션뷰 로열호실 잔여 문의는 민락동 테넌바운 294 모델하우스를 통해 안내받으세요.​