상도동 누수탐지 천장 벽지 곰팡이 작은방 누수

서울특별시 상도동누수탐지 동작구 상도로 321 4층​다세대 주택이나 아파트처럼 공동 거주하는 주거 공간에서는 내 집만의 관리나 점검으로 해결되지 않는 문제들이 있고 세대 분리형 건물이다 보니 위층에 하자가 생기면 밑으로 피해를 주는 경우가 자주 발생하게 되는데요.​내부 설비된 관시설은 노후화가 진행되거나 결함이 발생하기 시작하면 하루하루 상태가 점차 나빠져 결국엔 큰 수리비가 들어갈 수 있기에 이상을 빨리 발견해서 교체를 하거나 보수를 하는 것이 중요하지만 이미 하자가 발생한 뒤에 알게 되는 경우가 대부분이에요.​파손의 징후가 생기면 지속적으로 상도동누수탐지 더 악화되기 전에 방지를 해야 하지만 주로 콘크리트 슬라브 사이에 매립 되어 있어 물 샘이 발생한 자리를 바로 판단하기가 어려울 수 있어 이번 상도동 누수탐지 사례를 통해 위층 설비 상태를 점검하고 원인을 찾아 해결하는 정보를 전달해 드릴게요.​​​안방 천장에서 시작된 누수가 점점 범위가 넓어지고 있다는 소식을 관리소를 통해 접수를 하셨고 위층에 연락을 취해 상황을 말씀하시니 바로 방문해도 좋다고 하셔 긴급하게 저희에게 도움을 요청해 주셨어요.​상도동 누수탐지 현장에 도착해 우선 집 천장에 상도동누수탐지 피해가 있다는 아래층을 방문해 보니 안방 상부에서 천장 누수로 인해 도배지 변색이 진행되고 있었고 벽체를 타고 내려오는 물기 때문에 걱정이 크셨다고 해요.​​열 감지 카메라를 이용해 습기가 있는부분을 체크해 보니 천장 구석에서부터모서리를 타고 아래로 물이 계속해서스며들고 있었던 걸로 파악이 되었고수분 측정기로도 높은 수치가 나와빠른 조치가 필요한 걸 확인했어요.​​정확하게 누설 부위를 찾기 위해 윗집으로 올라가 관리소 직원분과 함께 현관 옆 계량기함을 열어 메인 수도 밸브부터 차단해 보았어요. 보통 별침이 빠르게 회전한다면 상도동누수탐지 배관에서 어딘가 파손이나 크랙이 생겼을 가능성이 높습니다. ​상도동 누수탐지를 위해 집안 내부에 설치된 싱크대, 세면대, 양변기 등의 모든 수전을 잠그고 보일러 연결관도 통제하는 상태에서 수도 밸브를 잠갔다 열어 별침이 돌아가는지 시간차를 두고 살펴보았지만 움직임은 확인되지 않았어요.​이렇게 수도계량기로 진행하는 약식 검사는 배관에서 누설이 있는지 1차적으로 알 수 있는 방법이지만 미세한 누출의 경우 별침이 도는 걸 육안으로 발견하기가 어려울 수 있어 정밀 탐지 장비를 활용하여 하는 점검도 필요했어요.​​관로에서 새는 곳은 없는지 상도동누수탐지 관로 탐지작업을 이어서 진행하니 열 감지카메라로 살펴봤던 안방 윗부분에서만 반응이 있어 난방 배관이 지나가는걸로 추정되어 추가적인 공압 검사를통해 점검을 하기로 했습니다.​상도동 누수탐지 작업을 위해 콤프레샤에 시동을 걸어 난방관에 일정하게 공기압을 주입하기 시작했어요. 압력계 수치를 5kg 정도로 맞추고 관로 내에 있던 잔수를 모두 퇴수시킨 다음 시간차를 두고 바늘이 떨어지는지 면밀히 관찰했습니다.​​몇 분이 지나자 서서히 공압이 낮아지는 현상이 나타났고, 정확한 위치를 찾기 위해 수소와 질소가 5:95 비율로 섞인 혼합 가스를 투입해 상도동누수탐지 가스 탐지기로 누설지점을 탐색했어요. 안방 부근에서 미세한 반응이 감지되었고 청음기로 들어보니 파열음도 확인할 수 있었어요.​​난방 배관에서 누설이 있다는 판단이 들어 위층과 아래층 고객님께 양해를 구하고 보양 작업을 실시한 다음 마루를 걷어내고 시멘트 바닥을 파쇄해 수도관 위치를 확인해 봤어요. ​상도동 누수탐지 결과 균열이 발생한 난방관 교체가 필요했기에 안방 앞쪽 마루를 조심스럽게 분리하고 파워 드릴로 콘크리트 바닥을 파쇄했어요. 깊이 30cm 정도를 굴착하자 노후된 PPC 배관이 모습을 드러냈고 노후화로 인한 부속에 균열이 상도동누수탐지 발생한 걸 정확하게 확인할 수 있었습니다.​​부분 수리보다는 해당 구간 전체를 교체하는 것이 장기적으로 유리하다고 판단되어 천장 누수 비용이 50만 원 정도 발생할 것 같다고 설명드렸어요. 고객님께서 동의해 주셔서 파손된 난방 배관 누수 구간을 커팅기로 절단한 뒤 제거했습니다.​신규 PB 배관과 전용 부속을 사용해 양쪽을 연결했고 보온재로 감싸 보호 처리도 했어요. 연결부 체결이 완료된 후에는 다시 한번 공압 검사를 하여 이상이 없는지 재확인했습니다.​​시멘트가 굳기까지는 시간이 꽤 필요하기에 바로 마루를 깔지 않고 상도동누수탐지 천천히 건조가 될 때까지 기다렸다가 표면이 단단해진 걸 확인한 후에 미장 면을 사포로 매끄럽게 다듬어 정리했어요. 미세한 높낮이 차이도 보수 몰탈로 보완해 평탄하게 만들었습니다.​ 공사를 마친 후 깔끔하게 복원된 바닥을 보시고는 만족스러워하시며 걱정했던 것보다 깔끔하게 처리가 되었다고 감사의 말씀을 해주셨어요. 정성껏 시공한 보람을 느낄 수 있었죠. 이웃 간의 불화나 갈등이 생기기 전에 전문가의 도움을 받아 설비 상태를 확인해 보시길 권해드리며 비슷한 고민이 있으신 분들께 오늘 소개해 드린 내용이 도움이 상도동누수탐지 되었길 바랄게요.​​#상도동누수탐지 #천장누수비용 #난방배관누수​