김포 고촌 센트럴자이 모델하우스 분양조건

​​최근 고촌센트럴자이 서울 주택 가격이 토허제 해제로 인해 긍정적인 영향을 받으며 상승세가 관측된 바 있었습니다. 자연스레 수도권 주요 지역 역시 이러한 분위기가 확산되는 중이었는데요. 유난히 경기도 김포시의 특정 단지들의 가격이 오르고 거래량도 늘어나는 등 활기를 되찾고 있었습니다. 관련하여 김포 고촌 센트럴자이 짚어보았습니다.​​​​실제 한국부동산원 실거래가 자료에 의거하여 근래 김포 주요 단지들의 가액이 오름세를 보였는데요. 풍무동 김포풍무센트럴푸르지오 전용 72타입 기준 올 3월 6억 3,500만 원에 거래됐고요. 이는 2월 하반기 6억 2천만 원에 비해 1천 5백만 원 오른 금원이었지요.​​​​여기서 고촌센트럴자이 끝이 아니라 고촌읍 수기마을힐스테이트 2단지 전용 101타입도 마찬가지 2월 표준 7억 1천만 원에서 3월 7억 6천만 원으로 5천만 원이 올랐습니다. 업계에서는 서울과 인접한 입지이면서 공급이 모자라서 다시 반등할 가능성이 농후하다고 분석하였습니다.​​​​​실제로 해당 도심은 올해와 내년인 2026년까지 신규 APT 입주 물량이 전무한 실정이고 특히 고촌읍은2028년 즉, 3년 뒤까지도 신규 둥지를 트는 단지들이 없을 예정으로 신축 희소성이 두드러질 전망이었습니다.​​​​이런 관점에서 자연스레 김포 고촌 센트럴자이로 시선이 집중되었는데요. 상세 대상지의 위치는 김포신곡 6지구 내 A3블록으로 확인되었습니다. 대지와 연면적은 고촌센트럴자이 각각 6.1만여 제곱미터와 21만여 제곱미터로 드러났는데요. 지하 2층에서 지상 16층에 달하는 17개 주동에 도합 1,297세대가 공급됐습니다.​​​​건설 계획에 의거한 건폐율 그리고 용적률은 각각 23.79% 및 239.98%에 달하며 주차장은 도합 1,766대가 구획됐는데요. 따라서 직장인들도 최근 신규 사례 대비해서 편리한 축에 드는 가구당 1.36대의 비율로 차량을 세워둘 수 있었죠.​​​​배치도에서 인근 자연 환경에 여유로운 일상 생활을 보낼 수 있는 설계와 시선이 눈길을 사로잡았습니다. 최근 주목 받는 공원형 아파트로 지상부에 차량 통행이 없어서 보행자들이 안전하게 통행할 수 있었습니다.​​​부지가 여유로우면서도 고촌센트럴자이 조경 시설을 확충하여 자연스레 동간 간격도 넓힐 수 있었는데요. 풍경마루에서 가족 단위로 휴식을 즐길 수도 있고 포레스트 테라스에는 각종 수목이 식재되어 천혜의 자연 녹음을 접할 수 있다고 사료되었습니다.​​​​최근에는 친수 시설과 자연 녹지를 이어주는 설계가 럭셔리한 단지의 기준으로 떠오르고 있었는데요. 뷰파크 엘리시안 가든과 잔디마당으로 이러한 형태를 완성하고 있었습니다. 또한 스쿨버스존과 주민운동시설 등 학부모와 아이들의 통학 시간 안전성을 제고하였습니다.​​​​김포 고촌 센트럴자이 평형은 전용 63제곱미터를 시작으로 76형 그리고 국평인 84타입까지 중소형 위주이며 일부이긴 하나 105타입 대형 평수도 고촌센트럴자이 준비되었는데요. 최근 가족 구성원 수 트렌드는 물론이며 희소성까지 고려한 면적 위주라 향후 미래 가치가 기대되었습니다.​​​콤팩트한 타입에 속하는 63형은 4Bay 판상형이라는 채광률과 통풍 투과성이 유리한 평면이 적용됐기에 알차게 스페이스를 활용했다는 생각이 들었는데요. 대면형 주방도 포함되어 가족 단위로 시간을 보내기에 안성맞춤이었죠. 76타입에는 커스터마이징이 가능한 알파룸도 추가됐고요. 워크인 창고 등의 수납 존도 충분하게 적용됐습니다.​​​운동 기구가 들어서고 있는 피트니스 센터와 스크린 및 GDR 실내 골프연습장이 포함된 탄탄한 구성의 커뮤니티도 꾸며졌습니다. 사우나 시설은 물론이고 카페 및 라운지처럼 힐링할 수 고촌센트럴자이 있는 공간과 아이들이 조용한 분위기 속 집중하기에 유리한 작은 도서관도 배치됐는데요.​​​​최근 김포 고촌 센트럴자이처럼 신규로 등장하는 단지들이 인기인 이유는 비단 최신 설계가 접목되는 주민 공동 시설 때문만은 아니었지요. 에너지 모니터링 및 부재중 확인, 조명 및 난방 대기전력 조정, 외부 요건 정보 제공 기능, IoT 생활 가전 시스템까지 도입되면서 스마트한 라이프 스타일까지 실현할 수 있기 때문이었습니다.​​​​​옥내로는 효율성이 높다고 알려진 LED 조명이 적용되고 로이 코팅이 이뤄지는 고기밀성 단열 창호와 일괄 소등 스위치까지 입주민들의 공용 관리비 부담을 고촌센트럴자이 낮출 수 있는 요소들도 도입되었습니다. 무인 택배와 전기차 충전소까지 방범과 편의성도 제고되었습니다.​​​​​당 사업지는 전방에 위치한 버스정류장에서 환승이 필요 없이 김포공항역까지 직결되는 노선으로 탑승할 수 있어서 차량 없이도 이동 편의성이 상당하였는데요. 또한 근방의 고촌역이 마곡지구 그리고 서울 주요 업무지구까지의 직주근접성을 높여주고 있었는데요.​​​​차량으로는 올림픽대로나 수도권 제1 순환 고속도로 등 핵심 간선도로망을 이용하기 수월하였고요. 향후 강화계양간 고속도로와 지하철 5호선 연장 그리고 GTX D노선이 개통되는 주요 호재를 품은 입지라서 점진적으로 사통팔달 거점으로 성장하리라 기대되었습니다.​​​본 현장이 자리한 신곡6지구는 완성도 고촌센트럴자이 높은 생활 인프라를 갖춘 주거 타운으로 꼽혔는데요. 롯데몰이나 현대 프리미엄 아울렛이 인근에 포진하여 대형 쇼핑 시설에서 문화 및 여가까지 모두 즐길 수 있으니 외출 시간으로 인한 부담도 적은 정주 여건이 아닐까 싶었습니다.​​​​근방의 터미널 물류 단지 및 마곡 일반 산업단지, LG사이언스파크로부터 유입되는 직장인 배후 수요도 무시할 수 없는 대목이었는데요. 여기에 유자녀 가구 수요도 견인하기에 유리해 보였는데요. 바로 앞에 보름 초등학교와 신곡중 및 고촌중고등학교도 인접한 학세권으로 경쟁력을 재고하는 김포 고촌 센트럴자이 정보였습니다.​​​​업체에서 소정의 원고료를 지원을 받아 고촌센트럴자이 작성된 포스팅 입니다.