청년버팀목전세자금대출 무직자 프리랜서 HUG 소득 조건 알아본다면

@요약@무직자도 청년 버팀목 전세대출 무직자 대출이 2억까지 나올 가능성이 있다.근데 개인신용도에 따라 다를 수 있다.HUG가 한도는 높게 나오는 편인 듯?HF는 안해봐서 모르겠어요.HUG로 대출신청한다면 물건에 따라 금액이 정해지는 것 같아요.은행이나 대출판매원(금융상품판매대리)도 버팀목 대출에 대해서 잘 모르시는 느낌(보통 무직자는 대출한도가 안나온다는 이야기를 하심)하지만 신경쓰지 말고 물건만 봐달라고 해보세요. 은행에서 물건에 대해 대출이 문제없이 나온다 하면 되지 않을런지.(확신은 못함;)​​@저는 어땠냐면@신용점수는 KCB 970점, NICE 939점입니다. 한국장학재단에서 생활비대출(학기당 150만원) 후 상환을 꾸준히 했더니 많이 올랐음.자산은 청약통장에 820만원정도, 일반통장에 2500만원, 이외에 주식, 채권 등 기타 자산 500만원 가량, 부동산, 자동차, 채무 등 기타재산은 없습니다.2022년 소득신고내역은 대학원 재학으로 기타소득만 존재(2300만원가량), 근로소득 0원이었습니다.전세 보증금 2억2천5백만원짜리, 전용59m2아파트 찾음. (부동산공시가격 2억3천2백만원, 21년 분양 후 전매제한으로 실거래가 없음)융자는 없었습니다. (등기부등본, 부동산등기의 을구에 저당권 없음)전세금 2억2천5백만원 중 1억 8천을 청년전용 버팀목 전세대출로 받고자 함.은행(우리은행, 농협, 하나은행, 청년 버팀목 전세대출 무직자 금융상품판매대리원) 전부 대출이 그만큼 안나올것이라 이야기했습니다. 버팀목으로 해도 마찬가지라 했어요.전세계약서에 특약으로 전세대출로 1억 8천만원 대출이 불가할 시 계약을 해지, 무효로 하며 계약금은 환불함&quot항목을 넣고 계약을 했습니다.기금e든든에서 자격심사-예비자산심사 합격 이후 은행에 연락하여 사전자산심사신청함.은행방문하여 사전자산심사 신청 했을때도 한도가 안나올것 같다는 이야기를 들었습니다. 하루 뒤 재방문하여 확인했을 때 전액 대출(1억8천)이 가능하여 대출신청서를 작성. 작성중에 들었는데 은행은 이자를 갚을 수 있는 능력을 심사한다고 합니다. 그러니 대출금액의 이자를 꾸준히 갚을 수 있는 금융거래내역 등이 인정되면 아마 되지 않을까하는 뇌피셜이...잔금 잘 치루고 집에 잘 들어와 잘 살고 있습니다.​​​​@상세한 내용은@​가. 집 찾아보기직장이 되고 집을 구해야 했는데 청년전용 버팀목대출이라는 것을 알게 됐습니다. 독립을 생각하고 있었는데 이율이 낮아 이참에 바로 독립을 하기로 결정했습니다. 아직 소득이 없었지만 무소득자도 대출이 가능하다는 후기를 여럿 보고 도전을 했습니다.​제가 찾아본 집의 조건은 다음과 청년 버팀목 전세대출 무직자 같았습니다.융자가 없을 것.전세가가 거래가를 뛰어넘거나 전세가가 거래가의 70%정도 되는 매물이 아닐 것.자전거로 회사에 출근할 수 있을 정도로 가까울 것. 혹은 자동차를 구매할 필요가 없을 지역일 것.(통근버스 지나는 지역이라던가)주방이 넓을 것.이 중에 1만 만족하는 집 거르고 봤더니 매물이 정말 적었습니다. 시간이 급해 일주일동안 집을 살펴봤는데 정작 제일 구조가 맘에 드는 집은 융자가 꽤 크게 잡혀있어 결국 포기하게 됐습니다. 정리하고 나서 두 집이 남아있었는데 그 중 인테리어가 깔끔하고 주방이 넓은 집을 선택했습니다. 근처 여러 아파트 단지가 있었는데 비슷한 평형, 19년 입주시기였던 아파트 거래가는 4억 중초반으로 거래가 대비 전세가격도 나쁘지 않다 보았습니다.​​나. 보증조건 확인은행은 된다 안된다 말이 달라서 보증조건을 확인해보았습니다. 제가 알아본 청년전용 버팀목 대출 보증은 주택도시보증공사(HUG)의 보증이었습니다. 청년전용 버팀목 대출의 조건을 보면 아래와 같습니다.전세자금보증(HF)은 특징에 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증가능여부 청년 버팀목 전세대출 무직자 및 한도가 결정이라 되어 있기 때문에 소득이 일정이상 되어야만 대출 금액이 전부 나올 것으로 예상됩니다.​반면 전세금안심대출보증(HUG)은 특징에 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정이기 때문에 개인의 신용이나 소득과 보증과 큰 상관이 없는 듯 합니다. 결국 전세금안심대출보증에서는 HUG가 전세금의 80%까지 보증을 서기 때문에 대출을 결정하는 은행은 대출금액의 이자를 갚을 상환능력만을 심사한다고 했던 것 같습니다. 어쨌든 은행의 사전자산심사를 받아야만 하기 때문에 심사를 두번(HUG가 건물에 대한 심사, 은행이 임차인의 대출이자 상환능력을 심사)하는 것으로 예상됩니다.​전세금안심대출보증 보증금액 전세보증금반환보증: 보증신청인이 신청한 금액 전세자금대출특약보증: 전세대출금 보증기간 대출실행일로부터 대출원금 상환 기일까지 상품분류 개인보증 / 거주·관리 이런 분들께 추천합니다 ! 전세자금 대출과 전세보증금 보호를 둘 다 받고 싶은 세입자 기존 전세자금 대출을 전세보증금 반환까지 보장되는 대출로 바꾸고 싶어하는 세입자 치솟는 전세금 때문에 전세자금 대출을 최대한 많이 받고 싶은 청년 버팀목 전세대출 무직자 세입자 전세자금 대출이 필요하나 신용등급이 낮아서 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 세입자 지점안내 상품...저의 경우엔 선택한 주택이 청약이후 5년 전매제한지역에 해당되어 매매기록이 없는 아파트였습니다. 전세금 안심대출보증(HUG)은 주택가격을 기준으로 한 보증가능금액을 산정하기 때문에 주택가격에 대해 확인할 필요가 있었습니다. 매매기록이 없었기 때문에 KB시세와 부동산원 시세는 없었어서 공시가격을 확인했습니다. ​23년 1월 1일 기준으로 해당 동 호수의 공동주택가격은 2억3천2백만원으로 HUG의 주택가 산정금액은 2억3천2백*140%=3억2천480만원입니다. 전세금 안심대출보증(HUG)의 보증한도는 주택가격*담보인정비율-선순위 채권이었으므로 저의 경우엔 아래와 같았습니다.주택가격 : 3억2천480만원(공시가*140%)담보인정비율(LTV) : 제가 구하는 지역의 담보인정비율은 70%였습니다.선순위 채권 : 무융자였으므로 선순위 채권은 없었습니다.계산해보면 3억2천480만*0.7=2억2천736만원까지 전세금안심대출보증(HUG)이 가능하다고 계산됩니다. ​청년전용 버팀목 대출의 한도가 2억이므로 해당 매물을 통해 1억 8천을 전세금안심대출보증(HUG)을 통해 담보를받는 것이 가능하다 판단했습니다.​​은행은 네군데 들렸는데 최근 가심사 후 해당 금액만큼 대출이 되지 않는 경우가 있어 가심사가 어렵다는 곳 세 곳이 청년 버팀목 전세대출 무직자 있었고 확실치는 않지만 해당 주택에 대해서 대출이 가능할 것 같다는 은행이 한곳 있었습니다. 꼭 임대차 계약 전 여러 은행을 들려보시길. 저는 결국 대출이 안될것 같다는 은행에서 신청금액 전액을 대출받는데 성공했습니다.​​다. 전세임대계약하기임대차계약서에 특약으로 전세대출로 1억 8천만원 대출이 불가능 할 시 계약을 해지하고 무효로 함을 넣기로 했습니다. 부동산 중개인이 좀 이상한 사람이었어서... 그 부동산에서 하고 싶지 않았는데 매물이 그 부동산 통해 나왔던지라 어쩔수없이 계약을 진행했는데 중개인이 처음엔 해당 특약을 넣어주지 않으려 했으나 임대인의 동의로 해당 특약을 넣었습니다. 임대인도 동의를 하는데 중개인이 옆에서 그렇게 훼방을 놓는게 말이 되는가 싶었습니다.​계약금 단위가 크니 꼭 해당 특약을 넣도록 하고 가계약금 입금 전에 미리 해당 특약이 가능한지 확인 후 가계약 입금하는것이 좋습니다. 저는 가계약금 넣었다고 이미 동의한 것 아니냐는 궤변에 어안이 벙벙했으나... 임대인의 동의로 해당 특약을 청년 버팀목 전세대출 무직자 넣고 계약을 진행했습니다.​​라. 대출신청하기임대차 계약을 한 뒤 진행해야 할 내용은 아래와 같았습니다.신청 시 자격심사는 통과했고 하루 뒤 예비자산심사가 적격으로 되면서 은행 영업점 문의 후 방문하라는 문자가 왔습니다.은행 문의 후 필요서류(전세계약서, 등,초본, 가족관계증명서, 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서, 임대차계약신고필증)를 가지고 내방하라는 안내를 받았습니다. 저는 근로소득이 없었으므로 기타소득원천징수영수증을 들고 갔습니다.은행 방문을 9시에 해 사전자산심사를 받았는데 해당일 오후 6시반쯤 신용등급조회 알림이 왔습니다.은행 방문 다음날 다시 은행을 방문했습니다. 기금e든든의 대출심사 진행 현황에서는 아직 은행심사중이라 나왔지만 은행 방문해보니 전액 대출이 가능할 것이라는 답변을 받고 대출신청서를 전부 작성했습니다. ​​마. 잔금 전달, 입주하기잔금날 전날까지 연락이 없더니 잔금일 오전에 대출승인이라는 알림이 왔습니다. 기금e든든 앱에서는 사전자산심사 적격 판정이 되었고 금리는 1.8%로 산정되었습니다.​잔금 이체 전 등기부등본을 다시 한번 확인하고 저당권이 없는것을 확인하고 잔금을 넣었습니다.​이후 9시 40분쯤 대출금이 임대인 계좌로 이체되었음을 확인하고 청년 버팀목 전세대출 무직자 부동산에 복비 영수증을 받으면서 잔금 이체를 끝냈습니다. 부동산 전세 계약서를 첨부파일로 넣고 전입신고도 마무리했습니다.​​퇴근하고 들어간 나의 새집... 잠시 후 전세자금 권리확인업체 (주)리파인에서 연락이 와 실 입주 확인차 방문을 한다고 연락을 받았습니다. 짐을 조금 가져다놓으면서 입주확인을 받았습니다.​​​바. 마무리그리고 나서 농협에 연락을 받아 입주 이후의 등본을 메일로 전달했습니다. 그리고 이틀 후 주택도시보증공사에서 최종심사 합격 판정을 받았습니다.끝!​​​사. 후기은행도 모르고 대출직원도 잘 모르는 대출상품의 신청 과정을 겪으면서... 걱정이 많은 사람들이라면 함부로 도전하기 어렵겠다는 생각이 들었습니다. 너무 큰돈이 오가는 과정이기도 하고 찾아보고 배워야 할 것도 정말 많은데 무엇보다 대출을 실행해주는 은행에서 안될 수 있다는 이야기를 하니 쉽사리 도전할 수 없겠다는 생각이 들었습니다. 사회초년생을 위한 정책인데 그렇게 초년생들에게 겁주면서 될지 안될지도 모른다는 식으로 금융상품을 낸다는것이 참...그렇네요.​그래서 알아야 하고 꼭 받아 써야 이득이라는 것도 많이 알게 청년 버팀목 전세대출 무직자 된 경험이었습니다.​진짜 끝!