가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건

가야역 가야역 롯데캐슬 롯데캐슬 스카이엘은 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 조성 중인 프리미엄 주상복합 아파트로, 지하 4층에서 지상 43층까지 총 4개 동 규모로 구성되어 있습니다. ​아파트는 총 725세대, 오피스텔은 80실로 구성되어 있으며, 총 805세대 규모입니다. 입주는 2026년 1월 예정이며, 현재 공정률은 60%를 넘긴 후분양 아파트입니다.단지는 롯데건설이 시공을 맡아 ‘롯데캐슬’ 브랜드 특유의 고급스러움과 실용성을 동시에 담았습니다. 특히 평지에 위치한 초고층 주상복합으로, 부산 시내에서도 가야역 롯데캐슬 희소성이 높은 단지로 평가받고 있습니다.분양가 및 세대 구성분양가는 평당 약 2,500만 원 수준이며, 세대별 예상 분양가는 다음과 같습니다.​59㎡형(24평형): 6억 3천만 원 ~ 6억 6천만 원77㎡형(31평형): 8억 1천만 원 ~ 8억 3천만 원84㎡형(34평형): 8억 9천만 원 ~ 9억 2천만 원​이는 확장비, 내부 유상옵션까지 모두 포함된 금액입니다. 실수요자가 선호하는 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며, 일부 고층 세대에서는 부산 시가지 및 낙동강 가야역 롯데캐슬 조망도 가능합니다.청약 일정 및 조건청약 일정은 아래와 같습니다:모집공고일: 2025년 7월 17일모델하우스 오픈: 7월 25일특별공급 접수: 7월 28일1순위 접수: 7월 29일당첨자 발표: 8월 5일정당 계약 기간: 8월 18일 ~ 20일선착순 분양: 8월 21일 예정​청약 자격으로는 부산·울산·경남 거주자 중 만 19세 이상이며, 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별 예치금(최소 300만 원) 충족자여야 합니다.특히 84㎡ 이하 타입은 **가점제 40%, 추첨제 60%**로 배정되며, 추첨제의 가야역 롯데캐슬 경우 75%는 무주택자에게 우선 공급됩니다.​청약은 재당첨 제한이 없고, 실거주의무도 없습니다. 당첨 시 전매제한은 6개월입니다.​계약 조건 및 금융계약금은 1차 1,000만 원 정액제로 시작되며, 잔액은 중도금으로 분납됩니다. 중도금 대출이 가능하지만, 신용도와 금융사 조건에 따라 차등이 있을 수 있습니다. 발코니 확장비, 유상옵션 등은 별도 비용이 발생하니 사전에 체크가 필요합니다.​입지 및 교통 환경가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산도시철도 2호선 가야역 2번 출구에서 도보 1분 거리에 가야역 롯데캐슬 위치한 초역세권 단지입니다. 지하철로 서면역까지는 단 2정거장 거리이며, 차량을 이용할 경우 가야대로, 동서고가로, 수정터널, 사상IC 등을 통해 부산 전역 및 경남권 이동이 편리합니다. KTX와 SRT 이용 시 전국 접근성도 뛰어납니다.​생활 인프라 및 교육 환경생활 편의시설로는 롯데마트, 롯데백화점, 이마트 트레이더스, 부전시장, 서면 상권 등이 인근에 있으며, 전포 카페거리, 부산시민공원, CGV, 메가박스 등 문화시설도 풍부합니다.​교육 여건도 뛰어난데요. 가남초, 가야여중, 가야고, 부산국제고, 가야역 롯데캐슬 한국과학영재고 등이 가까이 위치하고 있으며, 부산글로벌빌리지, 영어도서관, 수학문화관도 도보권에 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다.​커뮤니티 시설 및 특화 설계단지 내부에는 입주민을 위한 피트니스센터, 골프연습장, 맘스스테이션, 독서실, 키즈존, 게스트하우스 등이 마련됩니다. 옥상정원, 산책로, 무인택배 시스템, 스마트홈 보안 설비 등 고급 커뮤니티와 설계가 적용될 예정입니다.​투자 포인트 및 유의사항가야역 롯데캐슬 스카이엘은 부산 도심 내 보기 드문 초고층 브랜드 주상복합으로서 희소성이 매우 높습니다. 신혼부부, 가야역 롯데캐슬 직장인, 1~2인 가구의 실거주 수요뿐만 아니라 임대 수요도 탄탄하여 안정적인 수익형 자산으로 주목받고 있습니다.​서면 재개발, 금융지구 확장 등 개발 호재도 많아 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.다만, 공급량 증가나 대출 규제 등 외부 변수는 반드시 고려해야 합니다.가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 및 상담모델하우스 위치: 부산 해운대구 우동 1522번지방문 팁: 사전 예약 권장 / 분양가, 평면, 대출조건, 옵션 유무 등 꼼꼼히 상담받을 가야역 롯데캐슬 것부산광역시 부산진구​▶문의 및 신청청약 전 MGM(당첨축하금) 사전 신청 링크: 네이버폼 신청서 작성당첨 후 계약 시, 1건당 250만 원 현금지급 (복두꺼비 이벤트)가야역 롯데캐슬 스카이엘은 교통, 입지, 브랜드, 생활 인프라, 교육환경 등 모든 요소에서 높은 완성도를 갖춘 단지입니다. 실거주 목적이든 투자 목적이든 철저한 사전 정보 확인과 전략적인 청약 접근이 중요합니다. 모델하우스 방문과 청약 일정 체크를 통해 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.​