현해환경 누수문제 근본 해결은 독보적인 기술

물이 수도누수 새는 문제는 일반 가정집뿐만 아니라 상가 건물, 회사, 공장부지 등 물을 사용하는 어떤 장소에서도 발생할 수 있는 흔한 문제입니다.​특히 상가 건물에서 물이 새는 문제가 발생하면 가게 운영 자체가 어려워질 수 있어 신속한 점검과 수리가 필요한 상황이 많습니다.​이번 사례를 통해 상가 천장에서 누수가 발생했을 때의 공사 진행 절차와 피해 보상 방안을 설명드리고자 합니다.​이 누수탐지 사례는 1층부터 3층까지 상가로 구성되고, 4층에 건물주가 거주하는 상가 건물에서 벌어진 일입니다. 갑작스럽게 3층 가게 중 한 곳에서 천장 누수가 발생해 운영이 어려울 정도로 피해가 악화되었습니다.​처음에는 천장에 수도누수 물기가 조금 스며드는 정도였으나, 주말 사이 상황이 급격히 나빠져 물이 아래로 떨어지기 시작했고, 결국 물을 많이 머금은 천장 일부가 떨어져 나갈 정도로 심각해졌다고 합니다.​급한 상황에서 다른 가게에서 비닐을 빌려 천장 아래를 임시로 막아 놓고, 저희 누수탐지 업체에 방문 요청을 하셨습니다.​건물주께서는 다행히 이런 문제를 대비하여 여러 가지 특약보험을 구비해 두고 계셨습니다. 비용 걱정은 없다며 문제 해결이 최우선이라는 요청을 받았고, 상황의 긴급성을 고려해 오전 수도누수탐지 현장을 마치자마자 바로 출동했습니다.​현장에 도착해 3층 피해 상황을 점검한 결과, 물이 넓게 퍼진 것은 아니었고 천장이 떨어진 수도누수 해당 부분에서만 집중적으로 누수가 발생한 상태였습니다. 신속한 검사를 위해 1층으로 내려가 계량기를 확인했습니다.​상가 건물에는 1층 외부에 상가용과 주택용 계량기가 나뉘어 설치돼 있었는데, 문제 발생 지점이 3층 가게라 4층 가정집에서 원인이 발생했는지 확인하기 위해 주택용 계량기를 살펴봤습니다.​물 사용이 전혀 없는 상태에서도 계량기가 천천히 움직이는 것을 발견했고, 이를 통해 4층 집에서의 문제로 인해 상가 천장 누수가 발생했음을 유추할 수 있었습니다.​원인 파악을 위해 바로 압력 검사를 진행했습니다. 4층 베란다의 보일러실로 이동해 린나이 보일러에 연결된 온수와 냉수 배관 각각에 콤프레셔를 연결하여 잔수를 빼내고 압력을 수도누수 걸어 보았습니다. 그 결과 온수 배관 쪽에서 압력이 서서히 빠져나가는 모습을 확인했습니다.​실무 경험상 직수보다는 온수 배관이 손상되어 누수 피해가 발생하는 경우가 더 많습니다. 이는 배관을 따라 뜨거운 물이 흐르면서 온도 변화로 인해 수축과 팽창이 반복되며 손상이 쉽게 생기기 때문입니다.​이번 수도누수탐지 현장도 건물이 오래되어 배관 노후화가 진행되었고 한 번도 보수 공사를 한 적이 없어 온수 배관 어딘가에 크랙이 발생했을 가능성이 높았습니다.​정확한 손상 지점을 확인하기 위해 이어서 가스 탐사를 진행했습니다. 혼합가스(질소와 수소)를 온수 배관에 주입한 후 탐지기를 이용해 집 안 곳곳을 살펴본 수도누수 결과, 안방 벽 근처에서 소량의 가스가 감지되었습니다.​그러나 벽면에는 옷장과 책장이 길게 배치돼 있어 이를 잠시 옮긴 뒤 다시 탐지를 실시했지만, 여전히 미약하게만 반응이 확인되었습니다.​다른 곳에서 더 많은 양의 가스가 감지되는지 구석구석 살펴봤지만, 책장 뒤를 제외하고는 거의 반응이 나타나지 않았습니다.​그렇다면, 청음 탐사를 통해 상가 천장 누수의 정확한 위치를 찾아냈습니다.​우선 책장과 옷장을 모두 앞으로 이동시킨 뒤, 가스 탐지기 반응이 있었던 부분을 중심으로 주변과 비교하며 세심하게 청음 작업을 진행했습니다. 그 결과, 아주 미세한 새는 소리가 근처에서 들려왔습니다.​천장 피해 규모에 비해 새는 소리가 워낙 수도누수 작아 어려움이 있었지만, 여러 군데를 비교하며 확인한 끝에 정확한 위치를 찾아낼 수 있었습니다.​빠르게 실내 보호 작업을 완료한 뒤, 장판을 걷어내고 바닥을 굴착하여 상태를 점검해 봤습니다.​천천히 작업을 진행하며 상가 천장 누수의 원인을 찾아보니, 문제의 배관이 모습을 드러냈습니다. 다량의 물이 새고 있지는 않았으나, T 부속에서 미세하게 압이 빠져나오는 상황이 확인되었습니다.​장비를 이용해 부속을 살짝 들어 올릴 때마다 새는 소리가 조금씩 커졌지만, 다행히 심각하게 터져있는 상태는 아니었습니다.​부속 부분이 손상된 것이 원인으로 보였고, 이에 따라 배관의 해당 부분을 잘라내고 새로운 부속과 배관으로 교체 작업을 진행했습니다.​배관 수도누수 바로 옆으로 직수관도 지나가는 구조였기 때문에, 수리가 간섭 없이 이루어질 수 있도록 신중히 연결하였습니다.​특히 문제였던 부속 안쪽을 살펴보니, 내부에는 노후화가 상당히 진행되어 있었고, 길게 크랙이 발생한 상태였습니다.​T 부속은 세 군데에서 배관과 연결되는데, 이 세 곳 모두 크랙이 생겨 있었던 점으로 보아 손상이 시작된 지 꽤 오래된 것으로 판단되었습니다.​기계뿐 아니라 배관 자재도 일정한 수명이 있는 만큼, 시간이 지나면서 자연스럽게 노후화로 인해 문제가 발생할 수 있습니다. 이 때문에 정기적인 점검이 매우 중요합니다.​다른 배관과 간섭되지 않도록 새 부속을 설치하고 나서, 마지막으로 압력 테스트를 수도누수 진행했습니다.​이 과정에서는 단순히 다른 곳에서 추가로 누수가 발생하지 않는지만 확인하는 것이 아니라, 새롭게 수리한 부속의 체결 상태도 반드시 점검해야 합니다.​결국 압력이 더 이상 빠지지 않는 것을 수도누수탐지 고객님과 함께 확인한 후 시멘트로 마감 작업을 완료했습니다. 또한, 4층 건물주분이 누수 피해 보상을 청구할 수 있도록 필요한 서류들을 체계적으로 정리하여 전달해드렸습니다.​누수와 같은 예기치 않은 상황에 대비하기 위해 특약에 가입해 두시면, 물 새는 문제뿐 아니라 기타 원인으로 인한 피해에 대해서도 보상을 청구할 수 있어 경제적 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.​이러한 대비책을 미리 수도누수 확인하고 준비해 두시는 것이 좋습니다.​​​​​​​