평택 브레인시티 수자인 모델하우스 분양정보

평택 평택브레인시티수자인 브레인시티 수자인 모델하우스 분양정보​통상 새롭게 조성되는 지역은 인프라가 하나둘씩 갖춰지면서 서서히 부동산 가치가 상승하는 특징을 보였습니다. 이러한 신도시 표본과 같은 사례로 그동안 빠르게 성장한 고덕이 속한 북평택에서는 현재 동쪽 지역을 첨단산업과 연구 및 의료, 주거가 복합된 브레인시티를 조성 중이었는데요. 관련해 이와 맥락을 함께하는 평택 브레인시티 수자인을 살펴봤습니다.​​브레인시티 초입부인 8BL 공동주택 부지를 선점한 평택 브레인시티 수자인 단지의 건축개요부터 보면 지하 2층에서 지상 34층 높이로 이어지는 6개 동 규모에 총 889가구에 이르는 단위 세대는 전용면적 59㎡와 평택브레인시티수자인 84㎡ 등 전량 실수요 선호에 부합하는 중소형 평형으로 구성되었습니다. 이에 맞춰 주차장도 가구당 1.35대 꼴인 1,207대의 무난한 공간을 편성하여 주차 불편함을 덜었습니다.​​조감도를 통해 살펴 본 단지 특징을 보면 건물은 채광과 통풍을 고려해 남서·남동향으로 배치했으며, 브레인시티 초입부와 이어진 28m 폭 도로를 따라 개설된 주출입구로 진입하면 전면으로 T자형 주동 3개동이 나란히 2열로 늘어서 있는 질서 있는 모습이었습니다.​​부지 중앙에는 녹지 조성을 통해 쾌적함을 높인 중앙광장으로 구상하였으며, 보행로의 경우 내부 길과 외곽 길을 이어지게 설계했습니다. 즉, 효율적인 산책로와 평택브레인시티수자인 함께 어린이 놀이터 2곳과 주민카페, 주민운동시설을 배치해 편의성을 높였습니다.​​일상을 즐겁게 해줄 편리한 커뮤니티도 다채로웠는데요. 피트니스, 골프연습장, 필라테스룸, GX 룸, 키즈짐, 공유 오피스, 남녀 독서실, 1인 독서실, 키즈카페, 작은 도서관, 어린이집, 돌봄 센터, 경로당 등 입주민의 니즈를 충족해 줄 필수 시설을 골고루 고안하였죠.​​이어서 앞서 평면은 전용 59㎡와 84㎡로 구성했다고 언급하였습니다만 이들 모두 4베이 판상형으로 이루어진 단일 타입이었습니다. 내부를 보면 전 침실과 거실이 일렬로 나란히 놓였기에 남향 위주의 채광 유입이 우수하였으며, 공간 배치가 반듯하고 효율적이게 구획된 평택브레인시티수자인 특징이 있는 평면이었습니다.​​평택 브레인시티 수자인 내실을 좀 더 디테일하게 보면 59는 안방에 의류 수납을 위한 일자형 드레스룸은 물론 실외기실을 후면부에 설치함으로써 소음 걱정을 덜 수 있었으며, 주방은 ㄱ자형으로 주부의 요리 동선을 고려했습니다. 현관과 복도에는 넉넉한 신발장과 팬트리가 배치되었기에 수납도 전혀 부족함이 없을 것 같았습니다.​​다음으로 국민 평형이라 불리기도 하며 평형 치수가 넓어진 84를 보면 앞선 59에 비해 확실히 여유로움을 체감할 수 있는 모습이었는데요. 우선 안방 드레스룸의 수납공간이 2배가량 확장하였으며, 주방은 좀 더 동선이 자연스러운 ㄷ자형으로 평택브레인시티수자인 설계하였습니다. 한층 넓어진 팬트리와 함께 현관에는 무거운 짐과 계절용품을 보관하기 용이한 창고를 마련해 실용성을 강화했죠.​​또한 주택자금 마련에 있어 수분양자의 부담을 경감시켜줄 다수 무상 품목이 제공된다는 관계자의 설명을 들을 수 있었는데요. 평형 타입과 무관하게 아일랜드 식탁, 팬트리 내 시스템 선반, 침니형 렌지후드, 3구 가스쿡탑, 전기오븐, 음식물 탈수기가 주어진다고 설명하였으며, 발코니 확장 시에는 냉장고 및 냉장고장, 붙박이장, 시스템 가구 파우더 등도 함께 제공한다고 밝혔습니다.​​계속해서 입지를 체크해 보면 앞서 상기했듯이 브레인시티 내에서도 초입부에 자리를 잡았는데, 그만큼 기본적으로 평택브레인시티수자인 외부로 진출하기 용이하였습니다. 특히 인근에 송탄 TG가 인접했기에 타 지역으로 이동하는 광역도로망 접근성이 우수하다고 판단할 수 있었는데요.​​진입로를 따라 위치한 송탄·칠괴산업단지와 물류센터뿐만 아니라 해당 길을 따라 추후 조성을 앞둔 산단까지 들어서기에 향후 북평택 내에서도 산업체를 유치한다면 평택 브레인시티 수자인 사업지는 직주근접에 유리한 배후 주거지가 될 것이란 전망이 우세하였습니다.​​이러한 입지적 특성을 지님에 따라 해당 권역이 일정한 수준으로 활성화된다면 대중교통 또한 확충돼 거주성도 높아질 거란 일각의 분석도 있었는데요. 이 밖에도 주택시장에서 주 구매 수요층인 3040세대로부터 선호를 받는 평택브레인시티수자인 유·초품아 입지도 겸비했습니다.​​게다가 단지 바로 앞 도로 맞은편에는 유치원과 초등학교 신설 부지가 자리했는데요. 여기에 한 블록만 지나면 아주대학교 병원도 오는 2030년 개원을 목표로 부지를 선점하였습니다. 따라서 향후 양질의 인프라 접근성에 대한 기대감이 클 수밖에 없었고요. 도보 약 10분 거리에 들어설 중심상업지구와 더불어 반경 2.5km 이내 인근 송탄지구에는 대형마트 코스트코와 홈플러스가 입점 예정 및 영업 중이었기에 상권도 크게 부족함이 없었습니다.​​앞서 잠깐 언급했던 카이스트 평택 캠퍼스도 보면 2029년 개교 일정을 잡아두었는데요. 해당 개발호재의 경우는 향후 신도시 평택브레인시티수자인 내 교육열과 사교육 여건을 향상시킬 것이라는 기대감이 컸고요. 산단 내 인력수급이 이루어지면 그와 함께 이 일대 주택시장에 견고한 수요를 뒷받침한다고 전망했습니다.​​끝으로 평택 브레인시티 수자인은 기존 SRT, 1호선에 더해 KTX, GTX-A, C 노선이 예정된 수도권 남부의 핵심 교통 요충지 지제역과도 가까웠는데요. 훗날 개통 시 강남 수서까지 단 30분대로 진입도 가능해 접근성은 더욱 향상할 수밖에 없었습니다. 그럼에도 불구하고 공급가가 평당 1,453만 원이 책정되었는데, 이는 평균 대비 합리적 금액이라고 판단되었습니다. 위 주어진 정보를 면밀히 분석해서 신중히 결정하기 평택브레인시티수자인 바랍니다.​​​