북구청역 푸르지오 에듀포레 대구 미분양 아파트

북구청역 인하대역 푸르지오 에듀포레 푸르지오 에듀포레 모델하우스 잔여분양​주거 선호도가 높은 권역의 특징을 보면 그 배경에는 우수한 입지 및 정주여건이 있습니다. 또한 중견 건설사 위기설이 있다지만 메이저 1군 브랜드로 공급되며 앞으로 오를 건축비와 자재비를 생각 해본다면 내 집 장만의 적기라고 판단하는데 이런 관점으로 북구청역 푸르지오 아파트를 소개합니다.​​프로젝트의 건축개요를 보면 대지위치는 대구광역시 북구 노원동1가 228번지 일원입니다. 대지면적은 1만 9천 제곱미터이며 연면적은 9만 4천㎡이고 용적률은 338.84%, 건폐율은 24.88%입니다. 지하 2층에서 지상 22~27층에 이르고 주차는 총 776대 가능하며 입주예정일은 올해입니다.​​당 아파트 총 499세대를 인하대역 푸르지오 에듀포레 제공하는데 78A와 B, 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B로 공급되는 중형 평형대의 신축 APT가 되겠습니다. 광역 입지 여건부터 볼까요? 이곳은 지역 내의 중심지인 첨산 생활권에 해당합니다. 기본적인 인프라가 풍부함에 따라 주거 선호도가 높게 나타나는 지역 중 하나입니다.​​지하철 3호선이 지나는 역 두 곳을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권이며 단지 주변에 도보로 누리는 다수의 버스 정류장이 조성되었습니다. 침산남로와 신천대로 등을 활용하여 지역 내 이동을 자가용으로 빠르게 할 수 있고 외곽도로와 경부고속도로에 접근하기 수월합니다.​​교육환경으로는 걸어서 통학 가능한 초중교가 인하대역 푸르지오 에듀포레 인접하였고 고등학교까지 차량으로 약 6분이면 통학 가능합니다. 침산동에는 사교육 시설이 다양하기 때문에 이를 공유하는 환경이고요. 전반적으로 안정적인 면학 분위기를 가졌습니다.​​북구청역 푸르지오에서는 여러 인프라를 걸어서 누릴 수 있다는 특장점이 있습니다. 구청과 세무서, 행정복지센터와 우체국 등이 자리 잡은 행정의 중심지이면서 이마트가 들어서 있어 쇼핑을 즐기기에도 편리합니다. 상업지구가 넓게 형성되어 있어 상권이 발달하였고요.​​역을 중심으로도 상권이 형성되어 있어 걸어서 여러 식음시설 이용이 가능한 곳입니다. 특히 그 규모를 자랑하는 침산 및 침산공원까지 도보로 약 9분이면 이동할 수 있는 숲세권이면서 공세권으로 인하대역 푸르지오 에듀포레 주거 쾌적성도 탄탄하다고 볼 수 있겠습니다.​​그럼 여기에서 잠시 개발 이슈를 살펴볼까요? 지난 2022년에 서대구역이 개통하면서 그 일대가 변모하고 있습니다. 고속철도를 이용할 수 있는 역으로 해당 공동주택이 간접적인 수혜 권역에 해당한다고 판단되고요. 차량으로 약 10분이면 이동이 가능합니다.​​이후 여기에는 대구권 광역철도가 지나게 되어 접근성이 향상될 뿐만 아니라 이외에도 동면에서 조야를 연결하는 광역도로가 2024년 개통 예정이며 지하철 4호선 순환선도 계획되어 있고 최근에는 신공항과 달빛철도의 빠른 조성에 대한 기대감도 큽니다.​​또한 침산과 노원동 일대에는 재건축과 재개발, 도시재생 뉴딜사업 등이 활발하게 인하대역 푸르지오 에듀포레 이루어지고 있어 새로운 생활권으로서의 변모를 앞두고 있다고 판단되며 그 중심에 위치한 해당 아파트가 인프라를 누리면서 동시에 투자처로서의 가치까지 가진 직접적인 수혜지가 될 수 있다고 생각합니다.​​북구청역 푸르지오가 들어서는 지역은 지어진 지 10년이 넘은 공동주택의 비율이 전체의 78%를 차지하고 있습니다. 따라서 이전 대기 수요는 풍부하다고 분석되며 이후로의 공급 부족 우려가 지속되고 있어 현재 시점에서의 신축 APT 장점으로는 충분할 것으로 보입니다.​​인접 지역의 시세를 분석해 보면 이미 높은 가격대를 형성하고 있기 때문에 신규 주택의 공급은 가격면에 있어서 그만한 경쟁력이 인하대역 푸르지오 에듀포레 있다고 판단되며 실제로 해당 현장은 주변 아파트 매매가격에 대비해 경제적인 가격으로 만나보실 수 있겠습니다.​​그럼 이제 단지 분석을 해볼까요? 조경으로는 커뮤니티 광장과 공개공지, 놀이터를 계획하고 있으며 맘스스테이션과 어린이집, 독서실과 그리너리 카페, 골프센터와 경로당 등이 들어섭니다. 전 동에 필로티 구조를 적용하는데요.​​이로써 저층의 사생활 보호와 조망권 확보의 비율을 높이고 입주민의 편리한 동선을 구축할 수 있겠습니다. 동 간 거리는 75.59M까지 적용하여 넓고 환경 및 조망권을 누릴 수 있게 되겠고 여기에 프라이버시도 안정적으로 지킬 수 있을 것으로 보입니다.​​마지막으로 유닛 구조 인하대역 푸르지오 에듀포레 부석을 해보면 78㎡ A타입은 4베이의 판상형입니다. 현관과 복도에 팬트리가 설치되고 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 넓은 다용도실이 마련되며 드레스룸의 규모도 매우 큽니다.​​78B타입도 동일하나 현관에 팬트리가 마련되고 ㄷ자형 주방에 발코니가 돌출형으로 자리 잡아 거실과 주방에 이르는 공간이 개방감과 활용성이 뛰어나겠습니다. 북구청역 푸르지오의 84A는 4베이의 판상형으로 ㄷ자형 주방 옆에 대형 팬트리가 설치됩니다.​​현관에도 팬트리를 마련하여 수납성을 높이고 대규모 드레스룸이 설치됩니다. B타입은 일자형 주방이 안쪽까지 길게 배치되는 형태여서 시크릿 한 구조를 완성하고 여기에 아이랜드 식탁이 있습니다. 현관에 팬트리가 있고요.​​특히 안방에 인하대역 푸르지오 에듀포레 드레스룸으로 활용할 수 있는 공간을 두 곳 마련하여 그 규모가 남다릅니다. 84A타입을 기준으로 유상옵션을 보면 클린존과 현관 중문, 바닥 마감재와 거실 및 침실 감성 조명, 거실 아트월과 주방 벽 및 상판, 드레스룸 붙박이장과 시스템선반 등을 적용할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.​​해당 권역은 일반산단이 밀집하여 실거주 입주민을 확보하기 용이한 곳이라고 생각합니다. 직주근접을 충족하면서 생활에 필요한 기본적인 인프라를 모두 갖추었기 때문에 북구청역 푸르지오로 유입될 수 있는 실수요자 및 투자수요층은 충분하다고 판단되니 내 집 마련으로 염두에 두시고 살펴보시면 좋겠습니다. 인하대역 푸르지오 에듀포레 ​​