오남역 서희스타힐스 아파트 공급정보

양지7지구 지역주택조합으로 시작하여 이제 사업승인까지 완료된 현장이 있습니다.​지주택이 무조건 듣지도말고 피해야 된다는 말도 있지만 사업마무리 단계까지 마친 현장이라면 일반분양보다 매력적입니다.바로 오남역 서희스타힐스 입니다.경기도 남양주시 오남읍 양지리 101-18위치는 경기도 남양주시 오남읍 양지리 101번지 일원이며 대지면적만 약 4.3만평에 3개의 단지로 개발계획에 있습니다.​현재는 오남역 서희스타힐스 여의재로 이름이 변경되었습니다.사업지 입지는 지하철 4호선 오남역 연장개통으로 서울 접근성이 더욱 뛰어나게 되는데요.​이를 통해 역세권 프리미엄은 더하며 입주시 오남역을 도보로 약 5분정도 걸리게 됩니다.진접오남로로 퇴계원, 별내 등 차량 이동시 약 15분 소요가 되겠으며 사업지에서 버스정류장도 인접하고 오남, 진접1지구 등 인근 주요 생활권이 경유되어 생활인프라를 공유할 수 있겠습니다.​제일 중요한 부분중 하나인 학군은 양지초, 오남중, 오남고교등을 도보통학이 가능하여 교육면에서도 우수하며 단지 앞쪽으로 사교육시설도 다수 위치합니다.이마트 진접점, 롯데시네마, 남양주백병원, 진접 지구 상권등 차량으로 5분이 소요되며 오남저수지, 오남체육공원, 광릉수목원 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.​당 사업지는 A-1BL, A-2BL, A-3BL의 세가지 블럭으로 나뉘어 총 3,444세대로 공급하게 되는데요.1단지는 2024년 6월 5일 사업승인이 완료되었으며 3단지는 2024년 11월 15일 착공승인이 완료되었습니다.​이번 안내해드릴 오남역 서희스타힐스 1단지는 A-1Bl에 위치하며 건축규모는 아파트 지하 2층에서 지상 31층 14개동 총 1,308세대로 공급되며 3단지는 A-3BL에 위치하고 건축규모는 아파트 지하 5층에서 지상 31층 14개동 총 1,056세대로 공급됩니다.분양평형은 59㎡, 75㎡, 84㎡가 공급되며 이중 59㎡가 각 단지마다 절반 이상의 공급으로 비중이 가장 높습니다.​현재는 1,3단지만 추가 모집중이며 지역주택조합으로써 인허가 과정이 끝나는 시점이라 지역주택조합이 갖고 있는 사업지연에 대한 리스크가 전혀 없다는점이 가장 큰 장점으로 다가옵니다.사업이 지연되면 입주시기가 그만큼 늦어지는것 뿐만 아니라 토지매입비 상승, 공사비 상승등으로 추가분담금이 크게 발생하여 입주민들이 지역주택조합으로 저렴한 금액대로 분양받았음에도 일반분양가와 비교시 그다지 매리트가 없게 되기 때문입니다.​ 오남역 서희스타힐스 는 대단지인 만큼 단지내 조경시설도 훌륭합니다.주민운동시설, 어린이 놀이터, 커뮤니티 광장, 어린이 놀이터등 다양한 단지내 시설이 조성될 전망입니다.​세대내를 살펴보겠습니다.59㎡는 A타입 4베이 판상형과 B타입 탑상형으로 공급됩니다.​먼저 살펴볼 A타입 4베이 판상형은 채광과 통풍이 극대화된 설계이고 554세대가 공급됩니다.공급면적은 25.40평이며 세대비율이 42.35평으로 가장 많이 공급이 됩니다.​현관에는 신발장이 양쪽으로 배치되어 많은 신발을 수납할 수 있겠으며 집안에 들어서면 바로 우측에 욕실이 배치됩니다.침실 1,2,가 나란히 배치된 구조이며 주방쪽으로 가면 크지는 않지만 수납가능한 팬트리까지 설계됩니다.​주방과 거실은 마주하는 LDK구조로 높은 개방감을 선보이고 주방은 'ㄱ'자 구조로 주방에서의 동선이 편리하게 배치되며 이는 주방 옆 발코니까지 이어져 세탁실의 활용으로 동선을 최소화 하였습니다.제일 안쪽에는 안방이 위치하고 부부욕실, 파우더룸, 드레스룸, 실외기실까지 설계되어 안방이 제일 매력적입니다.​또한 안방에는 발코니까지 있어서 이를 활용하여 꾸밀 수 있습니다. 59㎡B타입은 공급면적이 25.71평으로 A타입보다는 약간 더 넓습니다​A타입이 4베이 판상형이 선호도가 높지만 이번 B타입은 방마다 다 떨어져 있어 프라이버시를 중요하게 생각하는 세대에서는 높은 만족도를 느낄거 같습니다.현관에 들어서면 침실2가 위치하고 이어지는 복도에는 팬트리, 공용욕실 그리고 더 안쪽으로 들어서면 거실과 주방이 이어집니다.​거실을 기준으로 아래에는 침실1이 위치하며 해당 침실은 이면이 창문으로 배치되어 뷰가 뛰어나겠습니다.위쪽으로 안방이 배치되고 마찬가지로 부부욕실, 드레스룸, 파우더룸, 발코니까지 설계됩니다.​다음으로 살펴볼 75㎡는 공급면적이 약 31.73평으로 공급됩니다.전 세대 4베이 판상형이며 기본적인 설계구조는 같지만 각 방마다 공간이 더욱 넓어졌으며 특히 기존 59㎡에서 팬트리와 드레스룸이 작았던 아쉬움이 있었지만 75㎡의 팬트리와 드레스룸은 크게 설계되었습니다.​84㎡도 4베이 판상형으로 단일평형대로 공급면적 약 35.68평으로 공급됩니다.구조는 75㎡와 같으며 각 공간마다 넓게 설계를 하여 집 내부가 시원시원하게 공간구성이 됩니다.​ 오남역 서희스타힐스 는 전체의 약 33%가 확장형 주차로 구성되어 일반 주차공간보다 가로세로 비율이 더 넓게 설계되어 문콕 방지를 최소화할 수 있는 구조로 주차가 더욱 편리해질 전망입니다.지역주택조합으로 명성을 떨치고 있는 서희건설은 대한민국에서 지역주택조합을 최다로 진행하였으며 안정적인 재무구조로 우수한 시공 기술력을 선보입니다.​특히 오남역 서희스타힐스 는 오랜 토지매입과정과 지구단위계획, 설립인가, 사업승인등 모든 인허가 과정을 마친 현장으로 일반분양과 다름없는 현장입니다.매해 높아져가는 분양가로 일반분양도 현재 시점인 지금이 제일 싸다고 평가되는데 개발사업인 지역주택조합의 마무리단계로 주변시세보다 합리적인 분양가로 내집마련을 해보시길 바랍니다.​다만 각 단지마다 조합설립인가 시점이 달라 자격조건이 단지별로 다르기때문에 꼭 상담을 받으셔야 합니다.​감사합니다.