신광교 클라우드시티 모델하우스 공급조건

신광교 신광교클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 공급조건건설사나 브랜드가 부동산 가격에 영향을 주는 수준은 해마다 계속해서 상승세를 이어가는 중이었습니다. 설문조사 결과를 보았을 때 2017년도 기준으로 영향을 준다고 응답한 비율이 85.60%였다면 2024년도에는 92.56%에 달하는 수준이었습니다. 즉 네임벨류가 프리미엄으로 이어진다 볼 수 있었는데요. 오늘은 현대엔지니어링에서 선보이는 신광교 클라우드시티 모델하우스를 소개하였습니다.경험과 노하우, 기술력을 바탕으로 시공사 브랜드 평판 중 1위의 자리를 굳건히 지켜오고 있는 현대엔지니어링이니만큼 단연 상품의 신광교클라우드시티 퀄리티라든지 입지 선정력과 관련한 부분에 있어 우수하였는데요. 사업지의 소재지는 경기도 용인시의 기흥구 내 영덕동 784외 9개 필지에 위치하였습니다.대지 및 연면적은 각각 8,159.97평과 104,770.91평으로 이루어졌으며 계획 용적률이 799.75%로 법정 기준에 맞게 설계되었습니다. 건설 규모는 지하 6층 ~ 지상 33층의 높이로 총 5개 동에 걸쳐 건축되었는데요. 이 안에는 지식산업센터와 함께 지원시설이 다채롭게 구성되었습니다.주차 대수는 법정 기준에 비해 212% 가량을 초과하는 신광교클라우드시티 2,556대로 굉장히 여유롭게 구획되었습니다. 아무래도 업무시설의 특성상 출퇴근하는 근로자들은 물론이고 물류 승하차, 외부 방문객 역시 잦을 수밖에 없었는데요. 신광교 클라우드시티 단지가 이런 측면에서의 편의를 섬세하게 고려하였습니다.내부 구성을 살펴보면 우선 지하 1층, 지상 1층 사이로는 다양한 편의 및 부대시설이 제공되어 근로자들에게 보다 쾌적한 업무 환경을 제공하였습니다. 더불어 저층부에는 가로형 상가도 조성되었는데요. 전용 면적을 기준으로 약 810여평에 달하는 수준이었습니다.또한 층별로 신광교클라우드시티 휴게 및 회의실이 조성되었으며, 옥상정원과 같이 녹음으로 채워지는 공간도 별도로 제공돼 워라벨을 충족시킨다는 점도 돋보였는데요. 건물 내에서는 호수와 공원을 향유하는 프리미엄 조망권도 감상이 가능하였습니다.여러 업종을 배려하는 특화 설계도 눈여겨 보았는데요. 입주사와 상업시설 이용객을 위한 넉넉한 승강기 개수가 이에 포함되었습니다. 가장 규모가 큰 지상 A, B동을 기준으로 12~13대 가량이 설치되었는데요. 또 동별로 하역존도 배치되었습니다.이 외에도 신광교 클라우드시티 공동주택에는 하이엔드 신광교클라우드시티 컨셉에 부합하는 고급화된 마감재가 다채롭게 적용될 예정이었습니다. 로아복층유리와 AL 수직루버, 지정금속판넬 등의 재료를 사용하여 차별화된 이미지를 보여주었습니다.대부분의 수익형 부동산은 정부로부터의 각종 제약을 받는 편이었습니다. 하지만 지산은 되려 규제가 완화되어 유효 수요를 확대하였는데요. 보다 다채로운 업종을 포용할 수 있는 건 물론이고, 경우에 따라 지원금까지 노릴 수 있어 실입주와 투자 측면 모두를 공략하기에 적절하였습니다.다음 순서로 입지를 살펴보았습니다. 우선 쾌속 교통망을 신광교클라우드시티 형성하고 있단 점이 시선을 끌었는데요. 사업지에서는 용서고속도로 흥덕IC, 경부, 영동고속도로 등의 광역망으로 빠른 접근이 가능하였습니다.게다가 추후 인동선 원천역과 흥덕역이 인접한 위치에 들어서게 된다면 대중교통을 통한 출퇴근 편의도 극대화되는 만큼 근로자들에게 더욱 편리한 여건을 제공할 수 있었습니다. 직주근접성은 부동산에 있어 매우 중요한 요소로 보였습니다.아울러 본 공동주택 단지의 주위로는 홈플러스, 이마트, CGV 등 여러 편의 요소를 비롯하여 원천호수, 신대호수, 영흥공원에 신광교클라우드시티 이르기까지 쾌적한 자연 친화적인 여건을 두루 형성하고 있어 워라벨을 지향하기에 적합하였습니다.더군다나 신광교 클라우드시티 아파트 단지가 들어서는 신광교는 경기남부권에서도 핵심 위치에 해당하였는데요. 근처로 광교신도시가 자리하고 있고 삼성전바주터 시작해 판교, 광교, 그리고 동탄까지 이어지는 경부권 내 첨단 비지니스 벨트의 허브로써 압도적인 비지니스 인프라를 구축하였습니다.인근으로는 다수의 산업 단지도 형성되었습니다. 테크노밸리부터 삼성디지털시티, 삼성전자 화성 및 기흥 캠퍼스 등이 위치하였는데요. 하나같이 남다른 스케일의 신광교클라우드시티 산단들이니만큼 직, 간접적인 인력 및 임대 수요가 확보되었습니다.그리고 그 중심에 들어서는 경기 남부권 최대 규모의 지식산업센터이다 보니 자연스럽게 랜드마크 시설으로써 더욱 차별화된 프리미엄을 추구하였는데요. 안정적인 수요와 미래 가치까지 모두 겸비하였습니다.표준공사비는 인플레이션에 비례하였습니다. 즉 향후 지속적으로 상승하는 게 불가피한 상황이라고 밖에는 볼 수가 없었는데요. 이런 시점에서 좋은 기회가 되어줄 수 있는 신광교 클라우드시티 APT와 같은 현장을 미리 알아보았습니다.​