제물포역 스마트시티 내부구경 및 혜택안내

​​인천 제물포역스마트시티 도원역에 펼쳐질 원도심 개발 프로젝트의첫 번째 도원역 스마트시티는 인천광역시 미추홀구 숭위동에 위치하며,지하 4층에서 지상 40층의 규모로 구성될 예정입니다. 아파트 5개의 타입으로 총 585세대가 공급되며 주차 대수 840대가 마련됩니다. ​​도원역 스마트시티는 광역 입지를 자랑하며탄탄한 교통망을 확보하게 됩니다.1호선, 수인 분당선과의 접근성이 훌륭하며수도권 제2순환 도로와 제1,2고속도로가단지 인근에 인접해있어 타지역으로수월하게 진입할 수 있습니다.​시공예정사는 2020년 건설사 도급순위78위를 기록한 동문건설이 맡았습니다.동문건설은 동문 굿모닝 힐 프레스티지부터문수로 동문 굿모닝 힐까지 성공적인 시공을마무리하며 긍정적인 평가를 받고 있죠.​​300m 내 도원역이 도보권에 위치하고 있어 인천 시내 및 수도권 주요업무 권역으로편하게 오갈 수 있습니다. 또한, 제물포역(급행)이 제물포역스마트시티 바로 위치하고 있어 출퇴근 시간도 크게 단축되는데요. 수도권 내 사통팔달 입지를 자랑하는 만큼인천뿐만 아니라 경기, 서울 생활권까지누릴 수 있겠습니다. ​​단지 인근으로는 이마트, 홈플러스, 신포시장, 용현시장 등이 위치하고 있어 생활 인프라 역시 매우 훌륭합니다. 도보 거리 내 탄탄한 상권이 조성되어 있어편리한 주거 생활을 누릴 수 있으며, 반경 1.5M 내에는 인하대 부속병원,가천 의대 부족 길병원, 기독병원, 현대유비스 등의료시설도 탄탄하게 마련되어 있습니다.​​어린 자녀와 함께하는 수요자들은 교육 환경을 꼼꼼히 살피실 텐데요. 반경 1KM 안에 인천 명문 초등학교인 영화, 창영, 숭의초 등이 위치하며 선화여중, 인화여중, 인천 산업고, 인천대 등모든 제물포역스마트시티 교육 시설이 인접해있습니다. 또한, 숭의 어린이 도서관, 제물포 도서관장사래 어린이 도서관 등 다양한 시설이 마련되어 있어 수준 높은 교육 환경을 누릴 수 있습니다. ​​도원역 스마트시티가 위치하게 될 지역은노후한 주택이 비교적 많은 편이지만, 마트나 전철 등이 바로 위치해있고 앞으로 재개발될 호재가 다양해 신규 수요를 기대할 수 있습니다. 탄탄한 미래가치를 보유하고 있는 만큼 앞으로의 전망이 더욱 기대되는 곳이라말할 수 있겠는데요. ​​특히 2020년 인천광역시에 예정된도시, 환경 정비 사업이 진행되고 나면낙후된 지역 이미지를 새롭게 전환할 수 있어지역 가치가 더욱 상승할 수 있습니다.현재 해당 지역 주변으로 진행되고 있는미추홀구 개발 제물포역스마트시티 사업을 살펴보면 대부분이관리처분 인가 및 사업시행 인가를 받으며순조롭게 진행되고 있는 것을확인할 수 있습니다.​​도원역 스마트시티 인근에 조성된개발 호재를 살펴보겠습니다. 우선 인천발 KTX가 2024년 말 준공 예정 중에 있습니다.고속철도 송도 KTX 광역 교통망 향상되는이 사업이 완공되면 경기 서남부 지역의 KTX 이용 불편이 해소되며, 수원~목포 간 운행 시간을 크게 단축시킬 수 있습니다. 송도부터 부산까지 약 2시간 20분까지 수원에서 부산까지 2시간 10분까지 주파가 가능해지는 만큼 접근성이 더욱 커질 예정입니다. ​​또한, 현재 수인 분당선이 2020년 9월개통을 완료하며 인천부터 경기, 서울을아우르는 전 구간의 편리한 생활 인프라를기대해볼 수 있습니다. 수인 분당선은 제물포역스마트시티 수원역에서 인천역을 연결하며 광역 교통망을 조성할 예정인데요. 기존에 인천에서 수원까지 이동하려면 기본 90분가량이 소요됐지만, 수인 분당선을 이용하게 되면 직행으로 70분 만에 진입할 수 있습니다. ​1213​원도심 재생사업의 일환으로는교통망이 다양하게 개선될 전망인데요. GTX-B 노선은 경인선 혼잡률을 완화하며 수도권으로의 출퇴근 시간을 크게 단축시킬 예정입니다. ​또한, 2024년 착공되어 2029년 개통 예정인 제2 경인선은 제4차 국가 철도망 구축 계획에 반영되어 예비 타당성 조사를 앞두고 있습니다. 이는 수인선에 청학역을 신설하여 수도권 광역철도를 조성하겠다는 내용으로 서부 수도권 시민들의 출퇴근 불편함을 해소하겠다는 의미를 담고 있습니다. ​경인고속도로 일부 구간을 지하화하는사업도 예정되어 있습니다. 남청라IC에서 제물포역스마트시티 신월IC까지 총 17,7km 구간이 지하화되며 이를 통해 교통체계를 크게 개선시키고 역세권 등 주변 지역 활성화를 기대하게 됩니다. ​1415​현재 인천은 대표적인 산업단지로 직주근접 입지가 우수하고 근로자 수요가 탄탄하게 조성되어 있습니다. 인천지역 최대 국가산업단지로 마련되는남동 국가산업단지는 수도권 정비 및 공업 재배치를 목적으로 진행되어 현재 10만 고용 인구를 확보하고 있습니다. ​또한, 서울특별시 구로구, 금천구, 인천광역시 부평구, 서구 일대에 조성된인천 수출산업단지는 총 581개의 기업이 입주하고 있어 탄탄한 임대 수요를 기대해볼 수 있습니다. ​1617​미추홀구는 노후화된 구도심 개발로 인해인구의 변동 폭이 확인되고 있으나 재개발 사업이 완료되고 나면입구 유입이 가속화될 전망입니다. 제물포역스마트시티 소외되었던 원도심 개발 가치가 상승하며 해당 지역 가치 역시 크게 오르기 때문인데요. 2020년 인구 통계를 살펴보면실제 2.7배 증가한 것을 확인할 수 있습니다. ​미추홀구는 지리적 특성상 인천 3개 구와인접해있어 전입 수요가 많은 편입니다. 남동구, 연수구, 부평구 등 인근 지역에서 새롭게 입주하는 수요자들이 많게나타나고 있는데요. ​현재 미추홀구 지역리딩 아파트는 평균 5,500~7,780천 원 대의 시세를형성하고 있습니다. 그중 역세권 프리미엄을 갖췄거나 브랜드 단지, 입주 연도 등의 여건에 따라시세 차익이 또 달라지는데요. ​최근 새로 공급된 2~3년 차 아파트는 대부분 공급가 대비 P1.5 이상을형성하고 있습니다. 그중 가장 많은 시세 차익이 제물포역스마트시티 발생한 곳은 매매가 P.2억 이상을 형성하고 있으므로 활발한 거래량을 기대해볼 수 있습니다. ​1819​다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 함께 마련되는 만큼 쾌적한 입주 생활이기대되고 있습니다. 도원역 스마트시티는 현재 2025년 상반기 준공을 목표로 순차적인 사업 일정이 진행되고 있습니다.현재는 사업의 안정성을 확보하며 조합원 모집에 한창인데요. ​지역 주택조합으로 진행되는 만큼 사업주체의 이윤 및 토지 금융비 등을절감할 수 있어 매우 경제적입니다. 또한, 청약 통장이 없어도 입주가 가능하며 전매 제한이 없다는 것이 장점인데요. 다만, 이러한 지역주택조합 아파트는 조합원 모집이 지연되는 만큼 사업 또한 늦어질 수 있다는 단점을가지고 있는 만큼 꼼꼼히 알아보시고 제물포역스마트시티 진행하시길 바랍니다. ​#도원역 #스마트시티