아산 음봉 한라비발디 스마트밸리 입주시작 거래분위기(114공인)

상반기 스마트114 역대급 재정 투입이 가시화되며부동산 시장에 훈풍을 불러올 것으로기대되고 있습니다. 신속 집행 예산은358조로 연간 계획 562조에 약 63%입니다.특히 민생 및 경기 활성에 배정된 85조 중40% 이상을 1분기에 집행할 계획입니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me재정 신속 투입은 아파트 거래 침체에도움이 될 것입니다.힐스테이트 어울림 청주 사직은 105,737제곱미터부지에 건설되는 재개발 단지입니다.입주는 2027년 6월 예정으로 시공은 현대와금호가 함께 참여합니다. 아파트 전체 스마트114 면적은353,557제곱미터이며 주동은 26개입니다.​​전체 가구는 2330가구이며 이 중 일반공급대상 세대는 1675가구입니다. 계약금 5%완화가 적용되며 미분양 세대가 얼마없으며 영구적인 무심천 뷰를 가지고 있습니다.​​힐스테이트 어울림 청주 사직은 주차시설은지하 하부층에 설치되며 3113대가 동시이용할 수 있습니다. 세대별 1.31대로충분하며 최상층은 35층으로 무심천과성안길 일대를 조망할 수 있습니다.​​단지는 1, 2BL으로 나눠지며 준공 시점과세부 타입은 동일하게 설계되어 있습니다.59제곱미터, 79제곱미터, 84제곱미터114제곱미터가 있으며 세부적인 분양타입은 12개입니다.​​청주 사직 스마트114 힐스테이트 어울림은 1순환로와인접하며 사직대로로 전역을 쉽게 다닐 수있습니다. 웬만한 지역까지 15분 이내접근 가능하며 2, 3순환로 접근성도 양호합니다.성안길은 구 도심으로 불리지만 여전히많은 사람들이 찾고 있는 청주 최대 상권입니다.​​청소년 광장 방면으로 젊은 층을 타깃으로 한옷 가게와 음식점, 디저트 샵이 많으며SPA브랜드, 올리브영, 영화관, 홈플러스 등 대형시설들도 운영되고 있습니다.사직동 일대 15,000세대 재개발이 추진되고있어 성안길 상권 유동인구도 늘어나게될 것입니다.​​육거리 시장은 청주에서 스마트114 제일 큰 재래시장으로 긴 역사를 지니고 있습니다. 성안길과연결되어 있어 시장 이용도 용이하다고할 수 있습니다. 이외에도 신청사 착공충북도청, 자연교육관 등 행정기관과공기업이 밀집되어 있습니다.​​청주 사직 힐스테이트 어울림에서성안길까지 도보로 6~7분 소요되며버스 노선도 많습니다. 무심천은 청주의 한 가운데를 관통하는 하천입니다.테크노폴리스에서 동남지구까지 연결되며자전거 도로와 산책로가 잘 구축되어많은 주민들이 이용하고 있습니다.해당 단지는 구 롤러장으로 불리는야외 체육시설 정면에 있습니다.벚꽃 명소이며 주말이면 전시 및 스마트114 행사가열리며 다양한 종류의 푸드트럭도찾아옵니다.​​즐길 거리가 직지대로를 따라가면 하이닉스LG생활건강 등이 있는 1산단으로 바로넘어갈 수 있습니다. 출퇴근이 용이하며산단과 충분한 이격 거리로 공해로 인한피해도 없습니다. 단지 옆 용화사와행정복지센터는 그대로 보존되어 편의성 높습니다.​​시내 상권 외에도 백화점 상권도 이용하기좋습니다. 가경동에는 더 현대 커넥트가예정되어 있으며 1산단 인근에 위치한지웰시티, 현대백화점, 롯데 아웃렛도15분 이내면 갈 수 있습니다.힐스테이트 어울림 청주 사직 외에원도심 경관지구 7개 BL에 스마트114 가로정비사업이 진행되고 있습니다.해당 지역에 가로정비로 최근 공급된아파트는 소규모 단지임에도 해당단지보다 높은 분양가로 나왔습니다.​​해당 단지가 상대적으로 저렴하다고할 수 있으며 사직 1구역은 대로를건너야 되기에 입지적인 부분에서힐스테이트 어울림 청주 사직 아파트가우위에 있다고 볼 수 있습니다.바로 옆 4구역은 주상복합으로 계획되어건폐율이 높을 것으로 예상됩니다.사모 1, 2구역은 대형 개발이지만 입지에아쉬움이 있습니다.​​모든 아파트가 들어서며 일대는 완전히변화할 것입니다. 보편적으로 나중에 나오는단지가 더 높은 분양가로 스마트114 책정되기에미리 선점하는 지혜가 필요할 것입니다.지역 분양가는 2021년 기점으로 2023년까지 평당 1천만 원에서 1,400만 원까지 올랐으며신규 분양이 늘어날수록 계속해서 상향될 것입니다.테크노폴리스는 택지지구로 상한제에영향을 받아 평당 1300만 원에 다소저렴한 분양가로 공급되고 있습니다.금번에도 높은 경쟁률로 마감되었지만아파트 부지 대부분이 분양되어 물량이나올 물량이 거의 없습니다.​​힐스테이트 어울림 청주 사직은 중심재개발에 첫 번째 주자로 선택에망설임이 있을 것입니다.사직 1구역 철거가 마무리되었으며사모 지역은 철거를 위한 스마트114 펜스가 설치되었습니다.타 단지가 분양에 들어가면 해당 단지에입지, 가격, 브랜드는 재평가될 것입니다.청주 사직 힐스테이트 어울림 도보권학교로는 주성초, 청주공고, 청주여중, 한벌초운호고이 있습니다. 서원대, 충북대, 청주대로향하는 버스편도 많습니다.​​대형 단지로 내부에는 초대형 커뮤니티시설이 구축됩니다. 1, 2BL 나눠서설치되며 작은 도서관, GOLF 연습장퍼팅그린, FINESS, 키즈 놀이터, 라운지 등실용성 높은 시설이 들어옵니다.내부에는 하이오티, 스마트폰 키 시스템헤파필터, 올 스텐 배관 등이 도입되며에너지 절감 시스템이 스마트114 구축되어공동 전기료도 일반 아파트보다 낮게나올 것입니다.​​​