천안 아이파크 시티 2차(2단지) 부대동 아파트 모델하우스 청약정보

안녕하세요 .천안아이파크2차 모델하우스 경제전문 블로거 옙대디입니다.​오늘 정리할 내용은 천안 아이파크 시티 분양에 대한 내용입니다. HDC 현대산업에서 천안 서북구에 분양을 시작합니다. 분양시장의 양극화는 계속되고 있습니다. 지난달 서울 지역 1순위 평균 청약 경쟁률은 396.8 대 1을 기록했습니다. 강남의 분상제 단지가 평균을 크게 끌어올리기는 했으나 상당한 수요가 몰리고 있는 상황이죠. 수도권도 입지가 좋은 곳들 위주로는 청약 경쟁률이 .천안아이파크2차 모델하우스 점점 상승하고 있습니다. 고분양가 논란이 되지만 경쟁률을 본다면 결국 당락의 문제 같아 보입니다.​그렇다면 이번 천안 아이파크 시티 분양은 어떤 조건으로 나왔는지 정리해 보도록 하겠습니다.​​​​천안 아이파크 시티공급일정특별공급 : 2024년 11월 11일 (월)1순위 공급 : 2024년 11월 12일 (화)2순위 공급 : 2024년 11월 13일 (수)당첨자 발표 : 2024년 11월 19일 (화)​11월 11일 월요일을 .천안아이파크2차 모델하우스 시작으로 3일간 청약이 시작됩니다. 3일간 진행되지만 각 요일마다 지원 가능 전형이 다르기 때문에 본인이 해당하는 전형에 맞는 요일에 신청하시는 게 중요합니다. 기본적인 청약신청방법은 인터넷 신청입니다. 한국부동산원 청약 홈에 방문 (09:00 ~ 17:30) 하셔서 접수 신청해 주시면 되죠.​다만 인터넷 신청이 어려운 고령자, 장애인분들이라면 방문 접수가 가능합니다. 특별공급에 해당하신다면 견본주택 방문 (10:00 ~ .천안아이파크2차 모델하우스 16:00)을 통해 접수해 주시면 되고 일반공급이라면 청약통장 가입은행에 방문하셔서 진행해 주시면 됩니다.​​​​공급조건사업명 : 천안 아이파크 시티대지위치 : 충남 천안시 서북구 성성5지구시공사 : HDC 현대산업개발시행사 : 제이에스도시개발입주예정 : 27년 12월모델하우스 : 충남 아산시 배방읍 장재리 1714번지공급규모 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 24~33층 총 11개동세대수 : 총 1,126세대 중 일반분양 892세대​기관추천다자녀신혼부부노부모생애최초일반공급계84A25254672313325984B19193451799193102-33-10-292335118-10-3-91104150-----11​​​분양가[84A]최저분양가 - .천안아이파크2차 모델하우스 507,000,000원최고분양가 - 550,000,000원​​​[84B]최저분양가 - 496,000,000원최고분양가 - 539,000,000원​​​[102]최저분양가 - 619,000,000원최고분양가 - 672,000,000원​​​[118]최저분양가 - 723,000,000원최고분양가 - 785,000,000원​​​[150]분양가 - 2,250,000,000원​​84타입 고층으로본 평당분양가는 대략 1,666만원 수준으로 형성된 단지입니다. 인근 평당가를 보면 성성동 1,521만 원, 서북구 970만 원, 충청남도 758만 원 수준입니다. 평균 대비 신축이기에 높게 형성되어 있긴 하지만 현재 고분양가 추세를 본다면 높아 보이진 않네요.​​인근 .천안아이파크2차 모델하우스 500세대 이상, 입주 10년 이내, 용적률 700% 이하의 아파트 단지만 추려봤습니다. 해당 단지들의 시세가 5억 ~ 6억 수준으로 형성되어 잇네요. 단지들의 연식을 본다면 27년이 되면 10년이 넘어가는 곳들도 있지만 신축 vs 준식축의 아파트를 비교한다면 연식에 대한 값이 크게 차이 나지는 않습니다. 이렇게 되면 입지에 대한 고민을 할 수밖에 없죠. ​그렇다면 이번 .천안아이파크2차 모델하우스 천안 아이파크 시티가 들어오는 지역에 이점이 있는가?에 대해선 의문인 부분들이 있습니다. 그렇기에 개인적 판단이 필요하기는 하나 인프라 면에서는 핵심 단지들을 넘어서기는 힘들어 보입니다.​다만 천안성성5 도시개발 지역에서 본다면 해당 단지가 중심이 될 가능성이 높고요. 다만 시점에 대해서는 다소 뒤로 봐야 하지 않을까 싶네요.​해당 단지는 임대비율 의무화가 적용되는 만큼 현재 지역 내에 여러 .천안아이파크2차 모델하우스 논쟁이 오고 가고 있는 상황이니 이에 대한 완벽한 이해를 토대로 접근하셔야 될 것 같네요.​​​오늘은 천안 아이파크 시티 분양에 대해서 정리해 봤습니다. 분양가가 많이 상승하긴 했네요. 천안도 국평이 6억대로 접어들었습니다. 분양가는 5억 수준이지만 실질 분양가로 따지면 6억이 넘어가는 상황이죠. 한번 올라버린 물가는 돌아가지 않습니다. 그렇기에 한번 청약은 신중하게 결정하시는 게 중요해 보이네요.​글 .천안아이파크2차 모델하우스 읽어주셔서 감사합니다.​