지방 광역시 부동산, 다시 주목해야 할 이유
페이지 정보
작성자 test 작성일25-06-29 19:37 조회1회 댓글0건관련링크
본문
Q. 1기 신도시 재정비 얘기가 나오고 있는데, 지금 매수해도 괜찮을까요?
A. 1기 신도시는 분당·일산·평촌·중동·산본 등을 말하며, 대부분이 준공 30년을 넘기고 있어 재정비 논의가 활발해지고 있습니다. 정부도 특별법 제정을 통해 계획 수립 중이고, 일부 지자체는 구체적인 마스터플랜 발표에 나선 상태입니다.
Q. 아직 실제 사업이 진행되는 건 아니지 않나요?
A. 맞습니다. 아직 초기 단계이지만, 일정 구간에서는 노후화가 심각해 빠른 정비가 요구되고 있습니다. 기존 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳이라 실입주 목적 매수도 증가 중이며, 재정비에 대한 기대감이 이미 일부 단지 시세에 반영되기 시작했습니다.
생활 인프라와 정비 기대가 동시에 있는 1기 신도시 주요 단지는 다음과 같습니다:
Q. 시세가 많이 올라간 곳은 너무 늦은 거 아닌가요? A. 일부 단지는 선반영된 경우가 있지만, 아직 가격 조정 중인 단지도 존재합니다. 특히 재건축 가능성과 기반시설 개선 여부를 따져보면 상승 여력이 남아 있는 곳도 많습니다. 일산, 분당 중심권보다는 외곽 단지 중 조합 설립 이전 지역이 주목받는 추세입니다.상대적으로 가격 반영이 덜된 정비 유망 단지들은 아래와 같습니다:
Q. 실입주 관점에서는 어떤 장점이 있나요? A. 이미 형성된 학군, 교통망, 공원, 병원 등 인프라가 커다란 강점입니다. 신축 아파트가 부족한 지역에서 리모델링 또는 재건축을 통한 신규 공급이 이뤄지면, 동일 입지 내 신축을 확보할 수 있는 드문 기회가 됩니다.학군과 생활 인프라가 뛰어난 1기 신도시 내 실거주 단지는 다음과 같습니다:
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.
