가야역 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양조건

가야역 가야역 롯데캐슬 스카이엘 롯데캐슬 스카이엘 모델하우스 분양 ​최근 해양수산부 부산 이전이 확정되면서 이에 따른 부동산 가치 상승이 예측되는 중입니다. 이에 따라 초역세권과 대표 상업 지역 메리트까지 갖춘 가야역 롯데캐슬 스카이엘이 주목받고 있습니다. 해당 상품에 대해 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.​​당 사업지는 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원에 자리합니다. 대지면적은 3,058.58평, 연면적은 37,359.99평이며, 용적률은 894.04%, 건폐율은 42.33%가 적용되었습니다.​​지하 4층에서부터 지상 43층에 도달하는 아파트 4개 동으로 구성되어 초고층 프리미엄을 보유합니다. 총 725세대가 입주하는 시티뷰 대단지이며, 주차대수는 공동주택 가야역 롯데캐슬 스카이엘 817대로 충분히 여유롭습니다.​​평면 타입은 59A, 59B, 77A, 84A, 84B 다섯 가지로 준비되었습니다. 일반적으로 전용 84㎡ 이하 중소형이 소비자 선호도가 높다는 것을 고려한 구성입니다. 그중에서도 가장 인기가 많은 84㎡를 A는 44.6%, B는 22.3%로 도합 66.9%나 되는 비중으로 마련하며 니즈를 충족하였습니다.​​그리고 단지를 남동향 및 남서향 위주로 배치하면서 충분한 채광과 초고층 뷰, 통풍까지 가능하도록 만들었습니다. 구조 역시 전체 77.2%에 달하는 59A, 77A, 84A를 판상형으로 설계하면서 최신 주거 트렌드를 그대로 반영했습니다. 59B, 84B도 가야역 롯데캐슬 스카이엘 개방감이 느껴지는 타워형인 만큼 꾸준한 수요가 있을 것으로 보입니다.​​각 평면 타입마다 충분한 수납 공간을 확보하면서 고품격 라이프 스타일을 완성시켰습니다. 신축인 만큼 깔끔하고 효율적인 설계를 통해 만족감을 얻을 수 있는데요. 특히 해당 지역에 노후화 아파트 비율이 높다는 것을 감안하면 편리한 시설과 하이엔드 커뮤니티, 치밀한 구조가 메리트로 작용할 것입니다.​​그뿐만 아니라 평지에 자리한다는 희소가치까지 보유합니다. 부산은 산지가 많기 때문에 평지 자체만으로도 고평가됩니다. 시세를 살펴봤을 때 비평지 매물보다 약 2.5~3억 가까이 차이가 날 가야역 롯데캐슬 스카이엘 정도이므로 가야역 롯데캐슬 스카이엘 역시 프리미엄을 기대해 볼 수 있겠습니다.​지금부터는 당 사업지의 입지에 대해 분석해 보도록 하겠습니다. 부산의 중심이라 해도 과언이 아닌 서면에 위치하여 특급 생활 기반을 제공합니다. 광역시 중심권역인 진구이면서 동시에 서면 중심상권과 인접해서 뛰어난 주거 편의성을 자랑합니다.​​가까이에 이마트 트레이더스, 백화점 등의 대형 마트 및 쇼핑 시설이 존재하며 전통시장까지 근접합니다. 언제든 생필품을 비롯한 각종 물건을 손쉽게 구입할 수 있어 삶에 편리함을 더해줍니다.​​그뿐만 아니라 근처로 메디컬 스트리트가 조성되었으며 수많은 가야역 롯데캐슬 스카이엘 병의원도 밀집한 상태입니다. 건강을 우선순위에 두며 생활할 수 있고, 돌발상황에도 긴급히 대처할 수 있는 만큼 안심하고 거주하기에 적합합니다.​​넓은 면적의 시민공원과 팔금산도 가까워 녹지가 주는 자연 친화적 메리트도 누릴 수 있습니다. 그리고 구청, 경찰서 등의 관공서와 카페거리 등 다양한 점포가 인접한 상권까지 근접한 만큼 탄탄한 인프라로 편의성을 극대화할 수 있겠습니다.​​다음으로는 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 가장 큰 강점인 교통에 대해 살펴보겠습니다. 2호선 가야역 2번 출구로 도보 1분이면 진입할 수 있어서 초역세권에 해당하는데요.​​역과의 가야역 롯데캐슬 스카이엘 접근성은 집값을 결정하는 중요한 요인인 만큼 추후 시세차익까지 노려볼 수 있는 부분입니다. 게다가 1, 2호선 환승 메카인 서면역, 동해남부선 부전역도 가까워서 철도 이용에 유리합니다.​​또한 대중교통뿐만 아니라 차량 이동도 용이해서 출퇴근부터 통학까지 자유롭습니다. 가야대로, 동서고가로, 관문대로를 비롯하여 수정터널까지 근접하여 시내외 접근성이 우수하기 때문입니다.​​더 나아가 학군까지 탄탄하게 조성되어 자녀를 키우는 가정에게는 더할 나위 없이 좋은 기회입니다. 가남초, 가야초, 당감초, 동평초부터 동평중, 개성중, 개성고, 경원고까지 초중고교가 모두 반경 2km 이내에 존재해서 원스톱 가야역 롯데캐슬 스카이엘 학세권을 이룹니다.​​공교육은 물론이고 사교육 시설 접근성도 양호해서 밸런스를 맞추기에 적합합니다. 동의대역에서부터 가야역으로 이어지는 구역에 학원가가 형성되었고, 서면 유명 학원가까지 가깝기 때문에 면학 분위기를 제대로 잡아줄 수 있겠습니다.​​마지막으로는 개발 호재에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 해수부 이전이 결정되며 종사자 유입, 해양 관련 클러스터화로 인한 산업 기반 강화가 기대되는 상황입니다. 당 사업지가 배후권역에 속하는 만큼 인프라 확충 특혜를 직접적으로 입을 것으로 보입니다.​게다가 진구는 지속적인 인구수 증가세를 보여왔기 때문에 추가 유입까지 고려한다면 상품에 대한 가야역 롯데캐슬 스카이엘 수요는 폭증할 것으로 예측 가능합니다. 권역 아파트의 약 88%가 노후하여 니즈가 몰릴 수밖에 없기 때문입니다.​​또한 역세권 프리미엄을 통한 차익 실현까지 가능한 만큼 투자 가치가 충분합니다. 5년간 비역세권과의 시세를 비교했을 때 최저 7.5%에서부터 최대 23.1%까지 차이가 나므로 차익 실현이 충분히 이루어질 것으로 예상합니다.​​이렇게 다양한 강점을 갖춘 가야역 롯데캐슬 스카이엘에 대해서 살펴보았습니다. 도보 1분이면 지하철역에 접근할 수 있을 뿐만 아니라 인프라 입지, 개발 호재도 전부 갖춘 만큼 미래까지 고려하는 선택이 되어줄 가야역 롯데캐슬 스카이엘 것입니다.​​#가야역롯데캐슬스카이엘 #부산아파트​​