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용인 두산위브센트럴파크 강화 역삼지구 힐스테이트가 들어서는 권역은 인구가 꾸준히 오르면서 110만이 코앞인 상황입니다. 반도체 핵심으로 성장하면서 인구가 지속적으로 늘어나며 주택 소비층 역시 증가 중이죠.


역북동 일원에 위치한 본 프로젝트는 6,090.81평 대지면적으로 이루어졌으며 15%의 조경 면적으로 설계됩니다. 아파트 540세대, 272실의 업무시설 구성으로 1,079대의 주차장도 계획해 편리합니다.


84㎡A는 총 216세대를 구성한 평형이며 침실로 써도 좋은 알파룸이 추가 배치되어서 활용적입니다. 내부 효율성을 강조하고 집의 기능을 높인 평형이라 트렌디하며 맞통풍이 수월해 쾌적합니다.


B타입은 팬트리 기본 제공으로 수납력을 강화하고 기역자 주방이 두산위브센트럴파크 강화 환기 성능을 고려해 맞통풍 구조로 설계해 친화적인 공간 유지도 기대되는 중인데요. 드레스룸과 상부장 등을 구성해 실용성을 강조할 뿐만 아니라 현관 창고로도 사용되게끔 제공해 내부 면적을 차지하는 물품 보관도 용이합니다.


용인 역삼지구 힐스테이트의 C타입은 리빙룸이 이면창 설계로 진행되어 개방감을 확장하고 조망권도 양호합니다. LDK 구조라 공용 공간이 여유롭고 채광성을 부각한 특징을 지녔으며 안방 발코니까지 마련해 공간을 활용적으로 쓰기도 좋습니다.


그리고 동 5개의 이격 거리를 넓혀 일상 속 이웃 간섭 감소가 기대되며 대로가 인접하고 두산위브센트럴파크 강화 초인접한 구역으로 초교 신설도 현재 예정되어 주거 환경에 도움을 줘요. 녹지 면적을 여유롭게 쓰기 좋으며 일부 세대에서 조경 조망도 가능합니다.


101동에는 어린이집이 위치해 보육 여건이 양호하며 104동에 초등대상 돌봄센터가 운영될 계획입니다. 정규교육 이외 시간에 서비스 이용을 할 수 있어 맞벌이 부부의 걱정을 줄여줘요.


공동주택 주변 역북 상권 안에는 더와이스퀘어 등을 포함한 인프라가 자리했으며 시청, 보건소, 우체국 등이 모인 행정타운도 APT와 가까워요. 도보 약 7분 거리에 공유 가능한 시설도 다양해 편리하며 교통, 쇼핑 두산위브센트럴파크 강화 인프라를 모두 갖춘 상태입니다.


또한 아파트 앞에 공원이 소재해 쾌적성 향상이 기대되며 두 군데로 공원이 신설될 예정으로 초공세권 단지로 성장하게 됩니다. 300~500M 내로 다양한 자연 인프라가 갖춰진 상태며 미세먼지 농도를 감소시켜 공세권, 숲세권 아파트가 뜨는 중입니다.


용인 역삼지구 힐스테이트는 중요한 주거 컨디션 요인인 쾌적성을 갖추어 타사 대비 경쟁력도 갖췄어요. 자연환경의 중요성이 계속 커지는 중이라 공세권에 유입되는 인구 증가도 전망합니다.


이뿐만 아니라 다수의 도로망이 단지와 인접하고 에버라인까지 공유 가능한데요. 제2순환고속을 시작으로 두산위브센트럴파크 강화 영동 및 경부고속도로 등의 광역망 접근성이 좋아 광역 이동이 편합니다.


이 현장은 학부모 수요가 지속적으로 찾는 초품아 입지로 교육 환경이 양호하고 도보 1분 통학이라 안전합니다. 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이며 300M 이내 도보 구역으로 함박초가 소재해 흡수되는 배후가구도 증가하게 되죠.


남사읍 반도체 국가산단으로 결정된 이 방면은 향후 세계적으로 규모가 큰 메가클러스터로 자리하게 됩니다. 300조 자금을 투입한 삼성 소식에 해당 지역이 들썩여 해당 현장의 수혜도 예상합니다.


그리고 단지 인근에서 추진 중인 개발 계획이 다수라 두산위브센트럴파크 강화 미래가치 상승까지도 예상합니다. 반도체 클러스터의 경우에는 2027년 완료되며 신규 유입 인구까지도 많을 거라 전망하며 국제 물류 4.0 및 테크노밸리 등의 개발까지 진행되어 단지 메리트를 상승시켜줍니다.


현재 권역 내 철도망이 다양하게 구축되면서 이동 범위가 넓어지고 수요 오름세도 계속될 걸로 봐요. 경강선 연장 등이 용인 역삼지구 힐스테이트가 소재한 지역에서 실시됨에 따라 지역 철도망 구축도 가속화될 거라 예상합니다.


또한 GTX-A노선 공사가 2028년 완료된 이후에는 수도권으로 오고가기 편해지고 구성역과 플랫폼시티의 연계성을 강화할 계획입니다. 테크노밸리와 비교했을 두산위브센트럴파크 강화 때 두배 이상의 기업 유치로 주변이 성장하고 5만개가 넘는 일자리 제공으로 주택 수요 견인도 가능합니다.


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APT 인근 권역에 이미 입주한 공동주택 국토부 시세를 보면 전용 85㎡ 기준 신축 집값이 5~6억원대로 책정되었고 확장비, 옵션비가 추가되면 6억 중반대까지 아파트값이 책정됐어요. 해당 현장은 타사 대비 분양가 두산위브센트럴파크 강화 수준이 낮은 편이라 부담이 적어 배후 수요도 다양한 형태로 흡수시킬 수 있습니다.


역북 내 소재한 현장을 보면 두산위브더제니스센트럴 등이 신규 매물로 5억 원대로 금액이 형성된 상태입니다. 우미린센트럴파크, 역북푸르지오 등의 매물을 살펴보면 5~6억 후반대였습니다.


용인 역삼지구 힐스테이트 분양가는 84타입 5억 1천~6억대로 3.3㎡ 기준 합리적인 1,500만원대로 경쟁력을 갖췄췄습니다. 1군 건설사에서 시공에 참여해 브랜드 가치 역시 지녔기에 유입되는 배후 가구가 증가 중이에요. 멀티플 인프라로 주거 수준을 강화하고 개발의 미래가치와 비전도 보유해 경쟁력도 전망합니다.


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