부산 미분양 아파트, 입주 아파트 [feat. 힐스테이트사하역]

​​​​​​입주물량 .사하 경남아너스빌 체크손품왕 / 부동산 지인 크로스 체크​​2025년부터2028년까지는 입주량이 적정수요이하로 RISK 적은 것으로 해석​​부동산 지인에서 입주량과 수요량 체크했을 때에도 입주량은 2025년부터는 RISK 없는 것으로 판단!​​​​​분양물량부동산 지인 입주물량주택유형단지명구동양동입주시기총세대수분양가(3.3㎡)시공사아파트동래사적공원대광로제비앙　동래구명륜동2029년 3월1,0252,375주식회사 대광건영아파트e편한세상범일국제금융시티　동구범일동2028년 6월1,0802,392DL이앤씨(주)아파트동래롯데캐슬시그니처　동래구수안동2027년 12월8702,567　아파트문현푸르지오트레시엘　남구문현동2027년 9월9601,585(주)대우건설,계룡건설산업(주),금호산업(주),흥한주택종합건설(주),우암건설(주)아파트부산에코델타시티디에트르그랑루체　강서구강동동2027년 5월1,4701,664대방건설(주)아파트대연디아이엘　남구대연동2027년 4월4,4882,430롯데건설(주),HDC현대산업개발(주)아파트양정롯데캐슬프론티엘　부산진구양정동2027년 3월9032,661롯데건설주식회사아파트일광노르웨이숲오션포레　기장군일광읍2027년 3월1,2941,746주식회사 유림이엔씨아파트동래에코팰리스아시아드　동래구온천동2027년 2월1601,759(주)금오종합건설아파트더샵금정위버시티　금정구부곡동2027년 2월9942,192(주)포스코건설아파트해링턴마레　남구우암동2026년 12월2,2052,192효성중공업(주),진흥기업(주)아파트부산에코델타시티16BL중흥S클래스　강서구강동동2026년 11월1,0671,508중흥건설(주)아파트부산에코델타시티디에트르더퍼스트　강서구강동동2026년 7월9722,230대방건설(주)아파트롯데캐슬인피니엘　남구문현동2026년 6월7152,337롯데건설(주)아파트e편한세상금정메종카운티　금정구남산동2026년 6월4152,156디엘이앤씨 주식회사아파트시청역해모로센티아　연제구연산동2026년 6월3762,007(주)에이치제이중공업 건설부문아파트더폴디오션　해운대구송정동2026년 .사하 경남아너스빌 5월2301,782우성종합건설(주)아파트에코델타시티대성베르힐　강서구강동동2026년 3월1,1201,552대성건설(주)아파트두산위브더제니스오션시티　남구우암동2026년 1월3,0481,784두산건설(주)아파트서면4차봄여름가을겨울　부산진구당감동2025년 11월7391,747수영주택건설(주)아파트에코델타시티푸르지오린　강서구강동동2025년 10월8861,623우미건설(주),(주)대우건설아파트부암2차비스타동원아트포레　부산진구부암동2025년 8월4401,731(주)동원개발아파트연산하늘채엘센트로　연제구연산동2025년 8월4581,986코오롱글로벌(주)아파트부산장안지구디에트르디오션　기장군장안읍2025년 7월5071,535대방건설(주)아파트아틀리에933　부산진구양정동2025년 6월2302,030주식회사 대성문아파트에코델타시티푸르지오센터파크　강서구강동동2025년 6월9721,456(주)대우건설,(주)동원개발,(주)에이치제이중공업,(주)한창이엔씨아파트서면경남아너스빌엔테로까사　부산진구부암동2025년 5월1461,915동아건설산업(주)아파트강서자이에코델타　강서구강동동2025년 5월8561,412지에스건설(주),경동건설(주),(주)삼미건설,지원건설(주)아파트부산장안지구중흥S클래스　기장군장안읍2025년 5월5311,242중흥건설(주)아파트두산위브더제니스센트럴양정　부산진구양정동2025년 4월2642,129두산건설(주)아파트서면가화만사성더테라스　부산진구전포동2025년 4월1581,611㈜가화건설아파트e편한세상에코델타센터포인트　강서구강동동2025년 4월9531,400DL이앤씨아파트송도자이르네디오션　서구암남동2025년 3월2271,752자이에스앤디(주)아파트양정자이더샵SKVIEW　부산진구양정동2025년 3월2,2761,870GS건설(주), (주)포스코건설, (주)SK에코플랜트아파트냉정역비스타동원　사상구주례동2025년 3월1202,077(주)동원개발아파트부산범천21블럭_LH센트럴힐　부산진구범천동2025년 2월4981,089(주)서한아파트사하삼정그린코아더시티　사하구하단동2025년 1월2881,359삼정건설(주)아파트부암서희스타힐스　부산진구부암동2024년 12월1,2951,513서희건설(주)아파트다대리슈빌　사하구다대동2024년 12월2851,512계룡건설산업(주)아파트쌍용더플래티넘오시리아　기장읍연화리2024년 12월1912,277쌍용건설(주)아파트래미안포레스티지　동래구온천동2024년 9월4,0432,012삼성물산(주)아파트중앙하이츠더힐신평역　사하구신평동2024년 9월2341,575(주)신화종합건설아파트두산위브더제니스센트럴사하　사하구장림동2024년 9월1,6431,359두산건설(주)아파트아센시아더플러스　금정구남산동2024년 9월681,478　아파트연산포레서희스타힐스　연제구연산동2024년 8월6121,726(주)서희건설아파트해피투모로우쥬디원　부산진구부암동2024년 7월1601,532중아건설(주)아파트해운대역푸르지오더원　해운대구우동2024년 7월4592,781(주)대우건설아파트부산보해썬시티리버파크　사상구괘법동2024년 7월2711,597(주)보해토건,(주)도아종합건설아파트낙민역삼정그린코아더시티　동래구낙민동2024년 6월2551,606삼정건설(주)아파트센텀아스트룸SKVIEW　해운대구반여동2024년 6월7501,904SK에코플랜트(주)​​▣ 년도별 입주량을 보자. 입지 좋은데보다 탈출 못할 수 .사하 경남아너스빌 있는 RISK를 고려해야 한다! ​​2024년 월별 입주량2025년 월별 입주량2026년 월별 입주량​​나는 부산을 모르니깐.... 우선 간단하게 부산을 알아보자.​★ 동부산권 (부산개발집중, 좌동신시가지) 해운대구, 수영구, 남구, 기장군​★ 동래권(교육중시, 학군중시) 동래구, 금정구, 연제구​★ 중심권 (금융 중심지)​ 부산진구​★ 원도심권 (부산역, 전통항구) 동구, 서구, 중구, 영도구​★ 서부산권 (산업단지, 공장밀집) 강서구, 북구, .사하 경남아너스빌 사상구, 사하구​​동래구 사직동 학원가 ~ 크으​​​대연 디아이엘 선정2027년 4월​​​▣ 입지​여기는 부산을 모르는 내가 봐도,,, 그냥 좋은 입지다. ( 이유는? 대단지 비교적 균질하고, 부산이면 지방이나 역근처도 메리트 있고 4천세대.. 좋아 질수 밖에 없는)​​▣ 가격 좀 확인을..​확실히 인기가 많은 곳인가 보네.. ( 아 이건 아니구나.. 놀랐네)​6억 중후반에서 .사하 경남아너스빌 P 3000~ 5000 정도로...​▣ 분양가 체크 좀 해보자.​공급/전용면적(세대수)미분양분양가구분타입 : ---아파트56.8144/38.4122㎡ (17평, 238세대)타입 : 84A-62,363아파트84.33/59.95㎡ (26평, 978세대)타입 : 84B-61,473아파트84.82/59.76㎡ (26평, 251세대)타입 : 111A-82,697아파트111.83/84.98㎡ (34평, 2128세대)타입 : 111B-81,271아파트112.14/84.83㎡ (34평, 535세대)타입 : 131B-91,603아파트131.67/99.73㎡ (40평, 107세대)타입 : 131A-95,473아파트131.85/99.91㎡ (40평, 180세대)타입 : 143--아파트 143.8425/115.9442㎡ (44평, 71세대)​​​59A 타입​59B타입​​​▣ 단지 배치도​▣ RR은 .사하 경남아너스빌 어디?​남쪽에 산이 있어서 뻥뷰가 쉽지 않을 듯 한데... ​조감도를 좀 참고 좀 하고,,,​왼쪽 편이 좋겠네!! 산도 없고!! 뷰도 시원하고 ( 역시 여기는 큰 평수가.... 내가 좋으면 남도 좋은 법 )​101동 4호라인이 좋아 보이는 군!! 그나마 뷰가..​이 역시 모르면 부사님한테 전화해서 물어보거나 가격보면.. 이미 입혀져 있을 .사하 경남아너스빌 듯 하다.​​평지에 실내수영장, 피트니스클럽, 키즈카페등 커뮤니티센터 이용이 용이하고 지하철이 인접한..209동, 210동, 211동 212동 선호 한다고 한다.​​​​​​주변 아파트 가격은?​대연 롯데캐슬레전드 5.5억이다...​​​결론어렵다. 인기 있고, 세대수도 많고, 분양권 거래도 활발하고 투자자도 많이 들어갔을 듯 한데투자금이 많이 들어갈 것 같은데,,, ​투자금이 감당 가능하다면 들어갈 것인가?​좋은 건 알겠는데, 주변에 비해 .사하 경남아너스빌 조금 비싸고, P도 5천 정도 붙어있는데 ​그 돈이면, 좀 더 낮은 금액대에 안전한 걸 봐야 할 듯 하다​​