공릉동 중계동 누수탐지 상계동 난방 배관 누수

안녕하세요~~! 상계동누수탐지 번영 설비 보수입니다.아랫집에 물이 떨어진다 하여 방문 드린 현장은노원구 상계동 상계주공 3단지 아파트입니다.아래층에서 약 3주 전부터 주방 근처 맞은편 벽면 도배지가 젖고 얼룩이 생겼으며어느 날은 젖은 벽지가 다시 마르고또 어떤 날은 바닥까지 물이 나올 정도로 심하게 물이 새는 날도 있다 하셨어요이렇게 젖었다 말랐다를 반복하며도배지는 점점 얼룩이 심해지는 상태입니다.위층에선 관리사무소를 통해 연락을 받았고전문 누수 업체를 통해 진단받으라 하셨다 하여연락 주셨다 하셨어요​방문 드려 확인해 보도록 하겠습니다.​​아래층 상태를 확인해 보니주방에서 세탁실 들어가는 입구 쪽 벽면도배지가 젖어있는 모습을 볼 수 있었고요다행히 실크 도배지가 아닌 합지도배여서빠른 누수를 확인하실 수 있었습니다.실크 도배의 경우 곰팡이가 발생해야누수 여부를 알아차릴 수 있기 상계동누수탐지 때문에이미 많은 피해를 입은 후 누수가 된다는 것을 알 수 있거든요​물 새는 모양으로 봐선 배관 누수 가능성이 있는데정확한 누수 원인은 누수탐지를 통해 확인해야 할 것 같습니다.​배관이라 함은 온수배관, 급수(냉수) 배관,난방 배관을 탐지할 수 있고그 밖에 하수배관이나 오수 배관은 장비를 사용해 누수탐지가 불가능합니다.온수, 급수, 난 방 배관의 경우 배관 속에공기 압력을 넣어 탐지하게 되는 돼하수배관이나 오수 배관은 압력을 넣을 수 없는배관으로 누수탐지 장비로는 탐지가 되지 않습니다.​벽면이 젖었다 말랐다를 반복한다 하셔서싱크대 쪽 하수 배관을 의심했지만위층 싱크대 하수배관 주변은 너무도 뽀송뽀송한 상태여서 아닌 것으로 판단....​​위층 양수기(계량기) 함을 통해 공압 검사 진행합니다.급수 배관은 아무 이상 없는 것을 상계동누수탐지 확인했고온수배관에서 수상한 느낌을 포착합니다.​​압력 게이지 눈금이 천천히 내려가는 모습을 보실 수 있어요그다지 미세한 누수는 아닌 것으로 보이네요​​세탁기 수도꼭지가 고장 나 수도꼭지에서압력이 조금씩 새는 것을 발견합니다.세탁기 수도꼭지 교체 후 다시 압력 넣었는데 게이지 압력이 빠기긴 하지만너무도 미세하게 빠지고 있네요​누수탐지는 세대에 있는 수도 배관과 난방 배관에 공기 압력을 넣어압력이 떨어지는지 확인하고어느 부위에서 압력이 빠져나가는지위치 파악하여 터진 곳을 수리하는 방식으로청음 탐지와 가스 탐지기를 주로 사용합니다.​​청음 탐지기를 사용해 터진 배관 부위를 찾아내고 있습니다.의심 부위를 어느 정도 찾은 것 같은데갑자기 아무 소리도 들리지 않습니다.압력게이지를 다시 살펴보니게이지는 움직이지 않고 있었어요​​종전보다 많은 양의 압력을 넣었지만게이지 눈금은 꼼짝도 하지 않습니다.ㅠㅠ아래층 고객님 상계동누수탐지 말씀이 생각나네요젖었다 말랐다를 반복했다고....​배관 터진 곳이 막힌 것 같습니다.녹물이 많이 나오는 아파트의 경우녹 찌꺼기로 인해 터진 부위가 자주 막히는데요이런 경우 젖었다 말랐다를 반복합니다.특히 난방 배관의 경우 자주 발생하는데가끔 온수배관에서도 이러한 현상을 보입니다.아주 난감한 상황이 됐네요.ㅠ​의심되는 주변에서 누수되는 소리를 들었지만정확한 위치를 잡지 못한 상태고​의심되는 부위를 무조건 파쇄한다 해서터진 배관을 찾을 수 있는 건 아니거든요​​탐지하고 있는 곳 어딘가 터진 것 같은데답답한 상황이 지속되고 있었습니다.​배관 속에 업력을 넣었다 뺐다를 반복했지만터진 곳이 막힌 배관은 꼼짝하지 않았고가스 탐지를 사용했지만넣어둔 가스가 막힌 배관에서 나올 리 없겠죠..의심 부위에 가스 탐지기 켜놓고약 1시간쯤 지났을까요?가스 탐지기가 작동하기 시작합니다.ㅎㅎ게이지에 압력도 서서히 빠지고 있어요​​터진 상계동누수탐지 배관이 막히기 전에 빠른 탐지를 시작했어요​중앙난방이나 지역난방을 사용하는 아파트의 겨우난방 배관뿐만 아니라 급수 온수 배관 역시지금처럼 막히는 경우가 종종 발생합니다.특히 30년이 넘은 노후 아파트의 경우자주 발생하는 현상인데요​배관은 터져있지만 탐지기를 사용해도찾지 못하는 경우가 생각보다 많습니다.지금처럼 녹 찌꺼기로 인해 배관이 막힌다면아무리 누수를 잘 찾는다 하더라도못 찾고 돌아가는 경우가 꽤 있는데누수 업자의 실력이라기보다는터진 배관을 막은 찌꺼기가 문제인 거죠 다행히 기다림 끝에 찌꺼기가 빠져줘서얼마나 다행인지 몰라요~~!​​어느 정도 위치는 파악된 것 같네요이제 의심부위를 굴착해 보려 합니다.​​바닥 쪽에서 소리가 들렸지만 바닥이 아니네요배관은 보온재에 쌓여져 있었으며 보온재 찢어진 곳에서누수음이 새는 소리를 발생시켰고 바닥이 상당히 젖어 있는 것으로 보아분명 이곳 어딘가에서 상계동누수탐지 누수가 있는 것이 확실합니다.보온재를 벗기면서 서서히 찾아갑니다.​​배관은 모두 보온재에 쌓여졌고보온재를 벗겨보니벽 쪽으로 올라간 동 배관이 터진 것을 확인했어요배관에 보온재가 감싸진 경우보온재로 인해 누수 위치가 틀릴 때도 있지만크게 벗어나지 않은 곳에서 누수 부위를 찾아낼 수 있었습니다.​​배관 주변에 붙어있던 단단한 시멘트를 제거하자 게이지 압력이 급속도로 빠지네요생각보다 작지 않은 누수였지만배관 주변 시멘트에 눌려 그동안 천천히 새고 있었습니다.​​터진 부위의 배관을 교체하는 방법도 있지만동 배관 상태가 그리 나쁘지 않아용접을 통해 처리합니다.터진 배관을 교체하는 방법과 용접하는 방법은 나름 장단점이 있습니다.현장 상황에 따라 적합한 쪽으로 수리합니다.​​용접 처리 후 배관 속에 다시 공기압 주입합니다.더 이상 압력은 떨어지지 않습니다.잘 처리된 것 같네요찌꺼기로 상계동누수탐지 인해 막힌 배관은 기다림 끝에 해결할 수 있어 더욱 뿌듯하네요​​파쇄한 바닥은 미장으로 마감했고벽면은 석고보드를 사용해 처리합니다.미장 한 부분은 밟지 않는 곳이라그대로 장판 덮어 하루 이틀 지나면 모두 마릅니다.​아래층 손상된 도배지는 약 2~3주 후 처리하기로 합니다.벽채가 마르지 않은 상태에서 도배하면도배 후 얼룩이 발생할수 있습니다.어느정도 여유 시간을 가지고 시공하는 것이 좋습니다.2~3주라 말씀 드렸지만한달 이상 걸리는 경우도 있습니다.벽채가 확실히 건조된후 처리해야 합니다.​다행히 고객님께선일상생활배상책임보험에 가입되어 있으셨어요위층 누수공사와 아래층 피해 복구 부분은보험처리하신다 하셨습니다.​아래층에 누수가 발생하여 생긴 피해된 부분은 피해 복구에 관련된 보상을 해줘야 하는데아래층 분께서 피해 부분이 많지 않으니 괜찮다고 하신다면상관없지만! 피해된 부분에 수리를 원하신다면피해 발생된 부분을 수리해 상계동누수탐지 줘야 합니다.피해 부분이 적다면 비용이 많지 않겠지만피해가 클 때 생각보다 많은 비용이 발생하는 경우도 있습니다.아래층 피해가 큰 경우 많은 금액이 나오기도 합니다.요즘은 일상생활배상책임보험을 많이들 이용하시는데일상생활배상 책임보험이 있으시다면피해 공사 금액을 해당 보험사에 청구하실 수 있습니다.일상생활배상책임 보험은 가지고 계시지만나에게 이러한 보험이 가입되어 있는지 잘 모르시는 분들이 꽤 많이 계시더라고요화재보험이나 운전자 보험 실비보험에 특약으로 들어가 있지만있는지조차 모르고 계시는 분들이 있습니다..가족분들 중 보험을 한 가지라도 가지고 계시다면먼저 확인해 보시는 게 좋을 것 같습니다.일상생활배상책임보험이특약으로 가입되어 있을 수 있거든요​지금까지 노원구 상계동 상계주공 3단지 아파트온수배관 터짐으로 인한 누수탐지 및 누수공사 현장을 보여드렸습니다.​감사합니다.​누수탐지 및 공사 / 누수로 인한 피해 복구 전문번 상계동누수탐지 영​H. T.