남양주 마석 창현 코오롱 하늘채 아파트 공급소식

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남양주시의 거주하는 인구의 평균 나이를 보면 42.4세로 학령기 자녀를 둔 가족 형태 소비층이 다수 분포한 걸 알 수 있습니다. 택지지구와 주거지구 구축에 따라 매년 인구, 가구 수는 평균 3~4% 증가세를 나타내는데요. 이 경우 배후세대도 풍부할 거라 보여 해당 자리에 등장할 마석 창현 코오롱 하늘채 정보를 살펴보고자 합니다.






마석 창현 코오롱 하늘채 아파트 단지는 창현리 일원에 들어서는 남양주 아파트입니다. B2~27F 규모로 계획됐으며 총 420세대 모집을 예정하는데요. 59형 A/B 타입과 84형 타입으로 총 3개 타입을 구성할 계획이며, 실거주 중심으로 유입량이 많을 듯합니다.





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광역 교통망과 사통으로 진입이 우수한 아파트의 경쟁력은 곧 집값과도 연결되는 중요한 요소입니다.

마석 창현 코오롱 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 하늘채 인근에 위치한 화도IC를 이용하여 서울권은 물론 하남, 수도권, 지방, 강원지역으로의 광역 이동도 용이한 메리트를 지녔습니다. 향후 준공하는 GTX-B노선으로 서울로의 연계성이 강화되는 시너지도 기대되는 중으로 관심과 열기가 뜨겁습니다.






그리고 반경 13km 이내에 자리한 왕숙 신도시를 포함하여 강남업무지구와 창동 개발지구 등이 인접한 특징이 있는데요. 국내 it밸리는 물론이고 연접한 지리적 특성을 통해 유관 소비자를 다수 보유하여 우수한 평가를 받습니다.





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마석 창현 코오롱하늘채 인근에는 자녀를 위한 여러 학군이 소재하여 학세권 가치도 뛰어납니다. 입주 후에는 300m 내에 자리한 차산초등학교 등하교가 도보로 가능한데요. 반경 1km 안에는 유치원, 어린이집, 초등학교, 중학교, 고등학교의 모든 학군이 형성된 상태이고 학원가도 구축되어 교육 여건이 좋습니다.










GTX-B 노선은 올해 상반기 공사가 시작될 예정이며 30년 개통하는데요. 광역 교통망 구축을 통하여 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 수도권의 거점 진입성도 확대될 수 있을 전망입니다.










제2외곽순환고속도로 신설은 본 현장에도 좋은 요인이 될 것 같습니다. 경기권역의 도시 공간을 서로 연계하는 도로로 수도권에서도 대동맥 역할을 담당할 거라 예측되는데요. 교통난 해소는 기본이고 경쟁력 향상에도 이바지할 거라 예상합니다.
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단지가 들어서는 남양주시 같은 경우에는 주택 매매가가 수도권 가격이 고폭으로 오름에 따라 저평가 기조를 형성했었는데요. 서울 등의 조정장에서도 상승 기조가 유지되었고 남양주시 상승률을 인근 권역 대비 우수한 걸로 조사됩니다.






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2022년 이 지역은 총 7천여 세대 분양했으며 6천796가구 물량이 진행됐었는데요. 2017년에서 2021년까지 5개년간 가구 수는 9천500여 가구 평균적으로 증가하여 물량 대비 소비자가 많습니다. 그래서 수급시장도 전반적으로 양호하다고 평가받습니다.
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마석 창현 코오롱 하늘채와 유사한 매물 물량을 보면 이곳이 합리적인 모습을 볼 수 있는데요. 최근 화도읍으로 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 많은 물량이 집중되었으며 극동스타클래스 더퍼스트, 빌리브센트하이 등의 평당가는 19,000천원대에서 20,000천원대로 분양되고 있음을 알 수 있답니다.
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인근 매매가를 보면 남양주시 대장 아파트는 다산신도시 안에 들어선 상태인데요. 힐스테이트 다산, 한양수자인 리버팰리스, 힐즈파크푸르지오 등을 보면 평당 금액이 17,000천원대에서 29,200천원대로 시세가 구축되는 중인 걸 알 수 있죠.






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노후도가 많이 심화한 경우 시설이 전체적으로 많이 낡고 현재 분양하는 신축에 적용되는 시스템이 없는 경우가 많습니다. 따로 제공되는 입주자 커뮤니티도 없는 반면 마석 창현 코오롱 하늘채 신규 아파트는 첨단 시스템을 각 세대에 적용하여 편의성이 뛰어난 메리트가 있습니다.






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이곳은 광암호수가 보이는 호수공원뷰를 보유하여 시선 집중되고 있습니다. 타사 대비 뷰 가치가 남다르고 교통망 확충으로 서울 주요 입지 진입성도 좋아질 전망이라 기대감이 크죠.







해당 현장은 단지 안에 녹지 공간이 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 풍부할 뿐 아니라 주변이 모두 녹지로 에워싸인 형태라 눈길을 끄는데요. 대로변과 가까운 입지라 접근성이 좋고 각종 조경시설 구성 계획으로 주거 가치 상승도 기대됩니다.






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59a, b형은 각 165가구, 148가구를 공급하는 타입입니다. 전용 18평대로 전체적인 개방감이 뛰어나고 환기성이 탁월한 메리트가 있는데요. b형은 타워형 구조로 프라이빗한 공간으로 특화 설계하여 마석 창현 코오롱하늘채에서도 인기를 끌 듯 보입니다.
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84a형은 공간감을 극대화한 타입이며 일자형 주방으로 특화하여 활용성이 좋을 듯한데요. 채광성이 돋보이고 세탁존이 넓게 빠진 구조라서 실용적일 듯 보입니다. 주거 트렌드를 잘 배려한 평형이라 인기는 지속할 거라 예측됩니다.
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지역주택조합은 통장을 쓰지 않는 현장으로 가격이 저렴하게 책정된다는 게 특징입니다.

초반에 참여할 경우 이익 실현까지도 기대 가능한 요소가 시선이 쏠리는데요. 타사와 비교해도 합리적인 장점을 보유하여 이목이 집중되고 있답니다.









법규 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 개정에 따라 이미 투명성과 안정성까지 강화된 상태인데요. 조합원 모집을 진행할 때는 신고제 도입을 했으며 업무대행사의 자격까지 강화하여 안전한 특징이 있습니다. 탈퇴할 때는 비용 환급 청구권 규정으로 리스크를 낮췄다는 게 메리트로 돋보이고 있답니다.

지역주택 절차를 보면 조합원 모집 후 지구단위계획 단계를 거치게 됩니다. 그 후 대지면적의 80% 이상 토지 사용 승낙서를 받고 설립 인가를 하게 되는데요. 계획 승인을 받은 뒤에는 공사가 시작되고 몇 년 후 입주하게 됩니다.









이렇듯 마석 창현 코오롱 하늘채는 지역주택조합 신축 아파트 단지로 인허가 과정이 없어 복잡하지 않으며, 일반분양 대비 가격도 저렴한데요. 특히 재건축 방식의 지역주택조합으로 인기이며 분양가는 평당 900만 원대부터 시작이라 진입이 용이할 것 같습니다.

중도금도 무이자며 현재 선착순 2천만원 상당 LG 가전제품도 무상으로 제공될 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 예정입니다. 마석 창현 코오롱 하늘채 모델하우스에 방문하셔서 긍정적으로 검토해보시길 바랍니다.
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마석 창현 코오롱 하늘채, 공급 진행 중... 선착순 2천만원 상당 가구 증정 이벤트

남양주 마석 창현 코오롱 하늘채가 선착순 분양 공급 진행 중이다.

분양 관계자에 따르면 남양주 마석 창현 코오롱 하늘채는 남양주시 창현리 일대에 구성되며지하 2층~지상 27층 규모이다. 선호도 높은 전용면적 ▲59㎡ ▲84㎡로 총 420세대로 구성될 예정이다. 시공예정사는 국내 건설사인 코오롱글로벌㈜로 MOU계약이 체결된 단계다.

해당 단지는 GTX-B노선 외에도 화도IC를 통해 서울∙수도권을 비롯한 광역시 접근성이 우수하다. 경춘선, 수도권제2순환도로를 통해 주요 지역 진입성도 눈에 띈다는 것이 분양 관계자의 설명이다.

차산초, 마석초, 마석중, 마석고 및 창현초등학교가 1km 이내에 위치해 있어 도보진입성도 우수하며 광암호수공원, 천마산, 청평 수자인 더퍼스트 모델하우스 송라산, 문안산 등 자연환경도 품고 있다. 화도수동 주민센터, 마석파출소, 원병원 등 2km 이내 관공서와 병의원이 다수 분포되어 있고 롯데마트, 하나로마트 등의 풍부한 생활인프라도 장점이라고 분양 관계자는 전했다.

또한 가전제품 무상 지급과 발코니확장도 진행하고 있으며 중도금 무이자 혜택까지 함께 진행하고 있다.

분양 관계자는“GTX-B노선 개통이 속도를 내고 있다. 국토부는 GTX(수도권광역급행철도)의 조기 개통을 위해 2023 GTX 사업 예산을 6730억 원 규모로 편성했다“며 “GTX-B노선은 인천 송도 인천대입구역에서 경기도 남양주 마석까지 수도권을 동서로 잇는 노선“이라고 설명했다.

이어“남양주시 인구는 평균 연령 42.4세로 자녀를 둔 가족 단위 수요층이 다수 분포하고 있으며 지속적으로 외부 수요층 전입이 증대하고 있다“고 덧붙였다.

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